경매마당 경매정보 '2019타경37370'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

대구지방법원 서부지원 [경매5계] 2019타경37370

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	대구서부지원	2019타경37370	2019-12-23	31억1444만9150원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	대구서부 2019타경37370	2019-12-23 31억1444만9150원

경상북도 성주군 선남면 선노로 161-21 (주2동) 외 1 필지 외 1개 동

경북 성주군 선남면 소학리 757-9

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 공장

토지 7470㎡(2259.68평)

건물 3261.97㎡(986.75평)

감정가 4,090,336,230원

최저가 2,004,265,000원

보증금 200,426,500원 (10%)

청구액 3,114,449,150원

개시결정 2019년 12월 24일

감정일 2020년 01월 03일

배당종기 2020년 03월 05일

매각일 2021년 04월 27일

감정가

40억9033만6230원

181만140원/평 (토지)

낙찰가 27% 

29억9999만1000원

배당종결 2021년 04월 27일

유찰 3회

경매구분 임의경매

용도 공장

토지 7470㎡(2259.68평)

건물 3261.97㎡(986.75평)

감정가 4,090,336,230원

최저가 2,004,265,000원

보증금 200,426,500원 (10%)

청구액 3,114,449,150원

개시결정 2019년 12월 24일

감정일 2020년 01월 03일

배당종기 2020년 03월 05일

매각일 2021년 04월 27일

배당종결 2021년 04월 27일

당사자 내역

채무자겸소유자 주OOOOOO

채권자 중OOOOO

승계인 에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2021.06.08

납부 (2021.05.27)

2021.05.04

최고가매각허가결정

2021.04.27

29억9999만1000원 매각

20억426만5000원 최저가

매각공고

기일 변경(2020년11월27일)

변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 및 기계기구 포함. 단, 제시외 기계기구(감정서상 기호 (4),(5))는 매각 제외. 기계기구 중 기호(2),(3)은 소재불명. 지상 소재 이동 용이한 컨테이너 1동 매각제외. 목록1)2)일단지, 법면 및 일부 임야부분 감안 평가.

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물 및 기계기구 포함. 단, 제시외 기계기구(감정서상 기호 (4),(5))는 매각 제외. 기계기구 중 기호(2),(3)은
소재불명. 지상 소재 이동 용이한 컨테이너 1동 매각제외. 목록1)2)일단지, 법면 및 일부 임야부분 감안 평가.

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 성주군 선남면 소학리 소재 "도원초등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 소규모 공장지대로서, 공장, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 남동측 하향 완경사지에 자체지반 평탄하게 조성된 2필 인단의 부정형의 토지로서 공업용건부지로 이용중이며, 서측 및 북측 일부는 법면 및 임야상태임. 4) 인접 도로상태 남동측으로 노폭 약 6-7미터의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(2) 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역(도원초등학교), 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호), 배출시설설치제한지역임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임.2)기타: - 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 (가): 일반철골조 판넬지붕 단층 건물로서, 주기둥: Tapered Beam(520-1,000x300)mm 및 H Beam(300x200)mm 이중 기둥 벽 체: T125 판넬마감 바 닥: 하드너 마감 지 붕: T175 판넬노출에 Brace 보강 창 호: 하이새시 창호 층 고: 약 10m, 최고높이 약 12m임. 건물 폭 30미터에 천장주행크레인 10톤 2대가 운행가능하게 설계하여 기둥을 보강하였음.(나): 일반철골조 판넬지붕 3층 건물로서, 주기둥: H Beam(310x310)mm 벽 체: T125 판넬마감에 내부는 석고보드위 벽지도배, 무늬코트, 내장타일, 바 닥: 테코타일 천 장: 데크플레이트노출 창 호: 하이새시창호임. (다): 일반철골조 판넬지붕 단층 건물로서, 주기둥: H Beam(600x200)mm 벽 체: T125 판넬마감 바 닥: 하드너 마감 지 붕: T175 판넬노출에 Brace 보강 창 호: 하이새시로이유리창호 층 고: 약 10m, 최고높이 약 12m임. 천장주행크레인 10톤 2대가 운행가능하게 설계된 건물임. 2) 이용상태 (가),(다): 공장(나): 1,2층 각 사무실(내 화장실), 3층 사무실(내 화장실) 및 기계실 3) 설비내역 기호(나) 건물은 위생설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임.2)기타: -

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 청OOOOOOOOOO (조사된내용없음점유자) 점유부분: 주1동 33m2	보증: 3,000,000 차임: 300,000	사업: 2019-10-24 확정: - 배당: -	멤버십
[현황조사] 최OO (조사된내용없음점유자) 점유부분: 주1동 149m2	보증: 5,000,000 차임: 50,000	사업: 2019-09-03 확정: - 배당: -	멤버십

임차인(매각 명세서)

<비고>
청맥산업 주식회사:임대차 미상의 전입자.
최순한:임대차 미상의 전입자.

현황 조사(현황 조사서)

임차인들 임대차관계서류를 제출하지 않음

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 8,431,420,000원(14건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2016-06-14	소유자	주OOOOOOOOOO	OO
2016-06-14	단독소유	-	OO
2016-06-14 (을1)	근저당권설정	중OOOOO	OO
2016-06-14 (을1)	말소기준 등기	1,920,000,000원	OO
2020-02-14 (을1-5)	근저당권일부이전	신OOOOO	OO
2020-02-14 (을1-5)	-	-	OO
2018-01-17 (을2)	근저당권설정	중OOOOO	OO
2018-01-17 (을2)	-	4,000,000,000원	OO
2019-09-16 (갑4)	가압류	송OO	OO
2019-09-16 (갑4)	-	130,900,250원	OO
2019-10-02 (갑5)	가압류	신OOOOO	OO
2019-10-02 (갑5)	-	1,258,250,000원	OO
2019-10-30 (갑6)	가압류	주OOOOOOO	OO
2019-10-30 (갑6)	-	18,740,883원	OO
2019-11-08 (갑7)	가압류	주OOOOOOOOO	OO
2019-11-08 (갑7)	-	227,206,171원	OO
2019-11-12 (갑8)	가압류	주OOOOOOO	OO
2019-11-12 (갑8)	-	110,011,798원	OO
2019-11-18 (갑9)	가압류	대OOOOOOO	OO
2019-11-18 (갑9)	-	19,125,000원	OO
2019-11-18 (갑10)	가압류	신OOOOOOOOOOOOOOOOO	OO
2019-11-18 (갑10)	-	350,000,000원	OO
2019-12-05 (갑11)	가압류	중OOOOOOOOO	OO
2019-12-05 (갑11)	-	127,249,448원	OO
2019-12-24 (갑12)	임의경매개시결정 (2019타경37370)	중OOOOO	OO
2019-12-24 (갑12)	경매기입 등기	3,114,449,150원	OO
2020-01-15 (갑13)	압류	김OOOOO	OO
2020-01-15 (갑13)	-	-	OO
2020-02-13 (갑14)	가압류	이OOOOO	OO
2020-02-13 (갑14)	-	24610000원 (이재원 금6000000원 권도형금3240000원 민한식금6440000원 안수갑금4380000원 안형순금1950000원 이용선금1500000원 채봉석금1100000원)	OO
2020-04-27 (갑15)	가압류	백OO	OO
2020-04-27 (갑15)	-	17,394,484원	OO
2020-05-01 (갑16)	가압류	배OO	OO
2020-05-01 (갑16)	-	51,948,000원	OO
2020-05-25 (갑17)	가압류	한OOOOO	OO
2020-05-25 (갑17)	-	176022130원 (한주근금80793865원 한정근금46553973원 안인환금48674292원)	OO
2020-09-21 (갑18)	압류	성OO	OO
2020-09-21 (갑18)	-	-	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 서부지원

경매5계 : 053-570-2114

대구광역시 달서구 용산동 230  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.