이렇게 쉬운 경매 강의는 처음일걸?

배너 닫기

경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 내 클래스 내 상담 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일
로고 2019타경35893[1] 대구지방법원 서부지원
대구광역시 달성군 구지면 화산리 38 토지 340평

대구 달성군 구지면 화산리 38

주소복사
2019타경35893[1]
2019타경35893[1]
2019타경35893[1]
2019타경35893[1]
2019타경35893[1]
2019타경35893[1]
2019타경35893[1]
2019타경35893[1]
2019타경35893[1]
2019타경35893[1]
2019타경35893[1]
2019타경35893[1]
2019타경35893[1]
감정가
4720만8000원
최저가 51%
2313만2000원
매각진행 2022년 07월 05일 입찰 D-38
용도
대상 토지전체
토지 1124㎡ (340평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2020년02월28일
보증금 232만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2019타경35893
관할법원 대구지방법원 서부지원
배당요구종기일 2020년01월08일
청구액 6,130,430원
채권자 예OOOOOO OOOO
채무자겸소유자 장OO
근저당권자 포OOOOOOO(OOO OOOOOOOO)
근저당권자 김OO
가압류권자 서OOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 대OOOOOOO
배당요구권자 서OOOOOO
배당요구권자 삼OOO OOOO
배당요구권자 신OOOOOOO
유찰 5회, 분묘기지권, 농지취득자격증명
2022.07.05
2313만2000원 진행
2021.10.26
최고가매각불허가결정
2021.10.19
2324만5000원 매각
2313만2000원 최저가
2021.09.14
3304만6000원 유찰
2021.08.17
4720만8000원 유찰
2020.12.01
최고가매각불허가결정
2020.11.24
1619만2000원 매각
2020.10.27
2313만2000원 유찰
2020.09.01
기일변경
2020.08.04
3304만6000원 유찰
2020.07.07
4720만8000원 유찰
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

1124㎡ (340평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 대구광역시 달성군 구지면 화산리 38 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 토지는 대구광역시 달성군 구지면 창리 소재 "대구소프트웨어고등학교" 북동측 근 거리에 위치하고 있으며, 주위는 대구국가산업단지 주변 산간농경지대로서, 대부분 전, 과수원 등의 농경지 및 임야, 주위 곳곳의 주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 (1) 본건 토지까지 일반차량 접근 어렵고, 남측 인근 국가산단북로 및 그 주변 도로변으 로 시내버스정류장이 소재하고 있음. (2) 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통여건 등을 고려할 때 전반적인 교통상황은 불편함. 3) 형태 및 이용상태 대체로 남측 하향 경사지대에 대체로 완만 및 경사지를 이루고 있는 부정형의 토지로서, 현재 상당부분 "묘지" 및 휴경지상태이며, 지상에 분묘 3기 관찰됨. 4) 인접 도로상태 맹지상태임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 「토지이용계획확인서」상 "자연녹지지역, 도시자연공원구역(2011-10-20), 가축사육제한구 역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 도시관리계획 (입안중), 농지법제8조의규정 이적용되는농지"에 해당함. 6) 제시목록 외의 물건 상당부분 "묘지"부분에 분묘 3기 및 상석, 망주석이 소재하고 있음. 7) 공부와의 차이 의뢰목록(공부)상 본건 토지의 지목은 "전"이나 현황 "묘지 및 일부 휴경지상태"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 소 유 자: 의뢰목록상 "장흥규"임. (2) 임대관계: 미상임. (3) 기타사항: -

더보기 더보기

토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
1124㎡ 27,900원 (2021-01)

이용계획

[포함]

가축사육제한구역 자연녹지지역 고도지구

[접함]

보전산지 공익용산지 도시자연공원구역

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2007-12-27
소유자 장흥규 (소유자)
단독소유 -
2009-03-23
(을7)
근저당권설정 현풍신용협동조합 소멸
말소기준 등기 10,400,000원
2012-08-17
(을8)
근저당권설정 현풍신용협동조합 소멸
- 3,900,000원
2018-04-10
(을9)
근저당권설정 김정원 소멸
- 5,000,000원
2018-07-25
(갑11)
가압류 서민금융진흥원 소멸
- 10,469,238원
2019-10-29
(갑12)
강제경매개시결정
(2019타경35893)
예스캐피탈대부주식회사 소멸
경매기입 등기 6,130,430원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] - 목적물 지상에 분묘가 2구 가량 있는 것으로 보이며 묘터로 사용 중인 것으로 보임.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 서부지원

경매3계 : 053-570-2114

대구 수성구 범어동 458-2 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

구지황금공인중개사사무소 053-615-1211 대구 달성군 구지면 창리 7-8 (388m)
전화
구지미래공인중개사사무소 053-615-1171 대구 달성군 구지면 창리 8-4 (447m)
전화
에이스공인중개사사무소 053-611-6688 대구 달성군 구지면 창리 8-4 (449m)
전화
태평양공인중개사사무소 053-617-1477 대구 달성군 구지면 화산리 157 (525m)
전화

부동산 뉴스 주변 부동산 뉴스

"2~3억씩 우수수"…입주 폭탄에 세종, 대구 집값 하락 일로 - 1일 전

대구는 자치구별로는 달서구(-0.29%)가 대천·진천동 등 매물이 계속 쌓이면서 하락을 보였고 달성군(-0.25... 부동산R114 자료를 보면 대구와 세종의 반기별 아파트 입주 예정물량은 각각 올해 상반기 9483가구·2195가구...

입주물량 쏟아지자…세종·대구 집값 ‘2억~3억원’ 뚝뚝 - 2일 전

대구는 자치구별로 달서구(-0.29%)는 대천·진천동 등 매물이 계속 쌓이면서 하락을 보였고 달성군(-0.25%)은... 부동산R114에 따르면 대구와 세종의 반기별 아파트 입주 예정물량은 각각 올해 상반기 9483가구·2195가구...

대구 아파트 매매가격 28주째 하락 - 2일 전

대구 아파트 매매가격이 28주째 내렸습니다. 한국부동산원이 발표한 5월 넷째 주 전국 주간 아파트 가격... 달서구가 대천동, 진천동 위주로 매물 적체가 지속하면서 -0.29% 변동률을, 달성군이 다사읍 위주로...

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기

이 페이지 글자크기 조절

문서

Madang에서 무료등기 받아보세요

상단으로 이동