2020타경5713[3]

대구지방법원 서부지원
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27.1평 (89.55㎡)
대구광역시 달성군 다사읍 문산리 509
감정가
1208만7900원
최저가
30%↓ 846만2000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-33) 2021년 08월 26일
법원 대구서부지원
지분매각농지취득자격증명
위치
대구 달성군 다사읍 문산리 509
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분석노트

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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경5713[3]
관할법원 대구지방법원 서부지원
감정평가일 2021년01월13일
배당요구종기일 2021년03월10일
입찰보증금 (10%) 850,000원
청구액 100,000,000원
채권자 반OO
채권자 조OO
채무자겸소유자 윤OO
임차인 윤OO
근저당권자 서OO
공유자 윤OO
공유자 윤OO
교부권자 대OOOO OOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
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매각공고

[비고]
지분매각. 공유자 우선매수권의 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선매수권을 행사할 수 없음. 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환)

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.07.22
1208만7900원 유찰
2021.08.26
846만2000원 진행

부동산

매각목록

용도
토지면적 89.55㎡ (27.1평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 대구광역시 달성군 다사읍 문산리 509 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달성군 다사읍 문산리 소재 통칭 "대뱅이마을" 서측 및 북서측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 농경지 및 소규모의 공장 등으로 형성되어있습니다. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량출입,접근 가능하며, 제반교통사정 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 동측 하향 완경사지대내 자체지반 평탄한 부정형의 토지로서, "주거용건부지"로 이용중입니다.기호(2),(3): 인접토지와 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, "농결지"로 이용중입니다.기호(4): 동측 하향 완경사지대내 부정형의 토지로서, "농경지"로 이용중입니다.기호(5): 동측 하향 완경사지대내 부정형의 토지로서, "휴경지"상태입니다.기호(6): 동측 하향 완경사지대내 부정형의 토지로서, "자연림"상태입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1): 북측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 접합니다.기호(2),(3): 동측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 접합니다.기호(4),(5): 지적도상 맹지이나, 인접토지를 경유하여 출입가능합니다.기호(6): 임야도상 맹지입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 제1종일반주거지역, 제1종지가단위계획구역(세부계획 및 건축한계선은 관련부서확인 요망), 소로2류(폭 8M-10M)(저촉), 가축사육제한구역, 공장설립제한지역(공장설립제한지역), 배출시설설치제한지역입니다.기호(2)-(5): 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 개발제한구역, 공장설립제한지역(공장설립제한지역), 배출시설설치제한지역, <추가기재>농지법제8조의규정이적용되는농지기호(6): 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 개발제한구역, 공익용산지, 보전산지, 공장설립제한지역(수도법시행령제14조의3 2호), 공장설립제한지역(공장설립제한지역), 배출시설설치제한지역 6) 제시목록 외의 물건 별첨 "지적 및 건물개황도"참조 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1)임대관계: 미상입니다.(2)기타: ㅡ

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-10-31
(을1)
근저당권설정 반미숙외1명 소멸
말소기준 등기 100,000,000원
2020-12-07
(갑5)
임의경매개시결정
(2020타경5713)
반미숙외1명 소멸
경매기입 등기 100,000,000원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

315 지상에 제시외 주택 1동 있음.
위 임차인은 전입세대열람결과에 의한 것임. 위 윤판현의 모 양순칠은 1968.10.20. 전입한 상태임.

[목록1] 답임

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 서부지원
경매2계 : 053-570-2114
전화
대구 수성구 범어동 458-2
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주변 공인중개사 주변 공인중개사

호박터공인중개사사무소 053-591-8200 대구 달성군 다사읍 문양리 479-1 (1.0km)
전화
문양공인중개사사무소 053-582-5457 대구 달성군 다사읍 문양리 417 (1.0km)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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