경매마당 - 2020타경32197

2020타경32197[1]

대구지방법원 서부지원

사진 14개 전체보기

단독주택 17.3평 (57.23㎡)

대구광역시 서구 통학로48길 12-16

감정가

5506만5100원

최저가

30%↓ 3854만6000원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

매각일(D-23) 2021년 02월 18일

법원 대구서부지원

지분매각

개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경32197[1]

관할법원 대구지방법원 서부지원

감정평가일 2020년04월02일

배당요구종기일 2020년05월29일

입찰보증금 (10%) 3,860,000원

청구액 47,271,004원

채권자 해OOOOO OOOO

매각공고

[비고]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 지분매각(공유자의 우선매수에 관한 특별매각조건이 있음). 본건 토지 남측 부분의 일부가 도로로 이용 중이고, 일부는 타인이 점유하고 있음. 정확한 경계 확인을 위해 별도의 측량이 필요함. 1999.3.24.자 접수 제10877호 주식회사 국민은행 명의의 근저당권은 소멸됨

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

2021.01.14

5506만5100원 유찰

2021.02.18

3854만6000원 진행

부동산

매각목록

용도 단독주택

토지면적 지분 36㎡

건물면적 지분 57.23㎡

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	대구광역시 서구 비산동 790-91	대지	보기
2	건물	대구광역시 서구 통학로48길 12-16	단독주택	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대구광역시 서구 비산동 "비산초등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근일대는 기존 주택지대로서 단독주택, 다가구주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 불가능하며, 관내 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 다각형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며 주거용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 동측 및 북측으로 폭 약3미터, 남측으로 본건토지에 개설된 1-1.2미터 정도의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역(대구북비산초등학교, 대구비산초등학교, 대평중학교)임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 미상임나. 기 타 본건토지 남측부분의 일부가 도로로 이용중이고, 일부는 타인이 점유하고 있으며, 정확한 경계확인을 위하여는 별도의 측량이 필요함. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 시멘트벽돌조 스라브지붕 3층건으로, 외벽 : 외장타일 붙임 및 몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지 타일 등 마감 바닥 : 장판재, 타일 등 창호 : 샷시 이중창호임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생, 급.배수 설비, 도시가스보일러 난방설비 되어있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 지적 및 건물개황도 참조. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
1999-03-24 (을1)	근저당권설정	주식회사한국주택은행	소멸
1999-03-24 (을1)	말소기준 등기	칠백팔십만원	소멸
2015-08-26 (을1-1)	근저당권이전	주식회사국민은행	소멸
2015-08-26 (을1-1)	-	-	소멸
2020-03-19 (갑5)	강제경매개시결정 (2020타경32197)	해진에셋대부유한회사	소멸
2020-03-19 (갑5)	경매기입 등기	47,271,004원	소멸

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
[현황조사] 성대식 1층 전부 (주거임차인)	보증: 육천만원	전입: 2017.11.28 확정: 미상	-
[현황조사] 성대식 1층 전부 (주거임차인)	차임:	배당:	-

임차인 참고사항

현황조사

조사참여인: 소유자 조종효
-2층은 소유자 모친 정옥순과 손자 거주
-3층은 소유자와 동거인 박애경 거주

[목록2] - 목적물 방문하여 소유자 조종효 만남 - 조종효 진술에 의하면, 2층은 소유자 모친 정옥순과 손자 거주, 3층은 소유자와 동거인 박애경 거주한다고하며, 1층은 성대식에게 임대하였다고 함 - 동사무소에 확인한 바, 목적물 주소지에 주민등록 전입자로 소유자 조종효와 소유자 동거인 박애경, 소유자 모친 정옥순이 등재되어 있다고 하며, 임차인 성대식도 전입되어 있다고 함

그외

관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 서부지원

경매4계 : 053-570-2114

대구 수성구 범어동 458-2

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주변 공인중개사

금호부동산 053-568-8700 대구 서구 평리동 655-9 (120m)

수공인중개사사무소 053-249-9195 대구 서구 평리동 660-2 (181m)

장원공인중개사 053-522-4530 대구 서구 평리동 658-1 (200m)

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Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

2020타경32197[1]

대구지방법원 서부지원

대구 서구 비산동 790-91

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