경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

로고 대구지방법원 서부지원 [경매5계] 2019타경37370
경상북도 성주군 선남면 선노로 161-21 (주2동) 외 1 필지 외 1개 동

경북 성주군 선남면 소학리 757-9

주소복사
경매구분 임의경매
용도 공장
토지 7470㎡(2259.7평)
건물 3261.97㎡(986.7평)
감정가 4,090,336,230원
최저가 2,004,265,000원
보증금 200,430,000원 (10%)
청구액 3,114,449,150원
접수일 2019년 12월 23일
개시결정 2019년 12월 24일
감정일 2020년 01월 03일
매각일 2021년 04월 27일
2019타경37370
2019타경37370
2019타경37370
2019타경37370
2019타경37370
2019타경37370
2019타경37370
2019타경37370
2019타경37370
2019타경37370
2019타경37370
2019타경37370
2019타경37370
2019타경37370
2019타경37370
2019타경37370
2019타경37370
2019타경37370
2019타경37370
2019타경37370
2019타경37370
2019타경37370
2019타경37370
2019타경37370
2019타경37370
2019타경37370
감정가
40억9033만6230원
낙찰가 27%
29억9999만1000원
배당종결 2021년 04월 27일
유찰 3회
유찰 3회
경매구분 임의경매
용도 공장
토지 7470㎡(2259.7평)
건물 3261.97㎡(986.7평)
감정가 4,090,336,230원
최저가 2,004,265,000원
보증금 200,430,000원 (10%)
청구액 3,114,449,150원
접수일 2019년 12월 23일
개시결정 2019년 12월 24일
감정일 2020년 01월 03일
매각일 2021년 04월 27일
배당종결 2021년 04월 27일

당사자 내역

채무자겸소유자 주OOOOOO
채권자 중OOOOO
승계인 에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO
임금채권자 채OO
임금채권자 이OO
임금채권자 권OO
임금채권자 민OO
임금채권자 안OO
임금채권자 이OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
임금채권자 한OO
교부권자 용OO
교부권자 성OO
배당요구권자 주OOOOOOOO
배당요구권자 송OO
점유자 최OO
임금채권자 근OOOOO
임차인 청OOOOOOOO
근저당권자 중OOOOO
임차인 최OO
임금채권자 안OO
점유자 청OOOOOOOO
교부권자 김OOOO
임금채권자 안OO
가압류권자 중OOOOOOOOO
가압류권자 신OOOOOOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 대OOOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 송OO
근저당권자 신OOOOO
임금채권자 한OO

기일 내역

2021.06.08
납부 (2021.05.27)
2021.05.04
최고가매각허가결정
2021.04.27
29억9999만1000원 매각
20억426만5000원 최저가
2021.03.23
28억6323만5000원 유찰
2021.02.23
40억9033만6230원 유찰
2020.12.01
기일변경
2020.10.06
기일변경
2020.09.08
40억9033만6230원 유찰

기일 변경(2020년11월27일)

변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 및 기계기구 포함. 단, 제시외 기계기구(감정서상 기호 (4),(5))는 매각 제외. 기계기구 중 기호(2),(3)은 소재불명. 지상 소재 이동 용이한 컨테이너 1동 매각제외. 목록1)2)일단지, 법면 및 일부 임야부분 감안 평가.

임차인(매각 명세서)

<비고>
청맥산업 주식회사:임대차 미상의 전입자.
최순한:임대차 미상의 전입자.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물 및 기계기구 포함. 단, 제시외 기계기구(감정서상 기호 (4),(5))는 매각 제외. 기계기구 중 기호(2),(3)은
소재불명. 지상 소재 이동 용이한 컨테이너 1동 매각제외. 목록1)2)일단지, 법면 및 일부 임야부분 감안 평가.

현황 조사(현황 조사서)

임차인들 임대차관계서류를 제출하지 않음

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 성주군 선남면 소학리 소재 "도원초등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 소규모 공장지대로서, 공장, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 남동측 하향 완경사지에 자체지반 평탄하게 조성된 2필 인단의 부정형의 토지로서 공업용건부지로 이용중이며, 서측 및 북측 일부는 법면 및 임야상태임. 4) 인접 도로상태 남동측으로 노폭 약 6-7미터의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(2) 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역(도원초등학교), 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호), 배출시설설치제한지역임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임.2)기타: - 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 (가): 일반철골조 판넬지붕 단층 건물로서, 주기둥: Tapered Beam(520-1,000x300)mm 및 H Beam(300x200)mm 이중 기둥 벽 체: T125 판넬마감 바 닥: 하드너 마감 지 붕: T175 판넬노출에 Brace 보강 창 호: 하이새시 창호 층 고: 약 10m, 최고높이 약 12m임. 건물 폭 30미터에 천장주행크레인 10톤 2대가 운행가능하게 설계하여 기둥을 보강하였음.(나): 일반철골조 판넬지붕 3층 건물로서, 주기둥: H Beam(310x310)mm 벽 체: T125 판넬마감에 내부는 석고보드위 벽지도배, 무늬코트, 내장타일, 바 닥: 테코타일 천 장: 데크플레이트노출 창 호: 하이새시창호임. (다): 일반철골조 판넬지붕 단층 건물로서, 주기둥: H Beam(600x200)mm 벽 체: T125 판넬마감 바 닥: 하드너 마감 지 붕: T175 판넬노출에 Brace 보강 창 호: 하이새시로이유리창호 층 고: 약 10m, 최고높이 약 12m임. 천장주행크레인 10톤 2대가 운행가능하게 설계된 건물임. 2) 이용상태 (가),(다): 공장(나): 1,2층 각 사무실(내 화장실), 3층 사무실(내 화장실) 및 기계실 3) 설비내역 기호(나) 건물은 위생설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임.2)기타: -

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-06-14
 소유자 주식회사청맥(소유자)
단독소유 -
2016-06-14
(을1) 		근저당권설정 중소기업은행 소멸
말소기준 등기 1,920,000,000원
2020-02-14
(을1-5) 		근저당권일부이전 신용보증기금 소멸
- -
2018-01-17
(을2) 		근저당권설정 중소기업은행 소멸
- 4,000,000,000원
2019-09-16
(갑4) 		가압류 송영록 소멸
- 130,900,250원
2019-10-02
(갑5) 		가압류 신용보증기금 소멸
- 1,258,250,000원
2019-10-30
(갑6) 		가압류 주식회사신우스틸 소멸
- 18,740,883원
2019-11-08
(갑7) 		가압류 주식회사디지비캐피탈 소멸
- 227,206,171원
2019-11-12
(갑8) 		가압류 주식회사대율텍스 소멸
- 110,011,798원
2019-11-18
(갑9) 		가압류 대안물류주식회사 소멸
- 19,125,000원
2019-11-18
(갑10) 		가압류 신보2018제4차유동화전문유한회사 소멸
- 350,000,000원
2019-12-05
(갑11) 		가압류 중소벤처기업진흥공단 소멸
- 127,249,448원
2019-12-24
(갑12) 		임의경매개시결정
(2019타경37370) 		중소기업은행 소멸
경매기입 등기 3,114,449,150원
2020-01-15
(갑13) 		압류 김천세무서장 소멸
- -
2020-02-13
(갑14) 		가압류 이재원외6명 소멸
- 24610000원
(이재원 금6000000원 권도형금3240000원 민한식금6440000원 안수갑금4380000원 안형순금1950000원 이용선금1500000원 채봉석금1100000원)
2020-04-27
(갑15) 		가압류 백영호 소멸
- 17,394,484원
2020-05-01
(갑16) 		가압류 배성한 소멸
- 51,948,000원
2020-05-25
(갑17) 		가압류 한주근외2명 소멸
- 176022130원
(한주근금80793865원 한정근금46553973원 안인환금48674292원)
2020-09-21
(갑18) 		압류 성주군 소멸
- -
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 대구서부지원 2019타경37370[1] 2021.03.25
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 대구서부지원
2019타경37370[1] 		2021.03.25

임차인(매각 명세서)

<비고>
청맥산업 주식회사:임대차 미상의 전입자.
최순한:임대차 미상의 전입자.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물 및 기계기구 포함. 단, 제시외 기계기구(감정서상 기호 (4),(5))는 매각 제외. 기계기구 중 기호(2),(3)은
소재불명. 지상 소재 이동 용이한 컨테이너 1동 매각제외. 목록1)2)일단지, 법면 및 일부 임야부분 감안 평가.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 청맥산 업 주식회 사
(조사된내용없음점유자)
점유부분:
주1동 33m2
보증:
3,000,000
차임:
300,000 		사업: 2019-10-24
확정: -
배당: - 		없음
[현황조사]
 최순한
(조사된내용없음점유자)
점유부분:
주1동 149m2
보증:
5,000,000
차임:
50,000 		사업: 2019-09-03
확정: -
배당: - 		없음

현황 조사서

조사일시

2020년01월21일 / 2020년01월28일 / 2020년02월13일 / 2020년02월19일

부동산의 현황

임차인들 임대차관계서류를 제출하지 않음

점유 조사

-

1
소재지 경상북도성주군선남면선노로161-21(주1동)
점유인 최순한(임차인)
점유부분 149평방미터(공장)
점유기간 2019.09.03.-2020.09.03.
보증금/차임 5,000,000/50,000
전입/확정일자 2019.09.03/미상
2
소재지 경상북도성주군선남면선노로161-21(주1동)
점유인 청맥산업 주식회사(임차인)
점유부분 33평방미터(공장)
점유기간 2019.10.28.-2021.10.27.
보증금/차임 3,000,000/300,000
전입/확정일자 2019.10.24/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 서부지원

경매5계 : 053-570-2114

대구광역시 달서구 용산동 230 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기