경매마당 경매정보 '2020타경34315[1]'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 서부지원 [경매5계] 2020타경34315[1]

대구광역시 달성군 현풍읍 지리 1089-2

대구 달성군 현풍읍 지리 1089-2

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 임야

토지 8554㎡(2587.6평)

건물 -

감정가 256,620,000원

최저가 179,634,000원

보증금 17,970,000원 (10%)

청구액 1,400,000,000원

접수일 2020년 06월 11일

개시결정 2020년 06월 12일

감정일 2020년 06월 18일

매각일 2023년 01월 10일

감정가

2억5662만원

낙찰가

- 원

배당종결 2023년 01월 10일

유찰 2회분묘기지권

경매구분 강제경매

용도 임야

토지 8554㎡(2587.6평)

건물 -

감정가 256,620,000원

최저가 179,634,000원

보증금 17,970,000원 (10%)

청구액 1,400,000,000원

접수일 2020년 06월 11일

개시결정 2020년 06월 12일

감정일 2020년 06월 18일

매각일 2023년 01월 10일

배당종결 2023년 01월 10일

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

서OO

채권자

동OOOOOOOO

기일 내역

2023.02.14

기일변경

2023.01.10

1억7963만4000원 유찰

2021.04.27

기일변경

물건 비고(공고문)

도시자연공원구역 감안 평가. 분묘 감안 평가. 수목 포함 평가. 본건까지 세로가 있으나 차량출입불가.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음

물건 비고(매각 명세서)

도시자연공원구역 감안 평가. 분묘 감안 평가. 수목 포함 평가. 본건까지 세로가 있으나 차량출입불가.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]- 목적물은 별지 첨부사진과 같이 자연 임야로 보임. - 위성사진을 확인한바 목적물 경계선 상에 분묘가 다수 있는 것으로 보임.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	대구광역시 달성군 현풍읍 지리 1089-2	배당종결 2023.01.10	-
2	대구광역시 달성군 현풍읍 지리 1029	배당종결 2023.01.10	바로가기

부동산

등기

임차인

그 외

로그인 후 모든 내용을 확인하세요

무료 콘텐츠 목록

등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달성군 현풍읍 지리 소재 "한동고택" 북동측 인근(1) 및 남동측인근(2)에 위치하는 "토지"로서 대구시 외곽의 농촌지대로서 마을부근 임야, 자연부락, 농경지 등으로 주위형성 되어 있음. 2) 교통상황 기호(1)토지 인근까지 차량접근 가능하고 기호(2)는 소형차량 출입가능하며 대중교통사정은 다소 불편함. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 완경사지대 부정형 자연림으로 이용중이며 일부에 수기의 분묘가 소재함.기호(2) : 부정형 완경사지로서 다수의 분묘가 소재한 묘지로 상당부분은 농경지 및 자연림 상태임. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 세로가 있으나 차량출입 불가함.기호(2) : 포장된 마을안길(세로)에 인접하고 본건까지 차량접근 가능한 농로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 자연녹지지역, 고도지구(3층이하), 도시자연공원구역, 가축사육제한구역, 공익용산지, 보전산지, 준보전산지, 도시계획입안중.기호(2) : 자연녹지지역, 고도지구(3층이하), 가축사육제한구역, 상대보호구역. 6) 제시목록 외의 물건 분묘가 다수 소재하여 토지에 영향을 미치고 있어 이를 감안하여 평가하였음. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.기호(1)토지는 대부분이 도시자연공원구역에 포함되어 이를 감안하여 평가하였음.지상에 자연생장하고 있는 소나무,활잡목 등 수목은 토지거래의 관행을 참작하여 토지에 포함함평가하였음.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2015-03-23 (을15)	근저당권설정	현풍신용협동조합	소멸
2015-03-23 (을15)	말소기준 등기	132,000,000원	소멸
2015-07-22 (을16)	근저당권설정	포산신용협동조합	소멸
2015-07-22 (을16)	-	36,000,000원	소멸
2017-09-20 (을17)	근저당권설정	포산신용협동조합	소멸
2017-09-20 (을17)	-	65,000,000원	소멸
2020-06-12 (갑6)	강제경매개시결정 (2020타경34315)	서영교	소멸
2020-06-12 (갑6)	경매기입 등기	1,400,000,000원	소멸
2020-06-19 (갑7)	압류	국민건강보험공단	소멸
2020-06-19 (갑7)	-	-	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인