경매마당 경매정보 '2025타경3858'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 포항지원 [경매3계]2025타경3858

경상북도 포항시 북구 득량동 305-4 초원힐트리움 3층 302호

경북 포항시 북구 득량동 305-4

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지40.59㎡(12.28평)

건물59.62㎡(18.04평)

감정가160,000,000원

최저가78,400,000원

보증금7,840,000원(10%)

청구액131,064,652원

개시결정2025년 06월 17일

감정일2025년 07월 17일

배당종기2025년 08월 28일

매각일2026년 06월 22일

1 / 8

감정가

1억6000만원

886만9180원/평

최저가51%

7840만원

434만5898원/평

실거래 매매

1억4000만원

KB 1억3900만원

실거래 전세

1억4000만원

KB -

공고2026년 06월 22일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

문OO

채권자

영OOOOOOOO

교부권자

포OOOO

기일 내역

2026.06.22(10:00)

7840만원진행

2026.05.18(10:00)

1억1200만원유찰

2026.04.20(10:00)

1억6000만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 포항시 북구 득량동 소재 ""양학중학교"" 남서측 인근에 위치하는 ‘초원힐트리움 제3층 제302호’ 단위세대로서, 인근은 아파트, 단독주택, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지역입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 10층 건 중 제3층 제302호로서, - 외벽 : 석재붙임, 기타 외장재 등 마감, - 내벽 : 벽지, 타일 등 마감, - 바닥 : 장판지, 타일 등 마감, - 창호 : 샷시 창호입니다. 4) 이용상태 아파트로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생 설비 및 급·배수 설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 동하향 경사지에 위치하여 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 세장형 토지로 ‘아파트 부지’로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 폭 약 20미터의 포장도로와 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-10)(양학중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 본건은 이해관계인의 폐문 부재 등의 이유로 내부 상황을 확인할 수 없어 동유형 물건의 표준적인 이용상황을 기준으로 평가하였고, 건물의 구조변경 및 내부하자 등의 유무, 내부마감상태 등은 구체적으로 확인할 수 없었는 바 경매 진행시 유의 및 재확인하시기 바랍니다.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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