로고 2020타경138[1] 대구지방법원 서부지원
대구광역시 달서구 진천로 77, 108동 2층203호 (진천동,진천역계룡리슈빌아파트) 전용 43.7평

대구 달서구 진천동 602

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감정가
6억원
최저가 30% keyboard_double_arrow_down
4억2000만원
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8억4000만
실거래 전세가 전세 자세히보기 chevron_right
5억2000만
매각진행 2022년 01월 06일 입찰 D-35
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 46.6㎡ (14.1평)
건물 144.3㎡ (43.7평)
감정 2020년01월21일
보증금 4200만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2020타경138
관할법원 대구지방법원 서부지원
배당요구종기일 2020년03월25일
청구액 88,404,276원
채권자 달OOOOOOOOO
채무자겸소유자 김OO
근저당권자 달OOOOOOOOO
근저당권자 청OOOOOOO
가등기권자 이OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 대OOOOOOO
유찰 1회
2022.01.06
4억2000만원 진행
2020.11.05
기일변경
2020.10.08
6억원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

46.6㎡ (14.1평)

건물

144.3㎡ (43.7평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 대구광역시 달서구 진천로 77, 108동 2층203호 (진천동,진천역계룡리슈빌아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 진천동 소재 대구한샘초등학교 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트 단지, 아파트 주변 각종 상가 등으로 형성되어 있음. 북동측 인근에 이마트월배점이 소재함. 2) 교통상황 본 아파트 단지까지 차량 출입 용이하며, 남측 인근에 대구지하철1호선 진천역과 간선도로(월배로)변 시내버스정류장이 소재하여 대중 교통 사정은 편리시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상29층 건물 중 108동 2층 203호 단위세대로서, 외벽 : 시멘몰탈 위 페인트 및 일부 화강석 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 바닥 : 바닥재 및 일부 타일 마감 창호 : 샷시 이중창호임. 4) 이용상태 아파트(탐문조사에 의하면 방4, 거실, 주방, 화장실2 등)로 이용 중임. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지대와 등고 평탄한 부정형 토지로서, 아파트 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본 아파트 단지는 동측으로 폭 약 30미터 포장도로, 남동측으로 폭 약 20미터 정도의 포장도로, 북서측으로 폭 약 10미터 정도의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30M-35M)(접함), 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 중로1류(폭 20M-25M)(접함), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망), 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망), 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계: 미상임.(2) 기타: 실지조사시, 폐문 및 거주자 부재로 본건아파트의 내부 구조, 설비, 마감상태 등의 조사가 곤란하여 외부관찰, 탐문, 인근 평가전례 등에 의거 동류형 아파트의 일반적인 상태를 상정하여 평가하였으며, 건물 구조 변경 및 내부하자 유무는 구체적으로 확인할 수 없으므로 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

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단지정보

진천역계룡리슈빌
진천역계룡리슈빌
시공사 (주)계룡건설 시행사 (주)에스더블유산업개발
사용승인 2011-08-25 동/세대 9동 / 810세대
난방방식 개별난방 관리실 053-249-4045

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-09-11
소유자 김윤이 (소유자)
단독소유 -
2015-09-11
(을2)
근저당권설정 청구로새마을금고 소멸
말소기준 등기 453,600,000
2018-04-06
(을4)
근저당권설정 달성대건신용협동조합 소멸
- 117,000,000
2018-11-29
(갑8)
소유권이전청구권가등기 이창선 소멸
- -
2020-01-13
(갑9)
임의경매개시결정
(2020타경138)
달성대건신용협동조합 소멸
경매기입 등기 88,404,276원
2020-02-13
(갑10)
임의경매개시결정
(2020타경985)
청구로새마을금고 소멸
경매기입 등기
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] - 방문하였으나 거주자를 만나지 못해 현황조사통지서를 두고 왔으나 전혀 반응이 없음. - 동사무소에 확인한바 목적물 주소지에 주민등록상 전입자로 소유자 김윤이가 등재되어 있다고 함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 서부지원

경매4계 : 053-570-2114

대구 수성구 범어동 458-2 copy_all 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

AK골드공인중개사사무소 053-637-5100 대구 달서구 대천동 472-2 (138m)
전화
대운디앤씨 053-423-1566 대구 달서구 대천동 480-7 (138m)
전화
akAK조은공인중개사사무소 053-642-4200 대구 달서구 대천동 474-1 (140m)
전화
행복드림공인중개사사무소 053-633-0047 대구 달서구 대천동 480-7 (143m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

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Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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