경매마당 경매정보 '2025타경10220'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 영덕지원 [경매2계]2025타경10220

경상북도 울진군 울진읍 읍내리 308-12 거송팰리스 1층103호

경북 울진군 울진읍 읍내리 308-12

주소복사

경매구분임의경매

용도상가

토지79.52㎡(24.05평)

건물141.36㎡(42.76평)

감정가316,000,000원

최저가108,388,000원

보증금10,838,800원(10%)

청구액33,677,258원

개시결정2025년 05월 08일

감정일2025년 05월 20일

배당종기2025년 07월 21일

매각일2026년 06월 19일

1 / 6

감정가

3억1600만원

739만84원/평

최저가66%

1억838만8000원

253만4799원/평

공고2026년 06월 19일

유찰3회

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

주OOOOOO

근저당권자

농OOOOOOOO

기일 내역

2026.06.19(10:00)

1억838만8000원진행

2026.05.22(10:00)

1억5484만원유찰

2026.04.24(10:00)

2억2120만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 울진군 울진읍 읍내리 소재 ""울진남부초등학교"" 서측 인근에 위치하는 ""거송팰리스"" 제1층 제103호 근린생활시설로서, 부근일대는 소규모 공동주택, 다가구주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하며, 전반적인 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상6층건 중 제1층 제103호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 바닥 : 장판지, 타일 등 마감. 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 근린생활시설로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급.배수설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, 공동주택(아파트 및 근린생활시설) 건부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 폭 약 8m의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(울진읍도시지역), 일반상업지역(일반상업지역), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉) 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(울진남부초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(울진남부초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(절대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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