경매마당 경매정보 '2024타경4651'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 포항지원 [경매4계]2024타경4651[2]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	경상북도 포항시 북구 흥해읍 덕장리 808	공고 2026.09.28	바로가기
2 본건	경상북도 포항시 북구 흥해읍 덕장리 809	납부 2026.06.29	-

경상북도 포항시 북구 흥해읍 덕장리 809

경북 포항시 북구 흥해읍 덕장리 809

주소복사

경매구분임의경매

용도답

토지456㎡(137.94평)

건물-

감정가88,008,000원

최저가14,791,000원

보증금1,479,100원(10%)

청구액205,526,090원

개시결정2024년 12월 19일

감정일2025년 01월 09일

배당종기2025년 03월 04일

매각일2026년 06월 29일

1 / 12

감정가

8800만8000원

63만8017원/평

낙찰가76%

2079만1000원

15만725원/평

납부2026년 06월 29일

유찰5회농지취득자격증명

당사자 내역

채무자겸소유자

정OO

채권자

대OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

기일 내역

2026.07.30(16:00)

납부

2026.07.06(14:00)

최고가매각허가결정

2026.06.29(10:00)

2079만1000원매각

1479만1000원최저가

매각공고

기일 변경(2025년11월14일)

2025.11.14. 변경 후 추후지정

물건 비고

농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 덕장리 소재 "못밑마을" 내에 위치하는 토지로서, 주위는 농경지, 농가주택, 임야 등이 소재하는 지역입니다. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량 접근가능하며, 제반 교통 상황은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 본건은 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로, 기호 (1)은 ‘휴경지’이고 기호 (2)는 ‘답’으로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 기호 (1)은 지적도상 남서측으로 지목이 ‘도로’인 필지와 접하고 있으나 현황 ‘맹지’이며 인접필지 경유해 접근가능하고, 기호 (2)는 남서측으로 폭 약 2.5미터의 막다른 콘크리트 포장도로와, 남측으로 폭 약 3미터의 아스팔트 포장도로와 각각 접하고 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 (1, 2) 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(수도법 제7조의 2)<수도법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.