경매마당 - 2020타경30979

2020타경30979[1]

대구지방법원 서부지원

사진 17개 전체보기

공장 129.6평 (428.3㎡)

대구광역시 달서구 성서공단로35길 42, 1층114호 (갈산동,비젼지식산업센터)

감정가

8억9114만원

최저가

51%↓ 4억3665만9000원

실거래

매매 － 원

전세 － 원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 2회

매각일(D-26) 2021년 02월 18일

법원 대구서부지원

개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경30979[1]

관할법원 대구지방법원 서부지원

감정평가일 2020년02월11일

배당요구종기일 2020년04월16일

입찰보증금 (10%) 43,670,000원

청구액 846,620,000원

승계인 에OOOOOOOOOOOOOOOOOO

매각공고

[비고]
제시외 건물 포함. 기계기구 중 일부 소재불명(감정평가서 참조)

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 2회

2020.12.03

8억9114만원 유찰

2021.01.14

6억2379만8000원 유찰

2021.02.18

4억3665만9000원 진행

부동산

매각목록

용도 공장

토지면적 404.46㎡

건물면적 428.3㎡

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	대구광역시 달서구 성서공단로35길 42, 1층114호 (갈산동,비젼지식산업센터)	공장	보기
2	집합건물	대구 달서구 성서공단로35길 42 (갈산동)	기타	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 갈산동에 소재하는 "갈산공원" 남서측 인근에 위치하는 "비젼지식산업센터 제1층 제114호" 구분소유건물(공장 및 근린생활시설)로서, 부근 일대는 성서산업단지내의 각종 공장 및 지원시설 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 출입 가능하며, 간선도로 및 대중교통수단과의 거리 등을 고려시 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 3층건물 중 제1층 제114호로서[사용승인일:2011.11.18] 주기둥:H-Beam 400x300mm, 층고 약 8m 벽체:샌드위치판넬 마감 바닥: 칼라하드너 마감 창호: 하이섀시창호 입니다. 4) 이용상태 공장으로 이용중입니다. 5) 설비내역 감정평가대상건물인 "비젼지식산업센터"내에 화재탐지설비, 소화전설비, 위생 및 급배수설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 서측하향완경사지대내 자체 지반 등고 평탄한 가장형의 토지로서 아파트형공장(공장 및 근린생활시설)부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 소재 비젼지식산업센터부지 동측 및 서측으로 폭 약 10미터, 북측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역(2018-01-02), 소로1류(폭 10m-12m)(53호선)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 재생사업지구(2018-01-02)(성서산업단지 재생사업지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지방산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 등은 미상입니다2)본건 기계기구는 국내에서 제작된 Over Head Crane 등으로서 현상 및 관리상태는 보통이며, 대구광역시 달서구 갈산동 358-111번지, 비젼지식산업센터내 본건(1층 114호)내에 설치되어 있습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2015-01-13	소유자	백인행 (소유자)
2015-01-13	단독소유	-
2015-01-13 (을5)	근저당권설정	주식회사대구은행	소멸
2015-01-13 (을5)	말소기준 등기	864,000,000원	소멸
2016-01-20 (을6)	근저당권설정	주식회사대구은행	소멸
2016-01-20 (을6)	-	240,000,000원	소멸
2018-07-12 (갑6)	가압류	서보국	소멸
2018-07-12 (갑6)	-	1,754,839원	소멸
2018-07-18 (갑7)	압류	대구광역시달서구	소멸
2018-07-18 (갑7)	-	-	소멸
2018-07-19 (갑8)	가압류	근로복지공단	소멸
2018-07-19 (갑8)	-	4,000,000원	소멸
2018-08-06 (갑9)	압류	대구광역시달서구	소멸
2018-08-06 (갑9)	-	-	소멸
2018-08-14 (갑10)	가압류	신용보증기금	소멸
2018-08-14 (갑10)	-	85,000,000원	소멸
2018-09-04 (갑11)	압류	서대구세무서	소멸
2018-09-04 (갑11)	-	-	소멸
2019-02-14 (갑12)	압류	국민건강보험공단	소멸
2019-02-14 (갑12)	-	-	소멸
2019-03-14 (갑13)	가압류	권호율	소멸
2019-03-14 (갑13)	-	10,274,639원	소멸
2019-04-18 (갑14)	가압류	근로복지공단	소멸
2019-04-18 (갑14)	-	9,155,120원	소멸
2019-06-27 (갑15)	압류	달서구(대구광역시)	소멸
2019-06-27 (갑15)	-	-	소멸
2020-02-04 (갑16)	임의경매개시결정 (2020타경30979)	주식회사대구은행	소멸
2020-02-04 (갑16)	경매기입 등기	846,620,000원	소멸
2020-02-19 (갑17)	압류	국민건강보험공단	소멸
2020-02-19 (갑17)	-	-	소멸

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
[현황조사] 정현진 330평방 미터 (공장점유자)	보증: 35,000,000	사업: 2017. 11. 09. 확정: 미상	-
[현황조사] 정현진 330평방 미터 (공장점유자)	차임: 2,500,000	배당:	-