감정평가서 요약
1) 위치 및 주위환경
본 건은 경상북도 울릉군 북면 현포리 소재 ""현포항"" 남서측 원거리에 위치하고 있으며, 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본 건 내지 인근 까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통상황 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태
기호(1) : 사다리형에 가까운 토지로서, 북향 내지 북서향 하향 완경사지대 내 자체 지반 대체로 평탄한 편이며, 주거용건부지 상태임. 기호(3) :
부정형의 토지로서, 북향 내지 북동향 하향 경사지이며, 자연림 상태임. 기호(4,5) : 사다리형에 가까운 토지로서, 북향 내지 북서향 하향 완경사지이며, 농경지임. 기호(6)
: 부정형의 토지로서, 북향 내지 북서향 하향 완경사지이며, 농경지임. 기호(7) : 부정형의 토지로서, 북향 내지 북서향 하향 완경사지이며, 휴경지 상태임.
4) 인접 도로상태
기호(1) : 지적상 맹지이나, 인접지 통해 접근 가능함. 기호(3) : 북서측으로 폭 약 6~8미터의 울릉도순환도로에 접함. 기호(4,5) : 맹지임. 기호(6) : 지적상
맹지이나, 인접지 통해 접근 가능함. 기호(7) : 북서측으로 폭 약 6~8미터의 울릉도순환도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 계획관리지역, 개발촉진지구(태하현포지구)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 기호(3) : 농림지역, 보전관리지역, 소로2류(폭
8m~10m)(소로2-2호)(접함), 접도구역(일주도로)<도로법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 개발촉진지구(태하현포지구)<지역균형개발 및
지방중소기업 육성에 관한 법률>, 기호(4,6) : 계획관리지역, 보전관리지역, 개발촉진지구(태하현포지구)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 기호(5)
: 보전관리지역, 개발촉진지구(태하현포지구)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 기호(7) : 보전관리지역, 소로2류(폭
8m~10m)(소로2-2호)(접함), 접도구역(일주도로)<도로법>, 개발촉진지구(태하현포지구)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건
별첨 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조.
7) 공부와의 차이
없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 ① 기호(3)은 숲이 울창한 자연림 상태이며, 기호(4~7)은 조사시점 현재 적설량이 많은 관계 등으로
인하여, 분묘의 소재 및 경작의 여부에 대한 지표의 전체조사가 불가하여 이에 구애됨이 없이 토지를 평가하였으니, 참고하시기 바람. ② 기호(3)의 일부는
건축신고를 필한 것으로 조사되었는바, 구체적인 신고내용, 대지 면적, 용도, 조건 및 승계 여부 등에 관해서는 경매 참여 시 주무관청 등을 통해서 반드시
확인하시기 바람.
1) 건물의 구조
기호(2) : 경량철골구조 기타지붕 단층 건물로서, 외벽 : 목재사이딩마감 등, 내벽 : 목재마감, 벽지, 타일 등, 바닥 : 장판지, 타일 등, 창호 :
섀시창호 등임.
2) 이용상태
단독주택임.
3) 설비내역
급배수설비, 위생설비 등 구비되어 있음.
4) 부합물 및 종물
별첨 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조.
5) 공부와의 차이
없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.
김OO
대법원
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