경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

로고 대구지방법원 서부지원 [경매2계] 2020타경1018
대구광역시 서구 문화로69길 1-1, 2층101호 (비산동,부림하이빌)

대구 서구 비산동 494-14

주소복사
경매구분 임의경매
용도 다세대
토지 42㎡(12.7평)
건물 75.14㎡(22.7평)
감정가 161,000,000원
최저가 112,700,000원
보증금 11,270,000원 (10%)
청구액 28,380,988원
접수일 2020년 02월 12일
개시결정 2020년 02월 13일
감정일 2020년 03월 06일
매각일 2021년 08월 26일
2020타경1018
2020타경1018
2020타경1018
2020타경1018
2020타경1018
2020타경1018
2020타경1018
감정가
1억6100만원
낙찰가 9%
1억4599만원
배당종결 2021년 08월 26일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 임의경매
용도 다세대
토지 42㎡(12.7평)
건물 75.14㎡(22.7평)
감정가 161,000,000원
최저가 112,700,000원
보증금 11,270,000원 (10%)
청구액 28,380,988원
접수일 2020년 02월 12일
개시결정 2020년 02월 13일
감정일 2020년 03월 06일
매각일 2021년 08월 26일
배당종결 2021년 08월 26일

당사자 내역

채무자겸소유자 강OO
채무자겸소유자 강OOO
채권자 강OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
배당요구권자 삼OOOOOOOO
배당요구권자 롯OOOOOOOO
배당요구권자 하OOOOOOOO
교부권자 대OOOOOOO
교부권자 대OOOO
가압류권자 하OOOOOOOOO
압류권자 대OOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOO
가압류권자 정OO
근저당권자 강OO
근저당권자 대OOOOOOOOO
임차인 권OO
압류권자 대OOOO

기일 내역

2021.10.01
납부 (2021.09.24)
2021.09.02
최고가매각허가결정
2021.08.26
1억4599만원 매각
1억1270만원 최저가
2021.07.22
1억6100만원 유찰

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

현황 조사(현황 조사서)

다세대주택임
위 임차인 권혜은, 소유자 강현택과 동거인 임

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]- 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사통지서를 두고 왔는데 부동산임대차계약서를 제출하므로 첨부함 - 동사무소에 확인한 바, 목적물 주소지에 주민등록상 전입자로 소유자 강현택과 동거인 권혜은 등재되어 있다고 함

기본정보

문서

분석

유용한 사이트

매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 서구 비산동 소재 "대구비산동우체국" 좌측 인근에 위치하는 부림하 이빌 제2층 제101호(전유면적: 75.14㎡) 단위세대로서, 부근일대는 다세대주택 및 근린 생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하고 시내버스 승강장이 인근에 소재하는 등 제반 교통사정 은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 콘크리트슬라브지붕 5층건 중 제2층 제101호 단위세대로서 외벽: 몰탈위페인팅 마감 등 창호: 새시 이중창호 입니다. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비 및 난방설비 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 다세대주택으로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 동측으로 노폭 8미터 도로를 통해 본건까지 접근 가능합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ,주거환경개선지구(주거환경개선지구내의 건축후퇴선 지정여부는 건축주택과에 별도확인 바랍니다)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법> 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1)임대관계 - (2)기타 본건은 감정인이 수차례 내부사항을 조사하고자 방문하였으나, 소유자 등 관계인의 부재로 인하여 내부확인이 불가능한바, 외부조사 및 인근 유사건물의 표준적이용상 황을 고려하여 평가하였습니다.

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 214,970,000원(4건)
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2008-12-16
 소유자 강현택 (소유자)
단독소유 -
2014-01-23
(을5) 		근저당권설정 대구칠성신용협동조합 소멸
말소기준 등기 93,600,000원
2014-09-29
(을6) 		근저당권설정 강유영 소멸
- 120,000,000원
2019-09-02
(을6-1) 		압류 주식회사국민은행 소멸
- -
2014-11-11
(갑6) 		가압류 정진영 소멸
- 100,000,000원
2015-06-29
(갑7) 		가압류 주식회사국민은행 소멸
- 6,629,059원
2016-02-05
(갑8) 		가압류 하나캐피탈주식회사 소멸
- 14,753,330원
2019-03-12
(갑9) 		압류 대전광역시장 소멸
- -
2019-07-15
(갑10) 		압류 서구(대구광역시) 소멸
- -
2020-02-13
(갑11) 		임의경매개시결정
(2020타경1018) 		강유영(근저당권자)의추심권자주식회사국민은행 소멸
경매기입 등기 28,380,988원
2021-04-06
(갑12) 		임의경매개시결정
(2021타경1435) 		대구칠성신용협동조합 소멸
경매기입 등기
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 대구서부지원 2020타경1018[1] 2021.08.03
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 대구서부지원
2020타경1018[1] 		2021.08.03

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
권혜은
(주거임차인 / 소액임차인)
점유부분:
101호 전부 방3칸
보증:
35,000,000
차임:
- 		전입: 2019-03-05
확정: 2020-03-11
배당: 2020-03-11 		-

현황 조사서

조사일시

2020년03월03일 / 2020년03월10일

부동산의 현황

다세대주택임
위 임차인 권혜은, 소유자 강현택과 동거인 임

점유 조사

[목록1]- 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사통지서를 두고 왔는데 부동산임대차계약서를 제출하므로 첨부함 - 동사무소에 확인한 바, 목적물 주소지에 주민등록상 전입자로 소유자 강현택과 동거인 권혜은 등재되어 있다고 함

1
소재지 대구광역시서구문화로69길1-1,2층101호(비산동,부림하이빌)
점유인 권혜은(임차인)
점유부분 101호(주거)
점유기간 2019.01.05~
보증금/차임 삼천오백만원/미상
전입/확정일자 2019.03.05/2020.03.11

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 서부지원

경매2계 : 053-570-2114

대구광역시 달서구 용산동 230 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기

기본정보

문서

분석

유용한 사이트