경매마당 경매정보 '2025타경3798'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 포항지원 [경매3계]2025타경3798

경상북도 포항시 남구 동해면 도구리 480

경북 포항시 남구 동해면 도구리 480

주소복사

경매구분강제경매

용도단독주택

토지202㎡(61.1평)

건물58.84㎡(17.8평)

감정가48,448,280원

최저가23,739,000원

보증금2,373,900원(10%)

청구액10,307,307원

개시결정2025년 05월 21일

감정일2025년 06월 25일

배당종기2025년 08월 01일

매각일2026년 06월 22일

1 / 7

감정가

4844만8280원

79만2934원/평 (토지)

최저가51%

2373만9000원

38만8527원/평 (토지)

공고2026년 06월 22일

유찰2회특별매각조건지분매각

당사자 내역

채무자겸소유자

권OO

채권자

주OOOOOOOOO

공유자

김OO

기일 내역

2026.06.22(10:00)

2373만9000원진행

2026.05.18(10:00)

3391만3000원유찰

2026.04.20(10:00)

4844만8280원유찰

매각공고

기일 변경(2026년03월18일)

2026.3.18. 변경 후 추후지정

물건 비고

일괄매각. 지분매각. 특별매각조건 있음(공유자우선매수청구권행사 1회 제한). 제시외 건물 포함

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 포항시 남구 동해면 도구리 소재 ""동해초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 학교, 단독주택 및 주거나지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 인접도로 및 인접토지와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 서측으로 폭 약 3 ~ 4미터의 포장도로 및 남측으로 폭 약 3미터의 막다른 포장도로와 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군 사기지 및 군사시설 보호법>임. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 해당사항 없음. 1) 건물의 구조 일련번호(가) : 시멘트 벽돌조 스레트지붕 단층 건물로서,(사용승인일 : 1969) 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 바닥 : 장판지 및 타일 등 마감, 창호 : 알루미늄샷시 창호임. 일련번호(나) : 시멘트 벽돌조 시멘트 기와지붕 단층 건물로서,(사용승인일 : 1925) 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 바닥 : 장판지 및 타일 등 마감, 창호 : 알루미늄샷시 창호임. 2) 이용상태 일련번호(가, 나) : 공히 주택임. 3) 설비내역 급·배수설비, 위생설비 및 난방설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후면 ""지적 및 건물개황도"" 참조. 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 해당사항 없음.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	주택 일부	시멘트 벽돌조 기와지붕 단층 55.4㎡	3,124,560원
2-2	주택 일부	시멘트 벽돌조 기와지붕 스래브지붕 단층 4.4㎡	145,200원
2-3	창고	판넬조 판넬지붕 단층 2.2㎡	39,600원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.