경매마당 경매정보 '2025타경459'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 포항지원 [경매3계]2025타경459

경상북도 포항시 북구 죽도동 634-24

경북 포항시 북구 죽도동 634-24

주소복사

경매구분임의경매

용도상가

토지313.6㎡(94.86평)

건물493.86㎡(149.39평)

감정가1,127,735,400원

최저가789,414,000원

보증금78,941,400원(10%)

청구액760,993,623원

개시결정2025년 08월 12일

감정일2025년 08월 22일

배당종기2025년 10월 23일

매각일2026년 06월 22일

1 / 18

감정가

11억2773만5400원

1188만8419원/평 (토지)

최저가30%

7억8941만4000원

832만1885원/평 (토지)

공고2026년 06월 22일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

황OO

채권자

포OOOOOOOO

가압류권자

웰OOOOOOOOOO

기일 내역

2026.06.22(10:00)

7억8941만4000원진행

2026.05.18(10:00)

11억2773만5400원유찰

매각공고

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 기호(1): 경상북도 포항시 북구 죽도동 소재 ""죽도초등학교"" 북서측 인근에 위치하며 주위환경은 각종 근린생활시설, 아파트, 학교 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 기호(1): 본건까지 차량 등의 접근이 가능하며 인근 도로 상태 등을 고려시 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 가각정리된 가장형 토지로서 인접필지 대비 대체로 등고,평탄하며 ""근린생활시설 및 단독주택 건부지""로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1): 북동측으로 폭 약 25미터 내외의 포장도로, 북서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제2종일반주거지역,소로2류(폭 8m~10m)(접합),소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 미상입니다. 2)기타 없습니다. 1) 건물의 구조 (2): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상3층 건물로서 외벽: 외장타일, 드라이비트, 화강석붙임 등 내벽: 몰탈위페인팅, 인테리어, 벽지, 타일 등 바닥: 실내바닥재, 타일 등 창호: 강화유리창호, 하이새시창호 등 입니다. 2) 이용상태 (2): 근린생활시설,단독주택 등으로 이용 중입니다. 1,2층: 근린생활시설 등 3층: 단독주택 등 3) 설비내역 (2): 위생설비, 급배수설비, 화재경보설비, 3층 부분은 난방설비 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 평가의견서를 참고 하시기 바랍니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 미상입니다. 2)기타 평가의견서를 참고 하시기 바랍니다.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	다용도실 등	경량철골구조 등 27.4㎡	5,863,600원
1-2	창고 등	사이딩판넬조 등 6.7㎡	716,900원
1-3	발코니 등	기존벽체이용 등 11.7㎡	3,755,700원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.