부동산 현황
1.토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건 번호 (1) 토지는 경상북도 포항시 남구 대송면 장동리 소재 ‘장동1리마을’ 북측인근, 번호 (2) 토지는 "장동3리마을’ 동측 인근에 위치하며, 주위는 농촌마을, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.번호 (3) 토지는 경상북도 포항시 남구 대송면 대각리 소재 ‘대각1리마을’ 북서측인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.번호 (4) 토지는 경상북도 포항시 남구 대송면 제내리 소재 ‘대송초등학교’ 남서측 인근에위치하며, 주위는 소규모공장, 자동차관련시설, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황
본건 번호 (1, 2, 4) 토지는 차량 접근이 불가능한 맹지이며, 간선도로 등의 교통사정은 보통인 편입니다.본건 번호 (3) 토지는 차량 접근이 불가능한 맹지이며, 간선도로 등의 교통사정은 불편한 편입니다.
3) 형태 및 이용상태
본건 번호 (1) 토지는 서측 하향 완경사지대에 경사 완만한 부정형의 임야로 대나무 등의 자연림 상태입니다.번호 (2) 토지는 대략 삼각형으로 인근지보다 저지이며, 물이 계속 흐르는 하천입니다.번호 (3) 토지는 남측 하향 완경사지대에 경사 완만한 부정형으로 묵답 상태입니다. 번호 (4) 토지는 인근지와 대체로 동고평탄한 부정형으로 잡종지 상태입니다.
4) 인접 도로상태
본건 번호 (1-4) 토지는 공히 맹지로 인접 토지를 통해 출입하고 있습니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태
본건 번호 (1) 토지는 자연녹지지역이며, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다.번호 (2) 토지는 자연녹지지역이며, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(장동천)<소하천정비법>입니다.번호 (3) 토지는 자연녹지지역이며, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.번호 (4) 토지는 준공업지역이며, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다.
6) 제시목록 외의 물건
본건 번호 (4) 토지 지상에 "지적및건물도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물과 철구조물이소재합니다.
7) 공부와의 차이
본건 번호 (4) 토지는 공부상 지목이 "유지" 이나 현황 "잡종지" 상태입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
(가) 임대관계 : 미상입니다.(나) 기 타 : 없습니다.
대법원
문서
분석
사이트