경매마당 경매정보 '2025타경315'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 포항지원 [경매4계]2025타경315[3]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	경상북도 포항시 북구 청하면 서정리 440	최고가매각불허가결정 2026.06.01	바로가기
2	경상북도 포항시 북구 청하면 서정리 440-2	공고 2026.06.29	바로가기
3 본건	경상북도 포항시 북구 흥해읍 칠포리 431	납부 2026.02.23	-

경상북도 포항시 북구 흥해읍 칠포리 431

경북 포항시 북구 흥해읍 칠포리 431

주소복사

경매구분임의경매

용도대지

토지69㎡(20.87평)

건물-

감정가11,157,300원

최저가5,467,000원

보증금546,700원(10%)

청구액40,443,590원

개시결정2025년 03월 27일

감정일2025년 04월 04일

배당종기2025년 06월 09일

매각일2026년 02월 23일

1 / 16

감정가

1115만7300원

53만4609원/평

낙찰가50%

560만원

26만8328원/평

납부2026년 02월 23일

유찰2회법정지상권

당사자 내역

채무자겸소유자

감OO

채권자

포OOOOOOOO

가압류권자

경OOOOOOO

기일 내역

2026.04.02(16:00)

납부

2026.03.03(14:00)

최고가매각허가결정

2026.02.23(10:00)

560만원매각

546만7000원최저가

매각공고

물건 비고(공고문)

제시외 건물 제외. 제시외 건물 소재로 인하여 소유권행사 제한 감안 평가. 제시외 건물을 위하여 이 사건 토지의 대지 부분에 법정지상권이 성립할 여지 불명. 공부상 지목은 대이나 현황은 대지 등임.

물건 비고(매각 명세서)

제시외 건물 제외. 제시외 건물 소재로 인하여 소유권행사 제한 감안 평가. 제시외 건물을 위하여 이 사건 토지의 대지 부분에 법정지상권이 성립할 여지 불명.공부상 지목은 대이나 현황은 대지 등임.

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 기호(1,2): 본건은 경상북도 포항시 북구 청하면 서정리 소재 ""서정1리마을회관"" 북동측 근거리에 위치하며 주위환경은 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다. 기호(3): 본건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 칠포리 소재 ""칠포2리마을회관"" 북서측 인근에 위치하며 주위환경은 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 기호(1,2): 공히 본건까지 차량 등의 출입이 불가능하며 제반 교통 상황은 보통시됩니다. 기호(3): 본건까지 차량 등의 출입이 불가능하며 제반 교통 상황은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,2): 공히 부정형 토지로서 완경사지 등을 이루며 ""묵전 등""입니다. 기호(3): 사다리형 유사 토지로서 완경사지내 자체지반 대체로 평탄하며 ""대지 등""으로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1,2): 지적도 등의 공부를 검토시 맹지이며 인접필지를 경유하여 접근이 가능합니다. 기호(3): 남동측으로 지목 도로인 토지와 접하고 있으며 폭 약 1미터 내외의 통행로 등을 통해 접근이 가능합니다.(정확한 도로폭의 파악은 지적측량 등이 필요합니다.) 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 계획관리지역,성장관리계획구역(2024-07-03)(청하생활03),가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 기호(2): 계획관리지역,성장관리계획구역(2024-07-03)(청하생활03),가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,소하천구역(2022-07-08)(금정리천)<소하천정비법>입니다. 기호(3): 도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,군사격장(대형),소음대책구역 제3종구역(제3종구역)<군용비행장·군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>,역사문화환경보존지역(포항영일 칠포리 암각화군(2구역))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 기호(1~3): 공히 평가의견서를 참고 하시기 바랍니다. 7) 공부와의 차이 기호(1,2): 공히 공부상 지목은 ""전""이나 현황 ""묵전 등""입니다. 기호(3): 공부상 지목은 ""대""이나 현황 ""대지 등""입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 기호(1~3): 공히 미상입니다. 2)기타 기호(1~3): 공히 평가의견서를 참고 하시기 바랍니다.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.