2020타경5515[1]

대구지방법원 서부지원
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2020타경5515[1]
사진 9개 전체보기
561평 (1854.5㎡)
경상북도 성주군 수륜면 신정리 582 외 2 필지
감정가
6053만4500원
최저가
30%↓ 4237만4000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-33) 2021년 08월 26일
법원 대구서부지원
분묘기지권지분매각농지취득자격증명
위치
경북 성주군 수륜면 신정리 582
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분석노트

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임차인 분석 분석 예정
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경5515[1]
관할법원 대구지방법원 서부지원
감정평가일 2020년11월25일
배당요구종기일 2021년02월15일
입찰보증금 (10%) 4,240,000원
청구액 12,256,220원
채권자 상OOOOOOOOOO OOOO
채무자겸소유자 박OO
압류권자 국OOOOOOO
공유자 박OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 고OO(OOOO)
교부권자 성OO
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매각공고

[비고]
일괄매각. 지분매각. 공유자 우선매수권의 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선매수권을 행사할 수 없음. 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환, 별지 참조). 목록1,2 지상에 분묘 수기 소재함. 목록1 지상 컨테이너 매각 제외.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.07.22
6053만4500원 유찰
2021.08.26
4237만4000원 진행

부동산

매각목록

용도
토지면적 1854.5㎡ (561평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상북도 성주군 수륜면 신정리 582 보기
2 토지 경상북도 성주군 수륜면 신정리 583 보기
3 토지 경상북도 성주군 수륜면 신정리 584 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 성주군 수륜면 신정리 소재 "성주오토캠핑장" 남측 인근에 위치하며, 부근일대는 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 진출입이 가능하며, 인근 간선도로 등으로 보아 제반교통사정은 대체로 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1),(2) : 남서측 하향 완경사지대 내에 부정형의 토지로 "휴경지 및 일부묘지"로 이용중입니다.기호(3) : 남서측 하향 완경사 지대 내에 부정형의 토지로 "휴경지 및 임야" 상태입니다. 4) 인접 도로상태 본건 기호(1)-(3)은 지적도상 맹지이나 기호(1) 북측 일부로 폭 약 3미터의 비포장도로와 접하며, 기호(1)을 통해 기호(2),(3)으로 접근가능합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>기호(3) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계미상입니다.2) 기타- 본건 기호(1),(2) 지상에 사진용지와 같이 분묘 수기가 소재하고 있어 이를 감안하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.- 본건 기호(1) 지상에 이동이 용이한 컨테이너가 소재하며, 토지에 미치는 영향이 없을 것으로 판단되어 이애 구애됨이 없이 토지를 정상평가 하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.- 본건 기호(3) 지상에 소유자 미상의 입목 수십주가 소재하며, 통상적인 거래관행 고려하여 포함하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
등기자료 조사 중 입니다.
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 목록1,2 지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권 성립여지 있음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

582, 583 양 지상에 분묘 4기 있고, 목적토지 3필지가 접하는 부분에 별첨 사진과 같이 제시외 부분 있음.

[목록1] 미경작 상태로 임야화된 상태임.


[목록2] 미경작 상태로 임야화된 상태임.


[목록3] 미경작 상태로 임야화된 상태임.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 서부지원
경매2계 : 053-570-2114
전화
대구 수성구 범어동 458-2
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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