경매마당 경매정보 '2025타경424'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 포항지원 [경매3계]2025타경424

경상북도 포항시 남구 구룡포읍 구룡포리 838 한성타운 가동 6층707호

경북 포항시 남구 구룡포읍 구룡포리 838

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경매구분임의경매

용도다세대

토지55.92㎡(16.92평)

건물82.92㎡(25.08평)

감정가45,000,000원

최저가22,050,000원

보증금2,205,000원(10%)

청구액23,752,819원

개시결정2025년 07월 07일

감정일2025년 07월 28일

배당종기2025년 09월 18일

매각일2026년 06월 22일

1 / 4

감정가

4500만원

179만4258원/평

최저가51%

2205만원

87만9187원/평

공고2026년 06월 22일

유찰2회선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

최OO

채권자

구OOOOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOOO

기일 내역

2026.06.22(10:00)

2205만원진행

2026.05.18(10:00)

3150만원유찰

2026.04.20(10:00)

4500만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 구룡포리 소재‘구룡포초등학교’북서측 인근에 위치하며, 부근일대는 기존 주택지대로서 소규모 공동주택 및 단독주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 (가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층건 중 제6층 제707호 단위세대로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 바 닥 : 바닥재 및 타일 등 마감 창 호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 개별 난방설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형지로 남동향 하향 완경사지대 내 평탄하게 조성된 공동주택(아파트)부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북동측 및 남동측으로 폭 약 6미터 정도의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 소 유 자 : 제시목록상 소유자는 '최철환' 임. 2) 임대관계 : 미상임. 3) 기 타 : 없 음.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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