경매마당 경매정보 '2025타경389'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 포항지원 [경매3계]2025타경389

경상북도 포항시 북구 장성동 1406-10 경성홈타운 시티라이프 3층303호

경북 포항시 북구 장성동 1406-10

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지51.25㎡(15.5평)

건물59.37㎡(17.96평)

감정가117,000,000원

최저가40,131,000원

보증금4,013,100원(10%)

청구액136,438,356원

개시결정2025년 06월 25일

감정일2025년 07월 03일

배당종기2025년 09월 05일

매각일2026년 06월 22일

1 / 7

감정가

1억1700만원

651만4477원/평

최저가66%

4013만1000원

223만4465원/평

실거래 매매

1억1700만원

KB 1억2100만원

실거래 전세

1억1000만원

KB -

공고2026년 06월 22일

유찰3회선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOO

채권자

박OO

가압류권자

포OOOOOOOO

기일 내역

2026.06.22(10:00)

4013만1000원진행

2026.05.18(10:00)

5733만원유찰

2026.04.20(10:00)

8190만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 포항시 북구 장성동 소재 ""장흥중학교""북동측 인근에 위치하는 ""경성홈타운 시티라이프 제3층 제303호"" 단위세대로서, 부근 일대는 아파트, 근린생활시설 및 단독주택 등으로 형성되어 주거환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 아파트단지까지 차량의 출입이 용이하며, 인근에 버스승강장 및 간선도로 등이 위치하는 등 전반적인 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 가)철근콘크리트구조 슬라브지붕 지상9층건 중 제3층 제303호 단위세대로서 (사용승인일: 2015.06.26) - 외 벽: 몰탈위페인트 등 마감 - 내 벽: 벽지 도배, 타일 붙임 등 마감, - 바 닥: 내장바닥재, 일부 타일 붙임 등 마감, - 천 정: 천정지 등 마감, - 창 호: 섀시창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 도시가스 보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재경보설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형의 토지로서 주위일대와 등고 평탄하게 조성된 ""아파트부지""로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 남서측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-10)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건은 실지조사 당시 거주인 폐문부재 등으로 내부 및 구조 등을 확인하지 못하였으나, 동 유형 구분건물(아파트)의 일반적인 구조 및 마감상태 등을 참고하여 감정평가하였음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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