경매마당 경매정보 '2025타경4004'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 포항지원 [경매3계]2025타경4004

경상북도 포항시 북구 용흥동 366 3차우방타운 125동 2층 207호

경북 포항시 북구 용흥동 366-3

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지38.23㎡(11.56평)

건물66.97㎡(20.26평)

감정가113,000,000원

최저가79,100,000원

보증금7,910,000원(10%)

청구액115,822,379원

개시결정2025년 08월 06일

감정일2025년 08월 13일

배당종기2025년 10월 16일

매각일2026년 06월 22일

1 / 4

감정가

1억1300만원

557만7493원/평

최저가30%

7910만원

390만4245원/평

실거래 매매

KB 8500만원

실거래 전세

KB 7750만원

공고2026년 06월 22일

유찰1회선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

주OOOOOOO

임차권자

김OO

기일 내역

2026.06.22(10:00)

7910만원진행

2026.05.18(10:00)

1억1300만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본 건은 경상북도 포항시 북구 용흥동 소재 ""대흥중학교"" 남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 학교, 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본 건 까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 중 '제2층 제207호' 단위세대로서, 외벽 : 몰탈위페인팅, 내벽 : 벽지, 타일 등, 바닥 : 장판지, 타일 등, 창호 : 섀시창호 등임. 4) 이용상태 '아파트'로 이용 중임. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 남동향 하향 완경사지이며, '아파트부지'로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 폭 약 12미터, 남측 및 서측으로 폭 약 8미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8M~10M)(저촉), 중로3류(폭 12M~15M)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 온천공보호구역(용흥)<온천법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 본 건은 현장 방문 시 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 인하여, 내부 구조와 내부 현황 및 구조 변경의 유무 등의 확인이 불가하여, 집합건축물대장과 인근 탐문조사 및 외부 관찰 등을 통하여 동 유형 내지 유사 유형 물건의 일반적인 상황 등을 상정하여 평가 하였으니, 참고하시기 바람.

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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