부동산 현황

1) 위치 및 부근의 상황 본건은 경상북도 포항시 북구 신광면 안덕리 소재 ""안심소류지"" 남서측 인근에 위치하며, 부근일대는 농촌 취락지대 및 농경지대로서 중.소규모의 공장, 농가주택 및 농경지 등으 로 형성됨. 2) 토지의 상황 1) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨. 2) 형상 및 이용상황 부정형지로 인접지와 등고 대체로 평탄하며 기호(1)은 공업용 건부지 및 일부 법면, 하천포락지 등이며, 기호(2)는 도로임. 2) 도로상태 남서측으로 본건 기호(2)를 포함하여, 폭 약 6미터 정도의 포장도로와 접함. 3) 토지이용계획 기호(1): 계획관리지역, 성장관리계획구역(신광일반04), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(여치천)<소하천 정비법>, 공장설립승인지역(수도법 제7조의 2)<수도법>. 기호(2): 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법 제7조의 2)<수도법>. 3) 건물의 구조 및 현상 1) 구조 및 현상 (가) 일반철골구조 내화판넬지붕 단층건으로서, (사용승인일:2003.12.30, 증축일:2016.04.12) 벽 체 : 판넬 마감 바 닥 : 세멘콘크리트위 하드너 마감 창 호 : 알미늄샷시 창호임. (나) 철골구조 칼라시트지붕 단층건으로서, (사용승인일:2006.03.10, 증축일:2011.08.17) 벽 체 : 칼라강판 마감 바 닥 : 세멘콘크리트위 하드너 마감 창 호 : 알미늄샷시 창호임. (다) 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서, (사용승인일:2003.12.30, 증축일:2011.08.17) 외 벽 : 사이딩판넬 등 마감 내 벽 : 벽지 및 도기질타일 등 마감 바 닥 : 바닥타일 및 자기질타일 등 마감 창 호 : 알미늄샷시 창호임. (라) 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서, (사용승인일:2004.01.26) 외 벽 : 판넬 마감 내 벽 : 벽지 등 마감 바 닥 : 바닥타일 등 마감 창 호 : 알미늄샷시 창호임. (마) 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서, (사용승인일:2007.04.17) 외 벽 : 사이딩판넬 등 마감 내 벽 : 벽지 등 마감 바 닥 : 바닥타일 등 마감 창 호 : 알미늄샷시 창호임. (바) 일반철골구조 난연판넬지붕 2층건으로서, (사용승인일:2011.08.17) 벽 체 : 판넬 마감 바 닥 : 세멘콘크리트 및 아스타일 등 마감 창 호 : 알미늄샷시 창호임. (사) 철근콘크리트구조 칼라시트지붕 단층건으로서, (사용승인일:2017.07.20) 벽 체 : 노출콘크리트 및 일부 무벽체임 바 닥 : 세멘콘크리트 마감. 2) 이용상황 (가): 공장, 기계실 (나): 공장, 펌프실 (다): 사무실, 사장실, 회의실, 실험실, 다용도실, 탕비실, 화장실2, 현관 (라): 샤워실, 탈의실 (마): 식당, 사무실 (바)1,2층: 연구실 (사): 폐기물재활용시설. 3) 설비내역 기호(다~마) : 위생설비 및 급ㆍ배수시설 등 되어 있음. 4) 공부와의 차이 없음. 5) 부합물 및 종물 본건 토지상에는 ""지적 및 건물개황도"" 와 같이 제시외건물(기호ㄱ~ㄷ)이 소재하는 바, 평가목적 등을 감안하여 평가하였음. 4) 기계/기구의 현상 본건 기계기구는 국산 내화벽돌 원자재(마그네시아 등) 분쇄관련 기계기구 및 부대설비로서 관리상태 및 현상 등은 보통시됨. 5) 공작물의 현상 -- 6) 기타참고사항 1) 소 유 자: 제시목록상 소유자는 ""방산 주식회사"" 임. 2) 임대관계: 미상임. 3) 기 타: 없음.