2020타경30979[1]

대구지방법원 서부지원
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사진 17개 전체보기
공장 129.6평 (428.3㎡)
대구광역시 달서구 성서공단로35길 42, 1층114호 (갈산동,비젼지식산업센터)
감정가
8억9114만원
최저가
51%↓ 4억3665만9000원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-26) 2021년 02월 18일
법원 대구서부지원
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경30979[1]
관할법원 대구지방법원 서부지원
감정평가일 2020년02월11일
배당요구종기일 2020년04월16일
입찰보증금 (10%) 43,670,000원
청구액 846,620,000원
승계인 에OOOOOOOOOOOOOOOOOO
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 백OO
가압류권자 서OO
가압류권자 근OOOOO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 권OO
압류권자 대OOOOOOO
압류권자 서OOOOO
압류권자 국OOOOOOO
임금채권자 권OO
교부권자 서OOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 대OOOOOOO
배당요구권자 근OOOOO
점유자 정OO
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매각공고

[비고]
제시외 건물 포함. 기계기구 중 일부 소재불명(감정평가서 참조)

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2020.12.03
8억9114만원 유찰
2021.01.14
6억2379만8000원 유찰
2021.02.18
4억3665만9000원 진행

부동산

매각목록

용도 공장
토지면적 404.46㎡
건물면적 428.3㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 대구광역시 달서구 성서공단로35길 42, 1층114호 (갈산동,비젼지식산업센터) 공장 보기
2 집합건물 대구 달서구 성서공단로35길 42 (갈산동) 기타 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 갈산동에 소재하는 "갈산공원" 남서측 인근에 위치하는 "비젼지식산업센터 제1층 제114호" 구분소유건물(공장 및 근린생활시설)로서, 부근 일대는 성서산업단지내의 각종 공장 및 지원시설 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 출입 가능하며, 간선도로 및 대중교통수단과의 거리 등을 고려시 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 3층건물 중 제1층 제114호로서[사용승인일:2011.11.18] 주기둥:H-Beam 400x300mm, 층고 약 8m 벽체:샌드위치판넬 마감 바닥: 칼라하드너 마감 창호: 하이섀시창호 입니다. 4) 이용상태 공장으로 이용중입니다. 5) 설비내역 감정평가대상건물인 "비젼지식산업센터"내에 화재탐지설비, 소화전설비, 위생 및 급배수설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 서측하향완경사지대내 자체 지반 등고 평탄한 가장형의 토지로서 아파트형공장(공장 및 근린생활시설)부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 소재 비젼지식산업센터부지 동측 및 서측으로 폭 약 10미터, 북측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역(2018-01-02), 소로1류(폭 10m-12m)(53호선)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 재생사업지구(2018-01-02)(성서산업단지 재생사업지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지방산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 등은 미상입니다2)본건 기계기구는 국내에서 제작된 Over Head Crane 등으로서 현상 및 관리상태는 보통이며, 대구광역시 달서구 갈산동 358-111번지, 비젼지식산업센터내 본건(1층 114호)내에 설치되어 있습니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-01-13
소유자 백인행 (소유자)
단독소유 -
2015-01-13
(을5)
근저당권설정 주식회사대구은행 소멸
말소기준 등기 864,000,000원
2016-01-20
(을6)
근저당권설정 주식회사대구은행 소멸
- 240,000,000원
2018-07-12
(갑6)
가압류 서보국 소멸
- 1,754,839원
2018-07-18
(갑7)
압류 대구광역시달서구 소멸
- -
2018-07-19
(갑8)
가압류 근로복지공단 소멸
- 4,000,000원
2018-08-06
(갑9)
압류 대구광역시달서구 소멸
- -
2018-08-14
(갑10)
가압류 신용보증기금 소멸
- 85,000,000원
2018-09-04
(갑11)
압류 서대구세무서 소멸
- -
2019-02-14
(갑12)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2019-03-14
(갑13)
가압류 권호율 소멸
- 10,274,639원
2019-04-18
(갑14)
가압류 근로복지공단 소멸
- 9,155,120원
2019-06-27
(갑15)
압류 달서구(대구광역시) 소멸
- -
2020-02-04
(갑16)
임의경매개시결정
(2020타경30979)
주식회사대구은행 소멸
경매기입 등기 846,620,000원
2020-02-19
(갑17)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
정현진
330평방 미터
(공장점유자)
보증: 35,000,000 사업: 2017. 11. 09.
확정: 미상
-
차임: 2,500,000 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

[목록2] 기계기구 목록은 확인하기 어렵고, 통지서를 부착해도 아무런 연락이 없음

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 서부지원
경매4계 : 053-570-2114
전화
대구 수성구 범어동 458-2
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

미래로공인중개사사무소 053-593-2300 대구 달서구 갈산동 983 (230m)
전화
공단공인중개사사무소 053-591-4900 대구 달서구 갈산동 985-10 (304m)
전화
성서공단 대박부동산중개 053-588-0018 대구 달서구 갈산동 985-10 (308m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

2020타경30979[1]

대구지방법원 서부지원
대구 달서구 갈산동 358-111
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