대구 달성군 현풍읍 지리 1089-2
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도시자연공원구역 감안 평가. 분묘 감안 평가. 수목 포함 평가. 본건까지 세로가 있으나 차량출입불가.
8554㎡ (2587.6평)
건물
0㎡ (0평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 토지 | 대구광역시 달성군 현풍읍 지리 1089-2 | 임야 |
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달성군 현풍읍 지리 소재 "한동고택" 북동측 인근(1) 및 남동측인근(2)에 위치하는 "토지"로서 대구시 외곽의 농촌지대로서 마을부근 임야, 자연부락, 농경지 등으로 주위형성 되어 있음. 2) 교통상황 기호(1)토지 인근까지 차량접근 가능하고 기호(2)는 소형차량 출입가능하며 대중교통사정은 다소 불편함. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 완경사지대 부정형 자연림으로 이용중이며 일부에 수기의 분묘가 소재함.기호(2) : 부정형 완경사지로서 다수의 분묘가 소재한 묘지로 상당부분은 농경지 및 자연림 상태임. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 세로가 있으나 차량출입 불가함.기호(2) : 포장된 마을안길(세로)에 인접하고 본건까지 차량접근 가능한 농로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 자연녹지지역, 고도지구(3층이하), 도시자연공원구역, 가축사육제한구역, 공익용산지, 보전산지, 준보전산지, 도시계획입안중.기호(2) : 자연녹지지역, 고도지구(3층이하), 가축사육제한구역, 상대보호구역. 6) 제시목록 외의 물건 분묘가 다수 소재하여 토지에 영향을 미치고 있어 이를 감안하여 평가하였음. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.기호(1)토지는 대부분이 도시자연공원구역에 포함되어 이를 감안하여 평가하였음.지상에 자연생장하고 있는 소나무,활잡목 등 수목은 토지거래의 관행을 참작하여 토지에 포함함평가하였음.
지목 | 면적 | 공시지가(㎡당) |
---|---|---|
임야 | 8554㎡ | 5,990원 (2022-01) |
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2015-03-23 (을15) |
근저당권설정 | 현풍신용협동조합 | 소멸 |
말소기준 등기 | 132,000,000원 | ||
2015-07-22 (을16) |
근저당권설정 | 포산신용협동조합 | 소멸 |
- | 36,000,000원 | ||
2017-09-20 (을17) |
근저당권설정 | 포산신용협동조합 | 소멸 |
- | 65,000,000원 | ||
2020-06-12 (갑6) |
강제경매개시결정 (2020타경34315) |
서영교 | 소멸 |
경매기입 등기 | 1,400,000,000원 | ||
2020-06-19 (갑7) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
- | - |
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. |
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
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