경매마당 경매정보 '2025타경3599'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 포항지원 [경매3계]2025타경3599

경상북도 포항시 북구 흥해읍 초곡리 1758 포항초곡화산샬레아파트 104동 16층 1603호

경북 포항시 북구 흥해읍 초곡리 1758

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경매구분강제경매

용도아파트

토지49.97㎡(15.12평)

건물84.97㎡(25.7평)

감정가220,000,000원

최저가25,882,000원

보증금2,588,200원(10%)

청구액250,000,000원

개시결정2025년 02월 26일

감정일2025년 05월 09일

배당종기2025년 05월 09일

매각일2026년 06월 22일

1 / 2

감정가

2억2000만원

856만311원/평

최저가88%

2588만2000원

100만7082원/평

실거래 매매

1억8000만원

KB 2억1500만원

실거래 전세

1억5750만원

KB 1억6000만원

공고2026년 06월 22일

유찰6회임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

이OO

임차권자

이OO

기일 내역

2026.06.22(10:00)

2588만2000원진행

2026.05.18(10:00)

3697만5000원유찰

2026.04.20(10:00)

5282만2000원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 경상북도 포항시 북구 흥해읍 초곡리 소재 ""초곡초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 인근 일대는 아파트 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물중 16층 1603호로서 외벽 : 화강석, 몰탈위 페인팅 등, 내벽 : 벽지, 타일 등, 바닥 : 강화마루, 타일 등, 창호 : 하이새시 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 개별난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 폭 약30미터의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역(2015-05-13), 주거용지(공동주택용지(건폐율20%이하기준용적율210%이하/허용용적율220%이하30층이하)기타지구단위계획시행지침참조), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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