경매마당 - 2019타경35534

2019타경35534[1]

대구지방법원 서부지원

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공장 1357.7평 (4488.33㎡)

대구광역시 달성군 유가읍 테크노중앙대로2길 59 (주건축물제1동)

감정가

41억6375만3460원

최저가

66%↓ 14억2816만7000원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 3회

매각일(D-28) 2021년 02월 18일

법원 대구서부지원

법정지상권

개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경35534[1]

관할법원 대구지방법원 서부지원

감정평가일 2019년11월14일

배당요구종기일 2019년12월26일

입찰보증금 (10%) 142,820,000원

청구액 2,700,000,000원

승계인 유OOOOOOOOOO OOOO

매각공고

[비고]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 건물만의 경매. 건물에 대한 법정지상권 성립여부는 불분명함.일괄매각 대상인 기계기구 목록 중 기호 4),5),14),17)은 제시목록상 모델명과 기계기구에 표시된 모델명이 다소 상이하고, 기호 12)는 제시목록상 기계기구와 규격이 다소 상이함. 기호 19)는 공장내에 유사한 기계기구가 다수 소재하여 특정하기 어려움. 기호 21)은 기호 8) 중 일부 기계기구와 중복임. 기호 26)~45)는 기호 3)~22)와 중복임. 기호 19)는 기계기구 기호 3)에 포함평가함.

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 3회

2020.11.05

41억6375만3460원 유찰

2020.12.03

29억1462만7000원 유찰

2021.01.14

20억4023만9000원 유찰

2021.02.18

14억2816만7000원 진행

부동산

매각목록

용도 공장

건물면적 4488.33㎡

	구분	소재지	용도	상세
1	건물	대구광역시 달성군 유가읍 테크노중앙대로2길 59 (주건축물제1동)	공장	보기
2	집합건물	대구 달성군 유가읍 유곡리 1165 건물(유곡리, 테크노중앙대로2길 59 )	기타	보기

감정평가

1.공장감정평가요항표 1) 위치 및 부근의 상황 대상물건은 대구광역시 달성군 유가읍 유곡리 소재 "테크노폴리스" 내에 위치하며, 부근일대는 산업단지 내 공장지대로서 중소규모의 공장 등으로 형성되어 있음. 2) 토지의 상황 -- 3) 건물의 구조 및 현상 1)건물의 구조 및 이용상황일반철골구조 일반철골구조지붕 2층건으로서,- 주기둥 : H-Beam(500×430mm, 400×400mm),- 벽 체 : 판넬 마감,- 내 벽 : 판넬 노출 및 벽지, 타일 등 마감,- 바 닥 : 에폭시 코팅 및 타일 등 마감,- 창 호 : 샷시창호임.- 이용상황 : 공장 및 사무실- 제반 위생설비 등 되어 있음.2)부합물 및 종물관계별첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 제시외건물 기호 ㄱ,ㄴ)이 소재함. 4) 기계/기구의 현상 대상 기계기구는 Over Head Crane 및 수배전설비 등으로서 현상 및 관리상태 보통시됨. 5) 공작물의 현상 -- 6) 기타참고사항 1)임대관계 : 미상임.2)기 타 : 없 음.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2016-11-15	소유자	나라텍주식회사(소유자)
2016-11-15	단독소유	-
2016-11-15 (을1)	근저당권설정	주식회사대구은행	소멸
2016-11-15 (을1)	말소기준 등기	1,200,000,000원	소멸
2019-11-14 (을1-3)	근저당권일부이전	신용보증기금	소멸
2019-11-14 (을1-3)	-	-	소멸
2017-03-03 (을2)	근저당권설정	중소기업진흥공단	소멸
2017-03-03 (을2)	-	1,320,000,000원	소멸
2019-11-15 (을2-3)	근저당권일부이전	신용보증기금	소멸
2019-11-15 (을2-3)	-	-	소멸
2018-08-16 (을3)	근저당권설정	주식회사대구은행	소멸
2018-08-16 (을3)	-	1,500,000,000원	소멸
2019-11-14 (을3-3)	근저당권일부이전	신용보증기금	소멸
2019-11-14 (을3-3)	-	-	소멸
2019-10-07 (갑6)	가압류	신용보증기금	소멸
2019-10-07 (갑6)	-	2,024,450,000원	소멸
2019-10-14 (갑7)	가압류	한국전력공사	소멸
2019-10-14 (갑7)	-	22,070,860원	소멸
2019-10-15 (갑8)	임의경매개시결정 (2019타경35534)	주식회사대구은행	소멸
2019-10-15 (갑8)	경매기입 등기	2,700,000,000원	소멸
2019-10-17 (갑9)	가압류	주식회사두일텍스	소멸
2019-10-17 (갑9)	-	222,779,000원	소멸
2019-11-04 (갑10)	가압류	청조환경주식회사	소멸
2019-11-04 (갑10)	-	7,700,000원	소멸
2019-11-13 (갑11)	가압류	주식회사국민은행	소멸
2019-11-13 (갑11)	-	77,484,113원	소멸
2019-11-15 (갑12)	압류	달성군(대구광역시)	소멸
2019-11-15 (갑12)	-	-	소멸
2019-11-19 (갑13)	압류	칠곡군	소멸
2019-11-19 (갑13)	-	-	소멸
2019-12-05 (갑14)	가압류	한국토지주택공사	소멸
2019-12-05 (갑14)	-	45,321,000원	소멸
2020-01-16 (갑15)	압류	남대구세무서장	소멸
2020-01-16 (갑15)	-	-	소멸
2020-01-16 (갑16)	가압류	윤기석외3명	소멸
2020-01-16 (갑16)	-	49353172원 (윤기석금16675163원 정두진금10985279원 최병호금12077047원 박재득금9615683원)	소멸
2020-03-04 (갑17)	가압류	근로복지공단	소멸
2020-03-04 (갑17)	-	10,000,000원	소멸

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

- 수회 방문하였으나 목적물 공장이 영업하지 않고 출입문이 잠겨 있어 거주자를 만나지 못해 현황조사통지서를 두고 왔으나 전혀 반응이 없음.
- 동사무소에 확인한바 목적물 주소지에 주민등록상 전입자가 없다고 함.
- 세무서에 목적물 주소지에 상가건물임대차 현황서를 요청하여 확인한바 나라텍(주)가 등록되어 있다고 함.
- 열쇠기능공으로 하여금 잠겨진 문을 열개하고 내부를 확인한바 별지 첨부사진과 같음이 기계기구들이 있는 것으로 보이며 내부에 판넬구조물들과 내부에 화물용 엘리베이터도 있는 것으로 보임.