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로고 2020타경34315[1] 대구지방법원 서부지원
대구광역시 달성군 현풍읍 지리 1089-2 토지 2587.6평

대구 달성군 현풍읍 지리 1089-2

주소복사
2020타경34315[1]
2020타경34315[1]
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2020타경34315[1]
2020타경34315[1]
감정가
2억5662만원
최저가 30%
1억7963만4000원
매각진행 2023년 01월 10일 입찰 D-43
용도 임야
대상 토지전체
토지 8554㎡ (2587.6평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2020년06월18일
보증금 1797만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2020타경34315
관할법원 대구지방법원 서부지원
배당요구종기일 2020년08월24일
청구액 1,400,000,000원
채권자 서OO
채권자 동OOOOOOOO
채무자겸소유자 김OO
근저당권자 포OOOOOOO
근저당권자 동OOOOOOOO
교부권자 대OOOO OOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
유찰 1회, 분묘기지권
2023.01.10
1억7963만4000원 진행
2021.04.27
기일변경
2021.03.23
2억5662만원 유찰
view

경매마당에서 총 88회 조회되었습니다

공고내용

도시자연공원구역 감안 평가. 분묘 감안 평가. 수목 포함 평가. 본건까지 세로가 있으나 차량출입불가.

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

8554㎡ (2587.6평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 대구광역시 달성군 현풍읍 지리 1089-2 임야 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달성군 현풍읍 지리 소재 "한동고택" 북동측 인근(1) 및 남동측인근(2)에 위치하는 "토지"로서 대구시 외곽의 농촌지대로서 마을부근 임야, 자연부락, 농경지 등으로 주위형성 되어 있음. 2) 교통상황 기호(1)토지 인근까지 차량접근 가능하고 기호(2)는 소형차량 출입가능하며 대중교통사정은 다소 불편함. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 완경사지대 부정형 자연림으로 이용중이며 일부에 수기의 분묘가 소재함.기호(2) : 부정형 완경사지로서 다수의 분묘가 소재한 묘지로 상당부분은 농경지 및 자연림 상태임. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 세로가 있으나 차량출입 불가함.기호(2) : 포장된 마을안길(세로)에 인접하고 본건까지 차량접근 가능한 농로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 자연녹지지역, 고도지구(3층이하), 도시자연공원구역, 가축사육제한구역, 공익용산지, 보전산지, 준보전산지, 도시계획입안중.기호(2) : 자연녹지지역, 고도지구(3층이하), 가축사육제한구역, 상대보호구역. 6) 제시목록 외의 물건 분묘가 다수 소재하여 토지에 영향을 미치고 있어 이를 감안하여 평가하였음. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.기호(1)토지는 대부분이 도시자연공원구역에 포함되어 이를 감안하여 평가하였음.지상에 자연생장하고 있는 소나무,활잡목 등 수목은 토지거래의 관행을 참작하여 토지에 포함함평가하였음.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
임야 8554㎡ 5,990원 (2022-01)

이용계획

[포함]

자연녹지지역 가축사육제한구역

[저촉]

고도지구 도시자연공원구역 보전산지 공익용산지 준보전산지

[접함]

자연취락지구 영농여건불리농지

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-03-23
(을15)
근저당권설정 현풍신용협동조합 소멸
말소기준 등기 132,000,000원
2015-07-22
(을16)
근저당권설정 포산신용협동조합 소멸
- 36,000,000원
2017-09-20
(을17)
근저당권설정 포산신용협동조합 소멸
- 65,000,000원
2020-06-12
(갑6)
강제경매개시결정
(2020타경34315)
서영교 소멸
경매기입 등기 1,400,000,000원
2020-06-19
(갑7)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] - 목적물은 별지 첨부사진과 같이 자연 임야로 보임. - 위성사진을 확인한바 목적물 경계선 상에 분묘가 다수 있는 것으로 보임.


[목록2] - 목적물은 별지 첨부사진과 같이 자연 임야로 보임. - 위성사진을 확인한바 목적물 경계선 상에 분묘가 다수 있는 것으로 보임.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 서부지원

경매5계 : 053-570-2114

대구 수성구 범어동 458-2 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

구지황금공인중개사사무소 053-615-1211 대구 달성군 구지면 창리 7-8 (1.4km)
전화
에이스공인중개사사무소 053-611-6688 대구 달성군 구지면 창리 8-4 (1.4km)
전화
구지미래공인중개사사무소 053-615-1171 대구 달성군 구지면 창리 8-4 (1.4km)
전화
구지베스트공인중개사사무소 053-615-5341 대구 달성군 구지면 창리 1447 (1.5km)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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