대구지방법원 포항지원 [경매2계]
2024타경536
경북 포항시 남구 호미곶면 구만리 549-8
김OO
서OOOOOOOO
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①일괄매각 제시외 건물 포함②토지의 지목이 "대"이나 현황 "대, 일부 도로"임
해당사항없음
해당사항없음
1일괄매각 제시외 건물 포함2토지의 지목이 "대"이나 현황 "대, 일부 도로"임
본건 부동산을 현장에서 확인한바‘발리오레 펜션’이며 첨부한 사진과 같이‘제시외 건물’있음 -경량철골조 야외 파베큐장 1동
[목록2]본건에 임하여 현장에서‘소유자 김연호’에게 문의한바 동주소지에 임차인 없다고 진술하였으며, 상가건물임대차 현황서를 열람한바‘김연호(2019.02.26), 김정호(2021.11.16)201호’로 표기되어 있으며 전입세대 열람내역을 열람한바‘소유자 김연호’만 등재되어 있음
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 포항시 남구 호미곶면 구만리 소재 "호미곶면행정복지센터" 서측 근거리에 위치하며, 부근 일대는 대체로 펜션, 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 구만리 마을에서 본건까지 이르는 도로를 통하여 소형차량 정도 접근 가능하나, 서측 해안도로에서 본건까지 이르는 도로는 계단식 도로이므로 차량 통행 불가능함. 간선도로 접근성, 대중교통 이용 편의성 등으로 보아 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 완경사지대에 소재하는 부정형 토지로서, 숙박시설(상호:발리오네 펜션 & 호텔)부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 토지는 남측으로 폭 약 3미터 정도의 콘크리트 포장도로(본건 토지 일부 포함)와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든 축종 제한구역). 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 본건 토지의 공부상 지목이 "대"이나 현황 "대, 일부 도로"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기타사항: 없음. 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상1-3층 건물로서, (사용승인일: 2018.01.12 ) 외벽: 드라이비트, 일부 석재 마감 내벽: 벽지, 타일 등 마감 바닥: 내장바닥제, 타일 등 마감 창호: 샷시 창호 등임. 2) 이용상태 숙박시설로 이용중임. 3) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적개황도" "건물개황도" 참조. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 기타 없음.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2022-04-26 |
소유자 | 김연호 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2022-04-26 (을6) |
근저당권설정 | 서대구농업협동조합 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 930,000,000원 | ||
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2022-04-26 (을7) |
근저당권설정 | 이명숙 | 소멸 |
| - | 150,000,000원 | ||
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2023-03-14 (갑14) |
가압류 | 최남순 | 소멸 |
| - | 67,540,000원 | ||
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2023-06-09 (갑16) |
가압류 | 신용보증기금 | 소멸 |
| - | 28,500,000원 | ||
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2023-06-27 (갑17) |
가압류 | 경북신용보증재단 | 소멸 |
| - | 52,114,852원 | ||
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2023-07-17 (갑18) |
가압류 | 구룡포농업협동조합 | 소멸 |
| - | 20,046,152원 | ||
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2024-02-13 (갑20) |
임의경매개시결정 (2024타경536) |
서대구농업협동조합 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 784,814,622원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 포항지원 | 2024타경536[1] | 2024.12.18 | |
| 2 | 포항지원 | 2024타경536[1] | 2025.01.21 | |
| 3 | 포항지원 | 2024타경536[1] | 2025. 2. 25. |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
포항지원 2024타경536[1] |
2024.12.18 | |
| 2 |
포항지원 2024타경536[1] |
2025.01.21 | |
| 3 |
포항지원 2024타경536[1] |
2025. 2. 25. |
해당사항없음
해당사항없음
1일괄매각 제시외 건물 포함2토지의 지목이 "대"이나 현황 "대, 일부 도로"임
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
[현황조사] 김정호 (주거임차인) 점유부분: 미상 |
보증: 1,000,000 차임: 700,000 |
전입:
2021-11-16 확정: - 배당: - |
있음 (인수유의) |
2024년03월08일15시18분
본건 부동산을 현장에서 확인한바‘발리오레 펜션’이며 첨부한 사진과 같이‘제시외 건물’있음 -경량철골조 야외 파베큐장 1동
[목록2]본건에 임하여 현장에서‘소유자 김연호’에게 문의한바 동주소지에 임차인 없다고 진술하였으며, 상가건물임대차 현황서를 열람한바‘김연호(2019.02.26), 김정호(2021.11.16)201호’로 표기되어 있으며 전입세대 열람내역을 열람한바‘소유자 김연호’만 등재되어 있음
2024년03월08일15시18분
본건 부동산을 현장에서 확인한바‘발리오레 펜션’이며 첨부한 사진과 같이‘제시외 건물’있음
-경량철골조 야외 파베큐장 1동
[목록2]본건에 임하여 현장에서‘소유자 김연호’에게 문의한바 동주소지에 임차인 없다고 진술하였으며, 상가건물임대차 현황서를 열람한바‘김연호(2019.02.26), 김정호(2021.11.16)201호’로 표기되어 있으며 전입세대 열람내역을 열람한바‘소유자 김연호’만 등재되어 있음
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
대구지방법원 포항지원
경매2계 : 054-250-3050
경북 포항시 북구 양덕동 768
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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