2020타경5263[2]

대구지방법원 서부지원
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906평 (2995㎡)
경상북도 성주군 월항면 용각리 527
감정가
8086만5000원
최저가
51%↓ 3962만4000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-21) 2021년 08월 26일
법원 대구서부지원
분묘기지권농지취득자격증명
위치
경북 성주군 월항면 용각리 527
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [형식적경매] 2020타경5263[2]
관할법원 대구지방법원 서부지원
감정평가일 2020년11월18일
배당요구종기일 2021년02월01일
입찰보증금 (10%) 3,970,000원
청구액 213,943,397원
채권자 오OO
채무자겸소유자 장OO
근저당권자 차OO
근저당권자 주OOO OOOO
근저당권자 박OO
가압류권자 박OO
가압류권자 서OO
압류권자 대OOOO OO
교부권자 성OO
교부권자 대OOOO OO
배당요구권자 법OOO OOO
기타 주OOO OOOO
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매각공고

[비고]
농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환 - 별지 참조). 분묘 수기 소재함. 지적도상 도로 있으나, 실제 폐도 상태임

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2021.06.17
8086만5000원 유찰
2021.07.22
5660만6000원 유찰
2021.08.26
3962만4000원 진행

부동산

매각목록

용도
토지면적 2995㎡ (906평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상북도 성주군 월항면 용각리 527 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 성주군 월항면 용각리 소재 "죽관마을회관" 인근에 산재하여 위치하며, 부근일대는 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 기호(1),(3) : 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근 교통시설 등으로 보아 제반교통사정은 대체로 보통입니다.기호(2) : 본건의 인접한 토지를 경유하여 도보로 접근이 가능하며, 제반교통사정은 대체로 불량합니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 남측 완경사지대내에 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로 "주거용건부지"로 이용중입니다.기호(2) : 북서측 완경사지대 내에 부정형의 토지로 "휴경지 및 일부묘지"로 이용중입니다.기호(3) : 자체지반 평탄한 부정형의 토지로 "답"으로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 남측으로 폭 약 3미터의 도로와 접합니다.기호(2) : 지적도상 도로가 있으나 살제 "폐도"상태 입니다.기호(3) : 남측으로 폭 약 4미터의 도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 개 닭 오리 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 본건 기호(2) 공부상 지목은 "전"이나, 현황 "휴경지 및 묘지"입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계미상입니다.2) 기타본건 기호(2) 토지상에 ‘사진용지’와 같이 분묘 수기가 소재하고 있어 이를 고려하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(가) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층건물로서, 외벽 : 벽돌조 및 인조석 붙이기 등 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등바닥 : 장판지 및 일부타일마감 등창호 : 새시창호 등 입니다.기호(나) 블록조 슬래브지붕 단층건물로서,외벽 : 벽돌조 및 몰탈위 페인팅 마감 등내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등바닥 : 콘크리트 바닥 등창호 : 새시창호 등 입니다. 2) 이용상태 기호(가) : 단독주택으로 이용중입니다.기호(나) : 화장실 및 창고로 이용중입니다. 3) 설비내역 - 4) 부합물 및 종물 없습니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계미상입니다.2) 기타-

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2005-11-03
(갑6)
소유권이전청구권가등기 오명진 인수
- -
2008-01-03
(을11)
근저당권설정 차재환 소멸
말소기준 등기 120,000,000원
2018-03-26
(을11-1)
압류 주식회사국민은행 소멸
- -
2008-04-02
(갑12)
가압류 박정일 소멸
- 65,810,000원
2015-08-20
(을14)
근저당권설정 주식회사대흥타일 소멸
- 37,800,000원
2018-09-06
(갑18)
압류 대구광역시북구 소멸
- -
2020-09-08
(을15)
근저당권설정 박두호 소멸
- 30,000,000원
2020-10-20
소유자 장미영 (소유자)
단독소유 -
2020-10-30
(갑22)
임의경매개시결정
(2020타경5263)
오명진 소멸
경매기입 등기 213,943,397원
2021-01-19
(갑23)
가압류 서윤우 소멸
- 168527400원
(채무자장미영금168527400원 채무자석인아석은우각위금168527400원 중금48150686원)
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권 성립여지 있음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

자연부락내 주택과 농지임.

[목록1] 묵전으로 임야화된 상태임.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 서부지원
경매2계 : 053-570-2114
전화
대구 수성구 범어동 458-2
주소복사 복사
지도보기 지도보기
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주변 공인중개사 주변 공인중개사

성주 길공인중개사사무소 054-933-9945 경북 성주군 월항면 안포리 157-1 (1.7km)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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