경매마당 경매정보 '2025타경3813'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 포항지원 [경매3계]2025타경3813

경상북도 포항시 남구 연일읍 오천리 226-16 1동 외 1개 동

경북 포항시 남구 연일읍 오천리 226-16

주소복사

경매구분임의경매

용도공장

토지497㎡(150.34평)

건물373.16㎡(112.88평)

감정가594,960,400원

최저가416,472,000원

보증금41,647,200원(10%)

청구액478,800,000원

개시결정2025년 05월 27일

감정일2025년 06월 09일

배당종기2025년 08월 06일

매각일2026년 06월 22일

1 / 6

감정가

5억9496만400원

395만7432원/평 (토지)

최저가30%

4억1647만2000원

277만201원/평 (토지)

공고2026년 06월 22일

유찰1회선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

중OOOOOOOOO

가압류권자

성OOOOOOOOO

기일 내역

2026.06.22(10:00)

4억1647만2000원진행

2026.05.18(10:00)

5억9496만400원유찰

매각공고

물건 비고

일괄매각. 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계기구 2식 포함. 제시외 건물 포함. 목록3 공부상 '공장'이나 현황 '사무실'임

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 부근의 상황 본 건은 경상북도 포항시 남구 연일읍 동문리 소재 ""영일고등학교"" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 부근 일대는 중,소규모의 공장, 나지 등으로 형성되어 있음. 2) 토지의 상황 1) 형태 및 이용상황 세장형의 토지로서, 인접지 대비 등고 대체로 평탄하며, 공업용건부지로 이용 중임. 2) 도로상태 서측으로 폭 약 10미터의 포장도로에 접함. 3) 토지이용계획관계 및 공법상 제한사항 도시지역, 준공업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임. 3) 건물의 구조 및 현상 1) 건물의 구조 기호(2) : 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 판넬잇기 등, 내 벽 : 판넬잇기 등, 바 닥 : 칼라하드너 등, 창 호 : 섀시창호 등, 기호(3) : 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 건물로서, 외 벽 : 판넬잇기 등, 내 벽 : 벽지, 타일 등, 바 닥 : 데코타일, 타일 등, 창 호 : 섀시창호 등임. 2) 이용상태 기호(2) : 공장, 기호(3) : 사무실, 탕비실, 화장실 등임. 3) 부대설비 기호(3) : 급배수설비, 위생설비 등 구비되어 있음. 4) 기계/기구의 현상 본 건 기계기구는 Over Head Crane 등으로서, 현상 및 관리상태 보통임. 5) 공작물의 현상 - - 6) 기타참고사항 1) 제시목록 외의 물건 별첨 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조. 2) 공부와의 차이 기호(3) : 공부상 '공장' 이나, 실제 '사무실' 임. 3) 임대관계 미상임. 4) 기타 본 건은 현장 방문 시 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 인하여, 내부 구조와 내부 현황 및 구조변경의 유무 등의 확인이 불가하여, 일반건축물대장과 인근 탐문조사 및 외부관찰 등을 통하여 동 유형 내지 유사 유형 물건의 일반적인 상황 등을 상정하여 평가하였으니, 참고하시기 바람.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
3-1	현관	섀시조 아크리지붕 단층 2.64㎡	422,400원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.