경매마당 경매정보 '2020타경34315'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 서부지원 2020타경34315[1]

대구광역시 달성군 현풍읍 지리 1089-2 토지 2587.6평

대구 달성군 현풍읍 지리 1089-2

 주소복사

감정가

2억5662만원

낙찰가

- 원

낙찰 매각일 2023년 02월 14일

용도 임야

대상 토지전체

토지 8554㎡ (2587.6평)

건물 0㎡ (0평)

유찰 2회, 분묘기지권

                        
                        2023.02.14
                    
                        기일변경
                    
                        2023.01.10
                    
                        1억7963만4000원
                        유찰
                    
                        2021.04.27
                    
                        기일변경
                    
                        2021.03.23
                    
                        2억5662만원
                        유찰

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말소기준 권리

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총 인수금액 

인수권리 

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공고내용

도시자연공원구역 감안 평가. 분묘 감안 평가. 수목 포함 평가. 본건까지 세로가 있으나 차량출입불가.

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

8554㎡ (2587.6평)

건물

0㎡ (0평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	대구광역시 달성군 현풍읍 지리 1089-2	임야	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달성군 현풍읍 지리 소재 "한동고택" 북동측 인근(1) 및 남동측인근(2)에 위치하는 "토지"로서 대구시 외곽의 농촌지대로서 마을부근 임야, 자연부락, 농경지 등으로 주위형성 되어 있음. 2) 교통상황 기호(1)토지 인근까지 차량접근 가능하고 기호(2)는 소형차량 출입가능하며 대중교통사정은 다소 불편함. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 완경사지대 부정형 자연림으로 이용중이며 일부에 수기의 분묘가 소재함.기호(2) : 부정형 완경사지로서 다수의 분묘가 소재한 묘지로 상당부분은 농경지 및 자연림 상태임. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 세로가 있으나 차량출입 불가함.기호(2) : 포장된 마을안길(세로)에 인접하고 본건까지 차량접근 가능한 농로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 자연녹지지역, 고도지구(3층이하), 도시자연공원구역, 가축사육제한구역, 공익용산지, 보전산지, 준보전산지, 도시계획입안중.기호(2) : 자연녹지지역, 고도지구(3층이하), 가축사육제한구역, 상대보호구역. 6) 제시목록 외의 물건 분묘가 다수 소재하여 토지에 영향을 미치고 있어 이를 감안하여 평가하였음. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.기호(1)토지는 대부분이 도시자연공원구역에 포함되어 이를 감안하여 평가하였음.지상에 자연생장하고 있는 소나무,활잡목 등 수목은 토지거래의 관행을 참작하여 토지에 포함함평가하였음.

토지정보

지목	면적	공시지가(㎡당)
임야	8554㎡	5,990원 (2022-01)

이용계획

[포함]

자연녹지지역 가축사육제한구역

[저촉]

고도지구 도시자연공원구역 보전산지 공익용산지 준보전산지

[접함]

자연취락지구 영농여건불리농지

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2015-03-23 (을15)	근저당권설정	현풍신용협동조합	소멸
2015-03-23 (을15)	말소기준 등기	132,000,000원	소멸
2015-07-22 (을16)	근저당권설정	포산신용협동조합	소멸
2015-07-22 (을16)	-	36,000,000원	소멸
2017-09-20 (을17)	근저당권설정	포산신용협동조합	소멸
2017-09-20 (을17)	-	65,000,000원	소멸
2020-06-12 (갑6)	강제경매개시결정 (2020타경34315)	서영교	소멸
2020-06-12 (갑6)	경매기입 등기	1,400,000,000원	소멸
2020-06-19 (갑7)	압류	국민건강보험공단	소멸
2020-06-19 (갑7)	-	-	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

그외

관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 서부지원

경매5계 : 053-570-2114

대구광역시 달서구 용산동 230  주소복사

주변 공인중개사

우경부동산 053-614-8009 대구 달성군 현풍읍 대리 578-3 (1.0km)

구지황금공인중개사사무소 053-615-1211 대구 달성군 구지면 창리 7-8 (1.4km)

에이스공인중개사사무소 053-611-6688 대구 달성군 구지면 창리 8-4 (1.4km)

구지미래공인중개사사무소 053-615-1171 대구 달성군 구지면 창리 8-4 (1.4km)

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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