2019타경34616[1]

대구지방법원 서부지원
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사진 18개 전체보기
공장 784.3평 (2592.69㎡)
대구광역시 달성군 논공읍 논공로117길 42 (주건축물제에이동) 외 1 필지 외 2개 동
감정가
43억8362만3850원
최저가
51%↓ 21억4797만6000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-40) 2021년 04월 13일
법원 대구서부지원
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경34616[1]
관할법원 대구지방법원 서부지원
감정평가일 2019년10월31일
배당요구종기일 2019년11월08일
입찰보증금 (20%) 429,600,000원
청구액 3,342,472,528원
승계인 유OOOOOOOOOOOOOOOO
채권자 중OOOOO
채무자겸소유자 김OO
근저당권자 성OO
근저당권자 김OO
근저당권자 케OOOOOOOO
근저당권자 중OOOOO
가압류권자 한OOOOO
가압류권자 이OO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 주OOO OOOO
가압류권자 대OOOOOOO
가압류권자 배OO
압류권자 서OOOOO
임금채권자 선OOOO OOO
임금채권자 선OOOO OOO
임금채권자 근OOOOO
교부권자 서OOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 대OOOOOO
교부권자 대OOOOOOO
교부권자 남OOOOO
가처분권자 신OOOOO
가처분권자 대OOOOOOO
배당요구권자 배OO
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매각공고

[비고]
일괄매각 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2020.06.02
43억8362만3850원 유찰
2020.06.30
30억6853만7000원 유찰
2020.07.28
기일변경
2020.10.20
기일변경
2021.01.12
21억4797만6000원 31억8000만원 매각
2021.01.19
최고가매각허가결정
2021.02.18
미납
2021.04.13
21억4797만6000원 진행

부동산

매각목록

용도 공장
토지면적 6041.18㎡ (1827.5평)
건물면적 2592.69㎡ (784.3평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 대구광역시 달성군 논공읍 북리 134-7 공장용지 보기
2 건물 대구광역시 달성군 논공읍 논공로117길 42 (주건축물제에이동) 공장 보기
3 건물 대구광역시 달성군 논공읍 논공로117길 42 (주건축물제비동) 공장 보기
4 건물 대구광역시 달성군 논공읍 논공로117길 42 (주건축물제씨동) 공장 보기
5 토지 대구광역시 달성군 논공읍 북리 1-159 도로 보기
6 집합건물 대구 달성군 논공읍 논공로117길42 북리 134-7 기타 보기
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감정평가

1.공장감정평가요항표 1) 위치 및 부근의 상황 본건은 대구광역시 달성군 논공읍 북리 소재 "달성1차산업단지" 내에 위치하며 부근 일대는 산업단지내 각종 중, 소규모의 공장지대로 형성되어 있음. 2) 토지의 상황 1) 형태 및 이용상황 기호 (1) : 자루형의 토지로서 북측 하향경사를 이루고 있으나, 자체지반은 등고 평탄한 공업용 건물부지임. 기호 (5) : 세로장방형의 토지로서 북측 하향경사를 이루고 있으며 진입도로임. 2) 인접도로 상태 기호 (1) : 기호 (5)를 경유하여 출입가능한 폭 약 8미터의 포장도로 개설되어 있 음. 기호 (5) : 본건이 폭 약 8미터의 포장도로이며, 북측으로 폭 약 8미터의 포장도로 와 접함. 3) 토지이용계획 및 제한상태 기호 (1) : 일반공업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 일반산업단지(달성1차산업단지)<산업단지 및 개발에 관한 법률>. 기호 (5) : 일반공업지역, 소로2류(폭8M-10M)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(달성1차산업단지)<산업단지 및 개발에 관한 법률>. 3) 건물의 구조 및 현상 기호 2. 일반철골구조 판넬지붕 단층으로서, 벽 체 : H-Beam(200×458mm등) 위 샌드위치판넬잇기 마감. 바 닥 : 기계식 미장마감. 천 정 : 철골트러스위 지붕판넬마감(층고 약 10미터). 창 호 : 하이샷시 창호임. 기호 3, 4. 일반철골구조 판넬지붕 2층으로서, 외 벽 : 샌드위치판넬마감. 바 닥 : 자기질타일 및 장판지마감. 천 정 : 아스칼텍 및 벽지마감. 창 호 : 하이샷시 창호임. 4) 기계/기구의 현상 본건 기계기구는 공통설비 및 금속가공기계기구로서 현상 및 관리상태는 보통시됨. 5) 공작물의 현상 없 음. 6) 기타참고사항 1) 임 대 관 계 : 미상임. 2) 기타참고사항 : 없 음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-05-20
소유자 김세룡 (소유자)
단독소유 -
2019-05-20
(을1)
근저당권설정 중소기업은행 소멸
말소기준 등기 1,800,000,000원
2019-09-18
(을1-2)
근저당권일부이전 신용보증기금 소멸
- -
2019-05-20
(을2)
근저당권설정 중소기업은행 소멸
- 2,200,000,000원
2019-06-28
(갑2)
가압류 한국전력공사 소멸
- 62,158,370원
2019-07-05
(갑3)
가압류 이정진 소멸
- 76,208,000원
2019-07-09
(갑4)
가압류 신용보증기금 소멸
- 594,400,000원
2019-07-12
(갑5)
가압류 배정연 소멸
- 208,805,900원
2019-07-15
(갑6)
압류 서대구세무서장 소멸
- -
2019-07-15
(갑7)
가압류 주식회사동방금속 소멸
- 262,881,465원
2019-07-29
(갑8)
가압류 대구신용보증재단 소멸
- 52,700,000원
2019-08-27
(갑9)
임의경매개시결정
(2019타경34616)
중소기업은행 소멸
경매기입 등기 3,342,472,528원
2019-10-04
(갑10)
가압류 근로복지공단 소멸
- 222,655,430원
2019-10-23
(갑11)
압류 달성군(대구광역시) 소멸
- -
2020-05-27
(갑12)
압류 남대구세무서장 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록5] - 목적물은 별지 첨부사진과 같이 도로로 사용 중인 것으로 보임.


[목록6] - 수회 방문하였으나 목적물 공장이 영업하지 않고 출입문이 잠겨 있어 거주자를 만나지 못해 현황조사통지서를 두고 왔으나 전혀 반응이 없음. - 동사무소에 확인한바 목적물 주소지에 주민등록상 전입자가 없다고 함. - 세무서에 목적물 주소지에 상가건물임대차 현황서를 요청하여 확인한바 주식회사 엠케스트(김세룡=소유자)가 등록되어 있다고 함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 서부지원
경매1계 : 053-570-2114
전화
대구 수성구 범어동 458-2
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

협신부동산 중개인사무소 053-615-3737 대구 달성군 논공읍 북리 474-27 (843m)
전화
창마공인중개사사무소 053-582-6362 대구 달성군 논공읍 남리 635-3 (1.1km)
전화
혜인공인중개사사무소 053-616-7988 대구 달성군 논공읍 남리 615-34 (1.2km)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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대구 달성군 논공읍 북리 134-7
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