경매마당 경매정보 '2024타경4026'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 포항지원 [경매3계]2024타경4026[1]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	경상북도 포항시 남구 동해면 호미로2628번길 65-1	기한후납부 2026.04.20	-
2	경상북도 포항시 남구 동해면 마산리 235	공고 2026.08.24	바로가기

경상북도 포항시 남구 동해면 호미로2628번길 65-1 외 2 필지

경북 포항시 남구 동해면 마산리 206

주소복사

경매구분임의경매

용도창고

토지1477.7㎡(447평)

건물96㎡(29.04평)

감정가854,726,000원

최저가293,170,000원

보증금29,317,000원(10%)

청구액823,649,022원

개시결정2024년 11월 08일

감정일2025년 02월 07일

배당종기2025년 01월 22일

매각일2026년 04월 20일

1 / 26

감정가

8억5472만6000원

191만2139원/평 (토지)

낙찰가63%

3억1500만원

70만4698원/평 (토지)

기한후납부2026년 04월 20일

유찰3회

당사자 내역

소유자

양OO

소유자

김OO

채권자

포OOOOOOOO

기일 내역

2026.05.28(16:00)

기한후납부

2026.04.27(14:00)

최고가매각허가결정

2026.04.20(10:00)

3억1500만원매각

2억9317만원최저가

매각공고

기일 변경(2026년01월07일)

2026.1.7. 변경 후 추후지정

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록2 공부상 '대'이나 현황 '일부 도로' 감안 평가. 목록5 공부상 '농가용창고'이나 '현황 '일부 휴게실'임, 매각에서 제외되는 이동가능한 컨테이너형 저온창고 있음.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 포항시 남구 동해면 마산리 소재 ""마산마을"" 내(일련번호1,2,4) 및 남서측 인근(일련번호 3)에 위치하며, 부근은 해안마을내 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어있음. 2) 교통상황 일련번호(2)까지 차량 진입 가능하고, 일련번호(1,4)까지 일련번호(2)를 경유하여 차량 진입 가능하고, 일련번호(3)까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1,4): 각각 부정형으로 북측 도로보다 약간 지대가 높으며, 자체 지반은 대체로 등고평탄한 건물부지 및 나지임. 일련번호(2): 사다리형에 가까운 토지로서, 대부분 현황 도로이고 일부는 나지임. 일련번호(3): 부정형으로 북측하향 완경사지의 전(대부분 휴경지) 및 일부 도로임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1): 지적도상 남동측 일부가 마산리 242-1도로와 접하나, 실제로는 일련번호(2) 토지를 경유하여 진입가능함. 일련번호(2): 본건 일부 현황도로를 포함하여 북측으로 폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함. 일련번호(3): 본건 일부 현황도로를 포함하여 남동측으로 폭 약 2미터 내외의 포장농로에 접함. 일련번호(4): 지적도상 북동측으로 마산리 377도로와 접하고 남동측으로 마산리 242-1도로와 접하나, 실제로는 일련번호(2) 토지를 경유하여 진입가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1,2,4): 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호(3): 도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.법률>. 6) 제시목록 외의 물건 일련번호(1): 제시외건물(ㄱ) 소재함. 7) 공부와의 차이 일련번호(2): 공부상 지목이 ""대‘이나 현황 ""대, 일부 도로""임. 일련번호(3): 공부상 지목이 ""전‘이나 현황 ""전, 일부 도로""임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계 : 미 상 임. ② 기 타 : 없 음. 1) 건물의 구조 일련번호(5): 경량철골구조 경량철골구조지붕 단층 건으로 벽 체 : 판넬마감. 바 닥 : 몰탈위 비닐장판깔기. 창 호 : 샷시창호임. 2) 이용상태 일련번호(5): 농가용창고, 일부 휴게실 3) 설비내역 없 음. 4) 부합물 및 종물 없 음. 5) 공부와의 차이 일련번호(5): 용도가 공부상 ""농가용창고""이나 실제 ""농가용창고, 일부 휴게실""임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계 : 미 상 임. ② 기 타 : 없 음.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	창고및사무실	경량철골구조판넬지붕 68㎡	10,880,000원
1-2	창고및사무실	경량철골구조판넬지붕 68㎡	10,880,000원
1-3	창고및사무실	경량철골구조판넬지붕 68㎡	10,880,000원
1-4	창고및사무실	경량철골구조판넬지붕 68㎡	10,880,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.