'대구시 달서구 진천동 진천역계룡리슈빌' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

사이트

대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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네이버 매물정보

호갱노노

부동산플래닛

대구지방법원 서부지원 [경매4계] 2020타경138

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	대구서부지원	2020타경138	2020-01-08	8840만4276원
중복사건	대구서부지원	2020타경985	0000-00-00	3억8834만5590원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	대구서부 2020타경138	2020-01-08 8840만4276원
중복사건	대구서부 2020타경985	0000-00-00 3억8834만5590원

대구광역시 달서구 진천로 77, 108동 2층203호 (진천동,진천역계룡리슈빌아파트)

대구 달서구 진천동 602

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 46.6㎡(14.1평)

건물 144.3㎡(43.65평)

감정가 600,000,000원

최저가 420,000,000원

보증금 42,000,000원 (10%)

청구액 88,404,276원

개시결정 2020년 01월 10일

감정일 2020년 01월 21일

배당종기 2020년 03월 25일

매각일 2022년 09월 15일

감정가

6억원

1374만5704원/평

낙찰가 13% 

5억2330만원

배당종결 2022년 09월 15일

유찰 1회

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 46.6㎡(14.1평)

건물 144.3㎡(43.65평)

감정가 600,000,000원

최저가 420,000,000원

보증금 42,000,000원 (10%)

청구액 88,404,276원

개시결정 2020년 01월 10일

감정일 2020년 01월 21일

배당종기 2020년 03월 25일

매각일 2022년 09월 15일

배당종결 2022년 09월 15일

당사자 내역

채무자겸소유자 김OO

채권자 달OOOOOOOOO

근저당권자 달OOOOOOOOO

기일 내역

2022.10.12

납부 (2022.09.30)

2022.09.22

최고가매각허가결정

2022.09.15

5억2330만원 매각

4억2000만원 최저가

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 진천동 소재 대구한샘초등학교 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트 단지, 아파트 주변 각종 상가 등으로 형성되어 있음. 북동측 인근에 이마트월배점이 소재함. 2) 교통상황 본 아파트 단지까지 차량 출입 용이하며, 남측 인근에 대구지하철1호선 진천역과 간선도로(월배로)변 시내버스정류장이 소재하여 대중 교통 사정은 편리시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상29층 건물 중 108동 2층 203호 단위세대로서, 외벽 : 시멘몰탈 위 페인트 및 일부 화강석 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 바닥 : 바닥재 및 일부 타일 마감 창호 : 샷시 이중창호임. 4) 이용상태 아파트(탐문조사에 의하면 방4, 거실, 주방, 화장실2 등)로 이용 중임. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지대와 등고 평탄한 부정형 토지로서, 아파트 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본 아파트 단지는 동측으로 폭 약 30미터 포장도로, 남동측으로 폭 약 20미터 정도의 포장도로, 북서측으로 폭 약 10미터 정도의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30M-35M)(접함), 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 중로1류(폭 20M-25M)(접함), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망), 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망), 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계: 미상임.(2) 기타: 실지조사시, 폐문 및 거주자 부재로 본건아파트의 내부 구조, 설비, 마감상태 등의 조사가 곤란하여 외부관찰, 탐문, 인근 평가전례 등에 의거 동류형 아파트의 일반적인 상태를 상정하여 평가하였으며, 건물 구조 변경 및 내부하자 유무는 구체적으로 확인할 수 없으므로 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]- 방문하였으나 거주자를 만나지 못해 현황조사통지서를 두고 왔으나 전혀 반응이 없음. - 동사무소에 확인한바 목적물 주소지에 주민등록상 전입자로 소유자 김윤이가 등재되어 있다고 함.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 570,600,000원(2건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2015-09-11	소유자	김OOOOOOOO	OO
2015-09-11	단독소유	-	OO
2015-09-11 (을2)	근저당권설정	청OOOOOOO	OO
2015-09-11 (을2)	말소기준 등기	453,600,000	OO
2018-04-06 (을4)	근저당권설정	달OOOOOOOOO	OO
2018-04-06 (을4)	-	117,000,000	OO
2018-11-29 (갑8)	소유권이전청구권가등기	이OO	OO
2018-11-29 (갑8)	-	-	OO
2020-01-13 (갑9)	임의경매개시결정 (2020타경138)	달OOOOOOOOO	OO
2020-01-13 (갑9)	경매기입 등기	88,404,276원	OO
2020-02-13 (갑10)	임의경매개시결정 (2020타경985)	청OOOOOOO	OO
2020-02-13 (갑10)	경매기입 등기		OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 서부지원

경매4계 : 053-570-2114

대구광역시 달서구 용산동 230  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.