2020타경31125[1]

대구지방법원 서부지원
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2020타경31125[1]
사진 40개 전체보기
공장 1482.9평 (4902.23㎡)
대구광역시 달서구 달서대로64길 123
감정가
49억5847만6130원
최저가
30%↓ 34억7093만3000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-23) 2021년 05월 13일
법원 대구서부지원
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분석노트

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매각사례 분석 분석 완료
등기권리 분석 분석 예정
임차인 분석 분석 예정
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경31125[1]
관할법원 대구지방법원 서부지원
감정평가일 2020년07월20일
배당요구종기일 2020년04월21일
입찰보증금 (10%) 347,100,000원
청구액 4,348,597,926원
승계인 유OOOOOOOOOOOOOOOO
채권자 중OOOOO
채무자겸소유자 대OOO OOOO
가압류권자 한OOOOO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 서OOOOO OOOO
압류권자 국OOOOOOO
압류권자 대OOOOOOO
임금채권자 서OOOOO OOOO
교부권자 남OOOOO
교부권자 대OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
배당요구권자 근OOOOO
배당요구권자 기OOOOO
배당요구권자 신OOOOO
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매각공고

[비고]
일괄매각. 제시외 건물 포함.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.04.08
49억5847만6130원 유찰
2021.05.13
34억7093만3000원 진행

부동산

매각목록

용도 공장
토지면적 3476.1㎡ (1051.5평)
건물면적 4902.23㎡ (1482.9평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 대구광역시 달서구 월암동 912-5 공장용지 보기
2 건물 대구광역시 달서구 달서대로64길 123 공장 보기
3 집합건물 대구 달서구 달서대로64길 123 (월암동)토지 및 건물 기타 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 월암동 소재 "성서2차산업단지" 내에 위치하며, 부근 일대는 각종 중소규모 공장이 밀집되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 동측 인근으로 성서공단 간선도로(성서로) 통과하고 있으며 간선도로 접근성, 대중교통 편의성 등으로 보아 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 세로장방형 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건은 남측으로 왕복 2차선 포장도로(양측에 인도 있음)와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반공업지역, 중로2류(폭 15M-20M)(접함), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의 요망)), 지방산업단지. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 "지적 및 건물 개황도" 참조. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임.2) 기타사항: 없음. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철골조 및 아르시조 슬래브 및 폴리루트판넬지붕 3층 건물로서,◎철골조 판넬지붕(공장부분)주기둥: H-Beam 400×400, 층고: 약 6미터(1층, 3층)벽체: 하단부 조적 위 샌드위치판넬 마감바닥: 콘크리트위 칼라하드너 마감천정: 철골트러스 노출창호: 샷시 단창임◎철근콘크리트조 슬래브지붕(사무실, 기숙사부분)외벽: 적벽돌 치장쌓기 등내벽: 몰탈위 페인팅, 벽지, 타일붙임 등바닥: 아스타일, 장판지, 타일붙임 등창호: 샷시 이중창임◎철골조 판넬지붕(별동의 건물인 공장(창고))주기둥: H-Beam 100×100, 층고: 약 3미터벽체: 하단부 조적 위 샌드위치판넬 마감바닥: 콘크리트위 칼라하드너 마감천정: 텍스, 판넬 마감창호: 샷시 단창임 2) 이용상태 지하층: 식당, 보일러실, 화장실, 창고1층: 공장(내 작업장, 자재창고 등), 사무실, 경비실, 화장실 등2층: 사무실, 탈의실, 화장실 등3층: 공장(내 작업장, 현장사무실 등), 기숙사(내 기숙사, 화장실, 셰면장 등)별동의 건물(공장(창고): 창고 3) 설비내역 급배수설비, 위생설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물 개황도" 참조. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임.2) 기타: 없음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2005-12-27
소유자 대아정공주식회사 (소유자)
단독소유 -
2005-12-27
(을5)
근저당권설정 중소기업은행 소멸
말소기준 등기 2,600,000,000원
2008-05-27
(을6)
근저당권설정 중소기업은행 소멸
- 400,000,000원
2009-09-21
(을7)
근저당권설정 중소기업은행 소멸
- 180,000,000원
2014-04-28
(을8)
근저당권설정 중소기업은행 소멸
- 700,000,000원
2015-08-31
(을9)
근저당권설정 중소기업은행 소멸
- 600,000,000원
2019-10-18
(갑3)
가압류 한국전력공사 소멸
- 34,735,610원
2019-11-07
(갑4)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2019-11-12
(갑5)
가압류 신용보증기금 소멸
- 650,829,272원
2020-02-06
(갑6)
가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 14,000,000원
2020-02-10
(갑7)
임의경매개시결정
(2020타경31125)
중소기업은행 소멸
경매기입 등기 4,348,597,926원
2020-02-19
(갑8)
가압류 근로복지공단 소멸
- 283,685,970원
2020-02-19
(갑9)
압류 남대구세무서장 소멸
- -
2020-03-31
(갑11)
압류 대구광역시 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록3] 별지 사진과 같이 기계기구목록 상의 호이스트,파워프레스500톤,파워프레스350톤이 존재하고 나머지는 현장에 없다고 함

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 서부지원
경매4계 : 053-570-2114
전화
대구 수성구 범어동 458-2
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

대도공인중개사사무소 053-584-5588 대구 달서구 월암동 1104 (723m)
전화
공장부동산 053-584-9700 대구 달서구 월암동 1-224 (881m)
전화
대가야부동산 053-582-4985 대구 달서구 월암동 1-224 (905m)
전화

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부동산 임대·개발업을 하는 A 법인은 작년 9월부터 두 달 동안 대구 달서구에 있는 아파트 10채를 집중 매수하면서 다운계약서를 썼다. A 법인은 8억원에 매수한 아파트를 6억9000만원에 거래했다고 계약서를 작성했다....

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#부동산 법인 A는 지난해 대구 달서구 아파트 10채를 집중 매수했다. A법인은 실거래 금액이 8억원임에도 6억 9천만원으로 다운계약서를 작성해 신고했다. 정부는 A법인을 가격 허위신고와 취득세 탈세 혐의로, 매도인은...

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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