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로고 대구지방법원 서부지원 [경매2계] 2020타경36908[1]
대구광역시 달성군 옥포읍 송촌리 산143-1 외 2 필지

대구 달성군 옥포읍 송촌리 산 143-1

주소복사
경매구분 강제경매
용도 임야
토지 912.51㎡(276평)
건물 -
감정가 5,367,108원
최저가 2,630,000원
보증금 270,000원 (10%)
청구액 70,979,337원
접수일 2020년 10월 10일
개시결정 2020년 10월 13일
감정일 2020년 10월 26일
매각일 2021년 08월 26일
2020타경36908[1]
2020타경36908[1]
2020타경36908[1]
2020타경36908[1]
2020타경36908[1]
2020타경36908[1]
2020타경36908[1]
2020타경36908[1]
2020타경36908[1]
감정가
536만7108원
낙찰가 48%
280만원
배당종결 2021년 08월 26일
유찰 2회분묘기지권지분매각
유찰 2회분묘기지권지분매각
경매구분 강제경매
용도 임야
토지 912.51㎡(276평)
건물 -
감정가 5,367,108원
최저가 2,630,000원
보증금 270,000원 (10%)
청구액 70,979,337원
접수일 2020년 10월 10일
개시결정 2020년 10월 13일
감정일 2020년 10월 26일
매각일 2021년 08월 26일
배당종결 2021년 08월 26일

당사자 내역

채무자겸소유자 배OO
채권자 주OOOOOOOOOOOO
공유자 윤OO
공유자 이OO
공유자 배OO
공유자 배OO
공유자 배OO
공유자 이OO
공유자 배OO
공유자 배OO
공유자 배OO
공유자 배OO
공유자 배OO
공유자 배OO
공유자 이OO
공유자 이OO
공유자 배OO
공유자 이OO
공유자 배OO
공유자 배OO
공유자 배OO
공유자 배OO
배당요구권자 재OOOOOOOOOOOOO
교부권자 대OOOOOOOO
공유자 배OO
공유자 배OO
공유자 배OO
공유자 배OO
공유자 배OO
공유자 배OO
공유자 감OO
가압류권자 재OOOOOOOOOOOOO
공유자 이OO

기일 내역

2021.10.01
납부 (2021.09.17)
2021.09.02
최고가매각허가결정
2021.08.26
280만원 매각
263만원 최저가
2021.07.22
375만7000원 유찰
2021.06.17
536만7108원 유찰

물건 비고(공고문)

일괄매각. 지분매각. 공유자 우선매수권의 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선매수권을 행사할 수 없음. 분묘 다수 소재함

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권 성립여지 있음

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 지분매각. 공유자 우선매수권의 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 이
후 매각절차에서 우선매수권을 행사할 수 없음. 분묘 다수 소재함

현황 조사(현황 조사서)

1. 송촌리 산 143-1, 같은 523, 같은 583.은 별지사진과 같이 고속도로 건너의 임야(3필지가 한덩어리)임. 차량으로 접근 불가. 분묘 소재 여지 있음. 2. 송촌리 537, 같은 537-1.은 별지사진과 같이 답(2필지가 한덩어리)임.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1
본건 		대구광역시 달성군 옥포읍 송촌리 산143-1 배당종결
2021.08.26 		-
2 대구광역시 달성군 옥포읍 송촌리 537 배당종결
2021.08.26 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달성군 옥포읍 송촌리 소재 "솔비마을" 남동측 근거리에 위치하는 토지 기호(1-3) 및 인근에 위치하는 토지 기호(4,5)로 주위는 농경지, 자연림 등으로 형성되어 있는 산간농경지대입니다. 2) 교통상황 기호(1-3)은 근거리까지, 기호(4,5)는 인근까지 차량접근이 가능하며 제반 교통사정은 다소 불편한 편입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1-3): 서측하향 완경사지대의 부정형의 토지로 "자연림"상태입니다.기호(4,5): 서측하향 완경사지대에 계단식으로 조성된 "농경지"입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1-3)은 맹지이며, 기호(4,5)는 인접지를 경유하여 북서측으로 폭 약 2미터의 포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 자연녹지지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법> 기호(2,3): 자연녹지지역 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법> 기호(4,5): 자연녹지지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법> 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상입니다.2) 기 타: 토지 기호(1-3) 지상에 분묘 다수 소재하니 경매 응찰시 참고하시기 바랍니다.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-09-19
(갑11) 		가압류 재단법인신용보증재단중앙회 소멸
말소기준 등기 3,580,153원
2020-06-11
(갑13) 		가압류 주식회사한빛자산관리대부 소멸
- 26,328,600원
2020-10-13
(갑14) 		강제경매개시결정
(2020타경36908) 		주식회사한빛자산관리대부 소멸
경매기입 등기 70,979,337원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 대구서부지원 2020타경36908[1] 2021.08.03
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 대구서부지원
2020타경36908[1] 		2021.08.03

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권 성립여지 있음

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 지분매각. 공유자 우선매수권의 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 이
후 매각절차에서 우선매수권을 행사할 수 없음. 분묘 다수 소재함

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년11월27일 / 2021년01월10일 / 2021년02월24일

부동산의 현황

1. 송촌리 산 143-1, 같은 523, 같은 583.은 별지사진과 같이 고속도로 건너의 임야(3필지가 한덩어리)임. 차량으로 접근 불가. 분묘 소재 여지 있음. 2. 송촌리 537, 같은 537-1.은 별지사진과 같이 답(2필지가 한덩어리)임.

점유 조사

-

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

-

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 서부지원

경매2계 : 053-570-2114

대구광역시 달서구 용산동 230 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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