경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 무료로 시작 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일
마이페이지_모바일
로고 대구지방법원 서부지원 2019타경35893[1]
대구광역시 달성군 구지면 화산리 38 토지 340평

대구 달성군 구지면 화산리 38

주소복사
2019타경35893[1]
2019타경35893[1]
2019타경35893[1]
2019타경35893[1]
2019타경35893[1]
2019타경35893[1]
2019타경35893[1]
2019타경35893[1]
2019타경35893[1]
2019타경35893[1]
2019타경35893[1]
2019타경35893[1]
2019타경35893[1]
감정가
4720만8000원
최저가 76%
1133만4000원
종료 매각일 2023년 01월 17일
용도
대상 토지전체
토지 1124㎡ (340평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2020년02월28일
보증금 -
경매구분 강제경매
사건번호 2019타경35893
관할법원 대구지방법원 서부지원
배당요구종기일 2020년01월08일
청구액 6,130,430원
채권자 예OOOOOO OOOO
채무자겸소유자 장OO
근저당권자 포OOOOOOO(OOO OOOOOOOO)
근저당권자 김OO
가압류권자 서OOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 대OOOOOOO
배당요구권자 서OOOOOO
배당요구권자 삼OOO OOOO
배당요구권자 신OOOOOOO
유찰 8회, 분묘기지권, 맹지, 특별매각조건, 농지취득자격증명
기각
2023.01.17
1133만4000원 유찰
2022.12.13
1619만2000원 유찰
2022.11.15
2313만2000원 유찰
2022.09.27
최고가매각불허가결정
2022.09.20
2360만4000원 매각
2313만2000원 최저가
2022.07.12
최고가매각불허가결정
2022.07.05
2630만원 매각
2313만2000원 최저가
2021.10.26
최고가매각불허가결정
2021.10.19
2324만5000원 매각
2313만2000원 최저가
2021.09.14
3304만6000원 유찰
2021.08.17
4720만8000원 유찰
2020.12.01
최고가매각불허가결정
2020.11.24
1619만2000원 매각
2020.10.27
2313만2000원 유찰
2020.09.01
기일변경
2020.08.04
3304만6000원 유찰
2020.07.07
4720만8000원 유찰

경매마당에서 총 700회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

맹지. 지목은 '전'이나 현황은 '묘지 및 휴경지'. 분묘 소재(분묘기지권 성립 여지 있음). 농지취득자격증명제출요[미제출시 보증금몰수, 별지 첨부된 구지면 사실조회회신 참조하여 입찰시 주의 요망, 농지취득자격증명원 미발급통보서 제출하여도 매각불허가됨(매각불허가결정에 대한 즉시항고, 재항고 모두 기각된바 있음)].

더보기 더보기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

1124㎡ (340평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 대구광역시 달성군 구지면 화산리 38 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 토지는 대구광역시 달성군 구지면 창리 소재 "대구소프트웨어고등학교" 북동측 근 거리에 위치하고 있으며, 주위는 대구국가산업단지 주변 산간농경지대로서, 대부분 전, 과수원 등의 농경지 및 임야, 주위 곳곳의 주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 (1) 본건 토지까지 일반차량 접근 어렵고, 남측 인근 국가산단북로 및 그 주변 도로변으 로 시내버스정류장이 소재하고 있음. (2) 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통여건 등을 고려할 때 전반적인 교통상황은 불편함. 3) 형태 및 이용상태 대체로 남측 하향 경사지대에 대체로 완만 및 경사지를 이루고 있는 부정형의 토지로서, 현재 상당부분 "묘지" 및 휴경지상태이며, 지상에 분묘 3기 관찰됨. 4) 인접 도로상태 맹지상태임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 「토지이용계획확인서」상 "자연녹지지역, 도시자연공원구역(2011-10-20), 가축사육제한구 역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 도시관리계획 (입안중), 농지법제8조의규정 이적용되는농지"에 해당함. 6) 제시목록 외의 물건 상당부분 "묘지"부분에 분묘 3기 및 상석, 망주석이 소재하고 있음. 7) 공부와의 차이 의뢰목록(공부)상 본건 토지의 지목은 "전"이나 현황 "묘지 및 일부 휴경지상태"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 소 유 자: 의뢰목록상 "장흥규"임. (2) 임대관계: 미상임. (3) 기타사항: -

더보기 더보기

토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
1124.00000 ㎡ 52,300원 (2022-01)

이용계획

[포함]

자연녹지지역 고도지구 가축사육제한구역

[접함]

도시자연공원구역 보전산지 공익용산지

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2007-12-27
소유자 장흥규 (소유자)
단독소유 -
2009-03-23
(을7)
근저당권설정 현풍신용협동조합 소멸
말소기준 등기 10,400,000원
2012-08-17
(을8)
근저당권설정 현풍신용협동조합 소멸
- 3,900,000원
2018-04-10
(을9)
근저당권설정 김정원 소멸
- 5,000,000원
2018-07-25
(갑11)
가압류 서민금융진흥원 소멸
- 10,469,238원
2019-10-29
(갑12)
강제경매개시결정
(2019타경35893)
예스캐피탈대부주식회사 소멸
경매기입 등기 6,130,430원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 서부지원

경매3계 : 053-570-2114

대구광역시 달서구 용산동 230 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

구지황금공인중개사사무소 053-615-1211 대구 달성군 구지면 창리 7-8 (388m)
전화
구지미래공인중개사사무소 053-615-1171 대구 달성군 구지면 창리 8-4 (447m)
전화
에이스공인중개사사무소 053-611-6688 대구 달성군 구지면 창리 8-4 (449m)
전화
태평양공인중개사사무소 053-617-1477 대구 달성군 구지면 화산리 157 (525m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기

경매마당에서 총 700회 조회되었습니다