2020타경1018[1]

대구지방법원 서부지원
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2020타경1018[1]
사진 6개 전체보기
다세대 22.7평 (75.14㎡)
대구광역시 서구 문화로69길 1-1, 2층101호 (비산동,부림하이빌)
감정가
1억6100만원
최저가
30%↓ 1억1270만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-33) 2021년 08월 26일
법원 대구서부지원
위치
대구 서구 비산동 494-14
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분석노트

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매각사례 분석 분석 완료
등기권리 분석 분석 예정
임차인 분석 분석 예정
점유/명도 분석 분석 예정
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경1018[1]
관할법원 대구지방법원 서부지원
감정평가일 2020년03월06일
배당요구종기일 2020년04월29일
입찰보증금 (10%) 11,270,000원
청구액 28,380,988원
채권자 강OO(OOOOO)O OOOO OOOO OOOO
채무자겸소유자 강OO
채무자겸소유자 강OOO
임차인 권OO
근저당권자 대OOOOOOOOO
근저당권자 강OO
가압류권자 정OO
가압류권자 주OOO OOOO
가압류권자 하OOOO OOOO
압류권자 대OOOO
압류권자 대OOOO OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 대OOOO
교부권자 대OOOO OO
배당요구권자 하OOO OOOO
배당요구권자 롯OOO OOOO
배당요구권자 삼OOO OOOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.07.22
1억6100만원 유찰
2021.08.26
1억1270만원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 42㎡ (12.7평)
건물면적 75.14㎡ (22.7평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 대구광역시 서구 문화로69길 1-1, 2층101호 (비산동,부림하이빌) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 서구 비산동 소재 "대구비산동우체국" 좌측 인근에 위치하는 부림하 이빌 제2층 제101호(전유면적: 75.14㎡) 단위세대로서, 부근일대는 다세대주택 및 근린 생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하고 시내버스 승강장이 인근에 소재하는 등 제반 교통사정 은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 콘크리트슬라브지붕 5층건 중 제2층 제101호 단위세대로서 외벽: 몰탈위페인팅 마감 등 창호: 새시 이중창호 입니다. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비 및 난방설비 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 다세대주택으로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 동측으로 노폭 8미터 도로를 통해 본건까지 접근 가능합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ,주거환경개선지구(주거환경개선지구내의 건축후퇴선 지정여부는 건축주택과에 별도확인 바랍니다)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법> 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1)임대관계 - (2)기타 본건은 감정인이 수차례 내부사항을 조사하고자 방문하였으나, 소유자 등 관계인의 부재로 인하여 내부확인이 불가능한바, 외부조사 및 인근 유사건물의 표준적이용상 황을 고려하여 평가하였습니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2008-12-16
소유자 강현택 (소유자)
단독소유 -
2014-01-23
(을5)
근저당권설정 대구칠성신용협동조합 소멸
말소기준 등기 93,600,000원
2014-09-29
(을6)
근저당권설정 강유영 소멸
- 120,000,000원
2019-09-02
(을6-1)
압류 주식회사국민은행 소멸
- -
2014-11-11
(갑6)
가압류 정진영 소멸
- 100,000,000원
2015-06-29
(갑7)
가압류 주식회사국민은행 소멸
- 6,629,059원
2016-02-05
(갑8)
가압류 하나캐피탈주식회사 소멸
- 14,753,330원
2019-03-12
(갑9)
압류 대전광역시장 소멸
- -
2019-07-15
(갑10)
압류 서구(대구광역시) 소멸
- -
2020-02-13
(갑11)
임의경매개시결정
(2020타경1018)
강유영(근저당권자)의추심권자주식회사국민은행 소멸
경매기입 등기 28,380,988원
2021-04-06
(갑12)
임의경매개시결정
(2021타경1435)
대구칠성신용협동조합 소멸
경매기입 등기
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
권혜은
101호
(주거임차인)
보증: 삼천오백만원 전입: 2019.03.05
확정: 2020.03.11
-
차임: 없음 배당: -
[권리신고]
권혜은
101호 전부 방3칸
(주거임차인)
보증: 35,000,000 전입: 2019.03.05
확정: 2020.03.11
X
차임: 배당: 2020.03.11 X

임차인 참고사항

현황조사

다세대주택임
위 임차인 권혜은, 소유자 강현택과 동거인 임

[목록1] - 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사통지서를 두고 왔는데 부동산임대차계약서를 제출하므로 첨부함 - 동사무소에 확인한 바, 목적물 주소지에 주민등록상 전입자로 소유자 강현택과 동거인 권혜은 등재되어 있다고 함

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 서부지원
경매2계 : 053-570-2114
전화
대구 수성구 범어동 458-2
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

솔공인중개사사무소 053-554-2323 대구 서구 비산동 451-30 (60m)
전화
부성공인중개사 053-521-0388 대구 서구 비산동 468-9 (84m)
전화
온동네부동산 053-564-8900 대구 서구 비산동 511-3 (135m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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