1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 진천동 소재 대구한샘초등학교 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트 단지, 아파트 주변 각종 상가 등으로 형성되어 있음. 북동측 인근에 이마트월배점이 소재함. 2) 교통상황 본 아파트 단지까지 차량 출입 용이하며, 남측 인근에 대구지하철1호선 진천역과 간선도로(월배로)변 시내버스정류장이 소재하여 대중 교통 사정은 편리시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상29층 건물 중 108동 2층 203호 단위세대로서, 외벽 : 시멘몰탈 위 페인트 및 일부 화강석 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 바닥 : 바닥재 및 일부 타일 마감 창호 : 샷시 이중창호임. 4) 이용상태 아파트(탐문조사에 의하면 방4, 거실, 주방, 화장실2 등)로 이용 중임. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지대와 등고 평탄한 부정형 토지로서, 아파트 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본 아파트 단지는 동측으로 폭 약 30미터 포장도로, 남동측으로 폭 약 20미터 정도의 포장도로, 북서측으로 폭 약 10미터 정도의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30M-35M)(접함), 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 중로1류(폭 20M-25M)(접함), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망), 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망), 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계: 미상임.(2) 기타: 실지조사시, 폐문 및 거주자 부재로 본건아파트의 내부 구조, 설비, 마감상태 등의 조사가 곤란하여 외부관찰, 탐문, 인근 평가전례 등에 의거 동류형 아파트의 일반적인 상태를 상정하여 평가하였으며, 건물 구조 변경 및 내부하자 유무는 구체적으로 확인할 수 없으므로 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

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