경매마당 경매정보 '2025타경3495'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 포항지원 [경매2계]2025타경3495

경상북도 포항시 북구 새천년대로1020번길 12, 113동 7층 705호 (두호동,우방신천지타운)

경북 포항시 북구 두호동 753

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지24.7㎡(7.47평)

건물59.99㎡(18.15평)

감정가150,000,000원

최저가105,000,000원

보증금10,500,000원(10%)

청구액187,343,469원

개시결정2025년 01월 31일

감정일2025년 03월 03일

배당종기2025년 05월 07일

매각일2026년 06월 15일

1 / 11

감정가

1억5000만원

826만4463원/평

최저가30%

1억500만원

578만5124원/평

실거래 매매

1억3400만원

KB 1억3400만원

실거래 전세

1억2300만원

KB 1억2250만원

공고2026년 06월 15일

유찰4회임차권등기선순위임차인대항력포기

당사자 내역

채무자겸소유자

윤OO

채권자

주OOOOOOO

주택임차권자

우OO

기일 내역

2026.06.15(10:00)

1억500만원진행

2026.05.11(10:00)

1억5000만원유찰

2026.04.13(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2026년03월31일)

2026.03.31. 변경 후 추후지정

물건 비고

채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각.

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 포항시 북구 소재 포항고등학교 북측인근에 위치하는 ""우방신천지타운"" 113동 7층 705호로서 부근은 학교 아파트,근린생활시설등으로 형성되어있음 2) 교통상황 본건까지 차량츨입이 용이하며 대중교통사정도 대체로 편리한편임 3) 건물의 구조 철근 콘크리트조 금속기와 박공지붕 22층건중 7층 705호로서 외벽: 몰탈위 페인트마감 내벽: 벽지 및 타일마감 바닥: 바닥재 및 타일마감 창호: 샷시창호임 4) 이용상태 아파트로 이용중임 5) 설비내역 급배수,위생설비, 소화전, 승강기설비,도시가스에의한 난방이 되어있음 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평탄한토지로서 아파트부지로 이용중임 7) 인접 도로상태등 북측으로 왕복4차선, 동측으로 15미터폭의 도로와접함 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 중로2류(폭 15m-20m)(접함) 가측사육제한구역(모든축종 제한구역), 상대보호구역, 절대보호구역임 9) 공부와의 차이 없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.