경매마당 경매정보 '2020타경30979'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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부동산플래닛

대구지방법원 서부지원 [경매4계] 2020타경30979

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	대구서부지원	2020타경30979	2020-02-03	8억4662만원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	대구서부 2020타경30979	2020-02-03 8억4662만원

대구광역시 달서구 성서공단로35길 42, 1층114호 (갈산동,비젼지식산업센터)

대구 달서구 갈산동 358-111

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 공장

토지 404.46㎡(122.35평)

건물 428.3㎡(129.56평)

감정가 891,140,000원

최저가 436,659,000원

보증금 43,665,900원 (10%)

청구액 846,620,000원

개시결정 2020년 02월 04일

감정일 2020년 02월 11일

배당종기 2020년 04월 16일

매각일 2021년 02월 18일

감정가

8억9114만원

687만8203원/평

낙찰가 5% 

8억5000만원

배당종결 2021년 02월 18일

유찰 2회

경매구분 임의경매

용도 공장

토지 404.46㎡(122.35평)

건물 428.3㎡(129.56평)

감정가 891,140,000원

최저가 436,659,000원

보증금 43,665,900원 (10%)

청구액 846,620,000원

개시결정 2020년 02월 04일

감정일 2020년 02월 11일

배당종기 2020년 04월 16일

매각일 2021년 02월 18일

배당종결 2021년 02월 18일

당사자 내역

채무자겸소유자 백OO

채권자 주OOOOOOOO

승계인 에OOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2021.03.24

납부 (2021.03.23)

2021.02.25

최고가매각허가결정

2021.02.18

8억5000만원 매각

4억3665만9000원 최저가

매각공고

물건 비고

제시외 건물 포함. 기계기구 중 일부 소재불명(감정평가서 참조)

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 갈산동에 소재하는 "갈산공원" 남서측 인근에 위치하는 "비젼지식산업센터 제1층 제114호" 구분소유건물(공장 및 근린생활시설)로서, 부근 일대는 성서산업단지내의 각종 공장 및 지원시설 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 출입 가능하며, 간선도로 및 대중교통수단과의 거리 등을 고려시 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 3층건물 중 제1층 제114호로서[사용승인일:2011.11.18] 주기둥:H-Beam 400x300mm, 층고 약 8m 벽체:샌드위치판넬 마감 바닥: 칼라하드너 마감 창호: 하이섀시창호 입니다. 4) 이용상태 공장으로 이용중입니다. 5) 설비내역 감정평가대상건물인 "비젼지식산업센터"내에 화재탐지설비, 소화전설비, 위생 및 급배수설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 서측하향완경사지대내 자체 지반 등고 평탄한 가장형의 토지로서 아파트형공장(공장 및 근린생활시설)부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 소재 비젼지식산업센터부지 동측 및 서측으로 폭 약 10미터, 북측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역(2018-01-02), 소로1류(폭 10m-12m)(53호선)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 재생사업지구(2018-01-02)(성서산업단지 재생사업지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지방산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 등은 미상입니다2)본건 기계기구는 국내에서 제작된 Over Head Crane 등으로서 현상 및 관리상태는 보통이며, 대구광역시 달서구 갈산동 358-111번지, 비젼지식산업센터내 본건(1층 114호)내에 설치되어 있습니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 정OO (공장점유자) 점유부분: 330평방 미터	보증: 35,000,000 차임: 2,500,000	사업: 2017-11-09 확정: 미상 배당: -	멤버십

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 1,214,170,000원(7건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2015-01-13	소유자	백OOOOOOOO	OO
2015-01-13	단독소유	-	OO
2015-01-13 (을5)	근저당권설정	주OOOOOOO	OO
2015-01-13 (을5)	말소기준 등기	864,000,000원	OO
2016-01-20 (을6)	근저당권설정	주OOOOOOO	OO
2016-01-20 (을6)	-	240,000,000원	OO
2018-07-12 (갑6)	가압류	서OO	OO
2018-07-12 (갑6)	-	1,754,839원	OO
2018-07-18 (갑7)	압류	대OOOOOOO	OO
2018-07-18 (갑7)	-	-	OO
2018-07-19 (갑8)	가압류	근OOOOO	OO
2018-07-19 (갑8)	-	4,000,000원	OO
2018-08-06 (갑9)	압류	대OOOOOOO	OO
2018-08-06 (갑9)	-	-	OO
2018-08-14 (갑10)	가압류	신OOOOO	OO
2018-08-14 (갑10)	-	85,000,000원	OO
2018-09-04 (갑11)	압류	서OOOOO	OO
2018-09-04 (갑11)	-	-	OO
2019-02-14 (갑12)	압류	국OOOOOOO	OO
2019-02-14 (갑12)	-	-	OO
2019-03-14 (갑13)	가압류	권OO	OO
2019-03-14 (갑13)	-	10,274,639원	OO
2019-04-18 (갑14)	가압류	근OOOOO	OO
2019-04-18 (갑14)	-	9,155,120원	OO
2019-06-27 (갑15)	압류	달OOOOOOOOO	OO
2019-06-27 (갑15)	-	-	OO
2020-02-04 (갑16)	임의경매개시결정 (2020타경30979)	주OOOOOOO	OO
2020-02-04 (갑16)	경매기입 등기	846,620,000원	OO
2020-02-19 (갑17)	압류	국OOOOOOO	OO
2020-02-19 (갑17)	-	-	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 서부지원

경매4계 : 053-570-2114

대구광역시 달서구 용산동 230  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.