경매마당 경매정보 '2025타경3843'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 포항지원 [경매3계]2025타경3843

경상북도 포항시 북구 흥해읍 옥성리 246 사원아파트 나동 1층105호

경북 포항시 북구 흥해읍 옥성리 246

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지31.95㎡(9.66평)

건물47.62㎡(14.41평)

감정가43,000,000원

최저가14,749,000원

보증금1,474,900원(10%)

청구액24,000,000원

개시결정2025년 06월 19일

감정일2025년 12월 02일

배당종기2025년 09월 01일

매각일2026년 06월 22일

1 / 4

감정가

4300만원

298만4039원/평

최저가66%

1474만9000원

102만3525원/평

공고2026년 06월 22일

유찰3회선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

신OOOOOOOOO

채권자

박OO

근저당권자

달OOOOOOOO

기일 내역

2026.06.22(10:00)

1474만9000원진행

2026.05.18(10:00)

2107만원유찰

2026.04.20(10:00)

3010만원유찰

매각공고

공고 내용 수정(2026년05월14일)

임차인 박도영 확정일자 2013.12.04. 기재

물건 비고(공고문)

공부상 '사원아파트 나동'이나 현황 '신흥아트빌 나동'임

물건 비고(매각 명세서)

공부상 '사원아파트 나동'이나 현황 '신흥아트빌 나동'임. '2026.5.14. 변경'

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 1) 위치 본건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 옥성리 소재 "포항 흥해공업고등학교" 남동 측 인근에 위치함. 2) 주위환경 주위일대는 학교, 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 제반교통 사정은 보통임. 3) 건물의 구조 기호 가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 제나동 제1층 제105호로서, [사용승인일 1993.12.13] 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등, 바 닥 : 타일붙임 마감 등, 창 호 : 하이새시창임. 4) 이용상태 기호 가) - 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스 의한 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 부정형 토지로서, 일부 북동 하향 완경사지이나, 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, "주거용건부지" 로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 왕복 2차선의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 2) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 기준시점 현재 폐문부재로 내부사항은 관련공부 및 인근주민 등의 탐문조사를 통해 개략적으로 파악하여 동류형 부동산의 일반적, 표준적 이용상황을 기준하여 평가하였는바, 경매진행시 참고하시기 바람.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.