2020타경30580[1]

대구지방법원 서부지원
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사진 4개 전체보기
아파트 25.5평 (84.29㎡)
대구광역시 달성군 화원읍 비슬로539길 35, 101동 2층204호 (대곡역래미안)
감정가
3억800만원
최저가
30%↓ 2억1560만원
실거래
126일 전
매매 4억3000만
343일 전
전세 3억4000만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-33) 2021년 07월 27일
법원 대구서부지원
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임차인 분석 분석 예정
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경30580[1]
관할법원 대구지방법원 서부지원
감정평가일 2020년01월28일
배당요구종기일 2020년04월01일
입찰보증금 (10%) 21,560,000원
청구액 234,294,601원
승계인 주OOOOOOOOOOO
승계인 주OOOOOOOOOOO
채권자 흥OOOOOOO OOOO
근저당권부질권자 달OOOOOOOO
근저당권부질권자 달OOOOOOOO
채무자겸소유자 심OO
근저당권자 경OOOOOOO
근저당권자 흥OOOOOOOOOOO
가압류권자 서OOOOOO
가압류권자 롯OOOO OOOO
교부권자 대OOOO OOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.10.06
3억800만원 유찰
2020.11.03
2억1560만원 3억2199만9900원 매각
2020.11.10
최고가매각불허가결정
2021.07.27
2억1560만원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트
토지면적 39.5㎡ (11.9평)
건물면적 84.29㎡ (25.5평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 대구광역시 달성군 화원읍 비슬로539길 35, 101동 2층204호 (대곡역래미안) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 유천동 소재 " 천내중학교" 북동측 인근에 위치하는 "대곡역 래미안 제101동 제2층 제204호"단위세대로서, 부근은 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 생활편익시설 등과의 접근성 및 편리성 등 제반 주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 제한 차량 출입이 자유로우며, 북측 인근에 성서공단-유천네거리로 연결되는 "달서대로" 및 유천네거리-상인네거리로 연결되는 "월배로"가 위치하며 간선도로와의 접근성 및 대중교통수단 이용 등 제반 교통사정은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지하1층 지상29층건 중 제2층 제204호 단위세대로서,(사용승인일 : 2007.07.20)- 외 벽 : 몰탈위 페인팅,- 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감,- 바 닥 : 장판지 및 일부 타일 등 마감,- 창 호 : 샷시2중창호입니다. 4) 이용상태 아파트로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 난방설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 부근은 북측으로 완경사를 이루나, 본건 자체지반은 평탄하게 조성되어 아파트부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 북동측 및 남동측으로 폭 약 15m, 북서측 및 남측으로 폭 약 8m의 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(저촉), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2016-04-08)(엘키즈유치원), 상대보호구역(천내중학교), 상대보호구역(하늘숲유치원), 절대보호구역(2016-04-08)(엘키즈유치원)입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상입니다.2)기 타 : ㅡ

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단지정보

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대곡역 래미안
시공사 주식회사 케이아이에이치에이 시행사 (주)삼성물산
사용승인 2007-07-20 동/세대 11동 / 1451세대
난방방식 지역난방 관리실 053-631-0399

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-03-30
소유자 심민규 (소유자)
단독소유 -
2015-09-30
(을12)
근저당권설정 흥국화재해상보험주식회사 소멸
말소기준 등기 294,000,000원
2020-03-02
(을12-1)
근저당권이전 주식회사다온자산관리대부 소멸
- -
2020-03-02
(을12-2)
질권 달구벌신용협동조합 소멸
- 294,000,000원
2015-09-30
(을14)
근저당권설정 경산신용협동조합 소멸
- 26,000,000원
2020-02-18
(을14-1)
근저당권이전 주식회사다온자산관리대부 소멸
- -
2020-03-02
(을14-2)
질권 달구벌신용협동조합 소멸
- 26,000,000원
2020-01-20
(갑20)
가압류 서민금융진흥원 소멸
- 10,920,353원
2020-01-21
(갑21)
임의경매개시결정
(2020타경30580)
흥국화재해상보험주식회사 소멸
경매기입 등기 234,294,601원
2020-01-30
(갑22)
가압류 롯데캐피탈주식회사 소멸
- 19,836,304원
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인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] - 방문하였으나 거주자를 만나지 못해 현황조사통지서를 두고 왔으나 전혀 반응이 없음. - 동사무소에 확인한바 목적물 주소지에 주민등록상 전입자로 소유자 심민규가 등재되어 있다고 함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 서부지원
경매5계 : 053-570-2114
전화
대구 수성구 범어동 458-2
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

호박공인중개사 053-633-0332 대구 달성군 화원읍 구라리 1722 (196m)
전화
래미안경동부동산중개사무소 053-639-0303 대구 달성군 화원읍 구라리 1650 (197m)
전화
대곡역래미안공인중개사 053-636-7500 대구 달성군 화원읍 구라리 1650 (202m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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