경매마당 경매정보 '2025타경3990'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 포항지원 [경매3계]2025타경3990

경상북도 포항시 남구 구룡포읍 구룡포리 962-1 구룡포여의주타워 가동 4층401호

경북 포항시 남구 구룡포읍 구룡포리 962-1

주소복사

경매구분임의경매

용도숙박시설

토지46.22㎡(13.98평)

건물177.71㎡(53.76평)

감정가600,000,000원

최저가420,000,000원

보증금42,000,000원(10%)

청구액600,000,000원

개시결정2025년 08월 04일

감정일2025년 10월 21일

배당종기2025년 10월 15일

매각일2026년 06월 22일

1 / 5

감정가

6억원

1116만714원/평

최저가30%

4억2000만원

781만2500원/평

공고2026년 06월 22일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

새OOOOOOO

가압류권자

대OOOO

기일 내역

2026.06.22(10:00)

4억2000만원진행

2026.05.18(10:00)

6억원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 구룡포리 소재 "구룡포초등학교"동측 인근에 위치 하며, 주변은 상업용 부동산, 주상용부동산, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 위치, 환경, 접근정도 등으로 보아 제반 주위환경은 무난시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 용이하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는바 제반 교통상황은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트슬라브지붕 지하 2층 지상 9층 건물 중 제4층 제401호로서, (사용승인일자: 2006. 12. 06) 외벽: 외장 복합판넬 마감 등 내벽: 몰탈위페인팅 마감 등 바닥: 바닥재 마감 등 창호: 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 일반숙박시설(펜션추정)로 등재되어 있으며, 영업이 현재는 중단된 상태로 보이며, 이해관계인 부재로 출입이 불가함. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 주차장설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로서 제1,2종근린생활시설, 위락시설, 숙박시설 건물부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남동측, 남서측, 북서측 및 북동측으로 노폭 약 20미터, 약 8미터, 약 6미터 및 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 상대보호구역, 비행안전제3구역(전술), 규제자유특구(포함 구룡포 과메기 산업특구), 중점 경관관리구역(2020-02-13)(구룡포항). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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