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로고 대구지방법원 서부지원 [경매4계] 2020타경31125
대구광역시 달서구 달서대로64길 123

대구 달서구 월암동 912-5

주소복사
경매구분 임의경매
용도 공장
토지 3476.1㎡(1051.5평)
건물 4902.23㎡(1482.9평)
감정가 4,958,476,130원
최저가 3,470,933,000원
보증금 347,100,000원 (10%)
청구액 4,348,597,926원
접수일 2020년 02월 07일
개시결정 2020년 02월 07일
감정일 2020년 07월 20일
매각일 2021년 05월 13일
2020타경31125
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2020타경31125
감정가
49억5847만6130원
낙찰가 4%
47억5000만원
배당종결 2021년 05월 13일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 임의경매
용도 공장
토지 3476.1㎡(1051.5평)
건물 4902.23㎡(1482.9평)
감정가 4,958,476,130원
최저가 3,470,933,000원
보증금 347,100,000원 (10%)
청구액 4,348,597,926원
접수일 2020년 02월 07일
개시결정 2020년 02월 07일
감정일 2020년 07월 20일
매각일 2021년 05월 13일
배당종결 2021년 05월 13일

당사자 내역

채무자겸소유자 대OOOOOOOO
채권자 중OOOOO
승계인 유OOOOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 한OOOOO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 서OOOOOOOOOO
압류권자 국OOOOOOO
압류권자 대OOOOOOO
교부권자 남OOOOO
교부권자 대OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
배당요구권자 근OOOOO
배당요구권자 기OOOOO
배당요구권자 신OOOOO
임금채권자 서OOOOOOOOOO

기일 내역

2021.06.16
납부 (2021.06.16)
2021.05.20
최고가매각허가결정
2021.05.13
47억5000만원 매각
34억7093만3000원 최저가
2021.04.08
49억5847만6130원 유찰

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 포함.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물 포함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록3]별지 사진과 같이 기계기구목록 상의 호이스트,파워프레스500톤,파워프레스350톤이 존재하고 나머지는 현장에 없다고 함

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 월암동 소재 "성서2차산업단지" 내에 위치하며, 부근 일대는 각종 중소규모 공장이 밀집되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 동측 인근으로 성서공단 간선도로(성서로) 통과하고 있으며 간선도로 접근성, 대중교통 편의성 등으로 보아 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 세로장방형 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건은 남측으로 왕복 2차선 포장도로(양측에 인도 있음)와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반공업지역, 중로2류(폭 15M-20M)(접함), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의 요망)), 지방산업단지. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 "지적 및 건물 개황도" 참조. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임.2) 기타사항: 없음. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철골조 및 아르시조 슬래브 및 폴리루트판넬지붕 3층 건물로서,◎철골조 판넬지붕(공장부분)주기둥: H-Beam 400×400, 층고: 약 6미터(1층, 3층)벽체: 하단부 조적 위 샌드위치판넬 마감바닥: 콘크리트위 칼라하드너 마감천정: 철골트러스 노출창호: 샷시 단창임◎철근콘크리트조 슬래브지붕(사무실, 기숙사부분)외벽: 적벽돌 치장쌓기 등내벽: 몰탈위 페인팅, 벽지, 타일붙임 등바닥: 아스타일, 장판지, 타일붙임 등창호: 샷시 이중창임◎철골조 판넬지붕(별동의 건물인 공장(창고))주기둥: H-Beam 100×100, 층고: 약 3미터벽체: 하단부 조적 위 샌드위치판넬 마감바닥: 콘크리트위 칼라하드너 마감천정: 텍스, 판넬 마감창호: 샷시 단창임 2) 이용상태 지하층: 식당, 보일러실, 화장실, 창고1층: 공장(내 작업장, 자재창고 등), 사무실, 경비실, 화장실 등2층: 사무실, 탈의실, 화장실 등3층: 공장(내 작업장, 현장사무실 등), 기숙사(내 기숙사, 화장실, 셰면장 등)별동의 건물(공장(창고): 창고 3) 설비내역 급배수설비, 위생설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물 개황도" 참조. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임.2) 기타: 없음.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2005-12-27
 소유자 대아정공주식회사 (소유자)
단독소유 -
2005-12-27
(을5) 		근저당권설정 중소기업은행 소멸
말소기준 등기 2,600,000,000원
2008-05-27
(을6) 		근저당권설정 중소기업은행 소멸
- 400,000,000원
2009-09-21
(을7) 		근저당권설정 중소기업은행 소멸
- 180,000,000원
2014-04-28
(을8) 		근저당권설정 중소기업은행 소멸
- 700,000,000원
2015-08-31
(을9) 		근저당권설정 중소기업은행 소멸
- 600,000,000원
2019-10-18
(갑3) 		가압류 한국전력공사 소멸
- 34,735,610원
2019-11-07
(갑4) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2019-11-12
(갑5) 		가압류 신용보증기금 소멸
- 650,829,272원
2020-02-06
(갑6) 		가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 14,000,000원
2020-02-10
(갑7) 		임의경매개시결정
(2020타경31125) 		중소기업은행 소멸
경매기입 등기 4,348,597,926원
2020-02-19
(갑8) 		가압류 근로복지공단 소멸
- 283,685,970원
2020-02-19
(갑9) 		압류 남대구세무서장 소멸
- -
2020-03-31
(갑11) 		압류 대구광역시 소멸
- -
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 대구서부지원 2020타경31125[1] 2021.04.09
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 대구서부지원
2020타경31125[1] 		2021.04.09

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물 포함.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년02월20일 / 2020년02월26일 / 2020년03월10일

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록3]별지 사진과 같이 기계기구목록 상의 호이스트,파워프레스500톤,파워프레스350톤이 존재하고 나머지는 현장에 없다고 함

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 서부지원

경매4계 : 053-570-2114

대구광역시 달서구 용산동 230 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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