경매마당 경매정보 '2025타경10207'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 영덕지원 [경매1계]2025타경10207

경상북도 영덕군 창수면 신기리 446-2 외 1 필지

경북 영덕군 창수면 신기리 446-2

주소복사

경매구분임의경매

용도전

토지3433㎡(1038.48평)

건물-

감정가91,855,500원

최저가45,009,000원

보증금4,500,900원(10%)

청구액59,111,803원

개시결정2025년 04월 02일

감정일2025년 04월 11일

배당종기2025년 06월 16일

매각일2026년 06월 19일

1 / 13

감정가

9185만5500원

8만8452원/평

최저가51%

4500만9000원

4만3341원/평

공고2026년 06월 19일

유찰2회농지취득자격증명

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

북OOOOOOOO

근저당권자

북OOOOOOOO

기일 내역

2026.06.19(10:00)

4500만9000원진행

2026.05.22(10:00)

6429만9000원유찰

2026.04.24(10:00)

9185만5500원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

-일괄매각, 제시외 건물 포함 매각 -목록2는 공부상 지목이 ‘전’이나 일부 현황은 ‘단독주택’임 -농지취득자격증명원필요(미제출시 매수보증금 미반환) ※농지취득자격증명 발급기준 및 소요기간에 관하여 반드시 해당관서에 문의 후 입찰 요 (신청 반려 및 제출기간 내 미발급 사례 다수 있음)

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각, 제시외 건물 포함 매각-목록2는 공부상 지목이 ‘전’이나 일부 현황은 ‘단독주택’임-농지취득자격증명원필요(미제출시 매수보증금 미반환) ※농지취득자격증명 발급기준 및 소요기간에 관하여 반드시 해당관서에 문의 후 입찰 요 (신청 반려 및 제출기간 내 미발급 사례 다수 있음)

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상북도 영덕군 창수면 신기리 소재 '신기1리 마을회관' 남측 인근에 위치하며, 부근 일대는 농가주택 및 농경지 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 대상물건 인근까지 소형차량 및 농기계의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1) : 남동측 완경사지대에 자체지반 대체로 평탄한 부정형 토지로서, '농경지(전)'로 이용 중임. 일련번호 2) : 남동측 완경사지대에 자체지반 대체로 평탄한 부정형 토지로서, '농경지(전)' 및 일부 '단독주택'으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1), 2) : 공히 대상물건 서측으로 폭 약 3~4미터의 비포장 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 일련번호1, 2) : 공히 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역_200)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(2012-11-23)<수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 '지적 및 건물개황도, 사진용지'와 같이 제시외 건물(기호 ㉠, ㉡)이 소재함. 7) 공부와의 차이 일련번호 2) 토지는 공부상 지목이 '전'이나, 일부는 현황 '단독주택'임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	주택	조적조 및 판넬조 함석지붕위 강판지붕 단층 35.6㎡	3,560,000원
2-2	창고	목조 강판지붕 단층 4.5㎡	58,500원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.