2020타경37819[1]

대구지방법원 서부지원
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사진 21개 전체보기
대지 14.6평 (48.31㎡)
경상북도 고령군 성산면 고탄리 226
감정가
780만6900원
최저가
30%↓ 546만5000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-33) 2021년 08월 26일
법원 대구서부지원
법정지상권지분매각
위치
경북 고령군 성산면 고탄리 226
주소복사 주소복사
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분석노트

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임차인 분석 분석 예정
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경37819[1]
관할법원 대구지방법원 서부지원
감정평가일 2021년01월11일
배당요구종기일 2021년02월24일
입찰보증금 (10%) 550,000원
청구액 8,708,906원
채권자 제OOOO OOOO
채무자겸소유자 정OO
공유자 조OO
공유자 정OO
공유자 정OO
공유자 정OO
공유자 정OO
교부권자 고OO
교부권자 대OOOO OOO
배당요구권자 주OOO OOOOOOOOOO
배당요구권자 주OOO OOOOO
배당요구권자 제OOOOOOOOOOOO OOOO
배당요구권자 유OOO OOOOOO
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매각공고

[비고]
제시외건물 매각 제외. 지분매각. 공유자 우선매수권의 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선매수권을 행사할 수 없음. 현황 일부는 도로임

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.07.22
780만6900원 유찰
2021.08.26
546만5000원 진행

부동산

매각목록

용도 대지
토지면적 48.31㎡ (14.6평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상북도 고령군 성산면 고탄리 226 대지 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 고령군 성산면 고탄리 소재 "고탄리마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성된 지역으로서, 교통시설과의 접근성 및 인근환경 등을 고려시 주위환경은 대체로 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 소형차량의 진입이 가능하며, 인근 간선도로변으로 마을버스정류장이 소재하는 등제반 교통사정은 대체로 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 기호 1) 등고 평탄한 부정형 토지로서, "주거용 건부지 및 일부도로"로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 기호 1) 본건 일부를 포함하여 남측으로 폭 약 2-3미터의 포장도로를 접하고 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(250m 제한지역)입니다. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 소유자미상의 제시외건물(ㄱ-ㅂ)이 소재합니다. 7) 공부와의 차이 기호 1) 공부상 지목은 "대"이나, 현황은 "주거용 건부지 및 일부도로"로 이용 중입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 ㄱ) 시멘트블록조 칼라강판기와지붕 단층건입니다. 외벽: 시멘트몰탈 등 마감, 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감, 바닥: 장판 및 일부 타일 등 마감, 창호: 샷시 등으로 마감하였습니다.ㄴ) 시멘트블록조 슬레이트지붕 단층건입니다.ㄷ) 목조 슬레이트지붕 단층건입니다.ㄹ,ㅁ) 기존벽체이용 시멘트블록조 칼라강판기와지붕 단층건입니다.ㅂ) 기존벽체이용 철파이프조 칼라강판기와지붕 단층건입니다. 2) 이용상태 ㄱ) "주택"으로 이용 중입니다.ㄴ-ㅂ) "창고"로 이용 중입니다. 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비 및 난방설비 등 되어있습니다. 4) 부합물 및 종물 본건 지상에 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"에 도시된 바와 같이 제시외건물(ㄱ-ㅂ)이 소재합니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: ①본건 토지 위지상에는 일반건축물대장상에는 타인소유(상속개시전소유자)의 건축물 2동 이 등재되어 있으나, 현장조사시점 당시 건축물 구조, 사용자재, 부대설비, 용도 및 관 리상태 등을 종합 참작하여 볼 때, 공부와 현황의 물적 동일성이 인정된다고 보기 어려 운바, 제시외건물로 표기하여 감정평가하였으니, 경매진행시 참조하시기 바랍니다. ②본건 제시외건물(기호 ㉢)은 본건 토지 일부와 의뢰외 필지(고탄리 227-2번지) 양 지상 에 소재하는 바, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
등기자료 조사 중 입니다.
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 매각에서 제외되는 지상 제시외건물에 대하여 법정지상권 성립여지 있음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

- 목적물 주소지 경상북도 고령군 성산면 고탄리 226의 도로명 주소가 경상북도 고령군 성산면 고탄길 47(조말순)과 경상북도 고령군 성산면 운성로 675-44(정기상) 2개가 있음.

[목록1] - 목적물 지상에 별지 첨부사진과 같이 농가하여 주택과 창고 등이 있어 수회 방문하였으나 거주자를 만나지 못해 현황조사통지서를 두고 왔으나 전혀 반응이 없음. - 동사무소에 확인한바 목적물 주소지에 주민등록상 전입자로 조말순, 정기상이 등재되어 있다고 함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 서부지원
경매2계 : 053-570-2114
전화
대구 수성구 범어동 458-2
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길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

대성공인중개사사무소 054-956-8994 경북 고령군 성산면 어곡리 229-8 (1.4km)
전화
성산IC부동산 054-954-2555 경북 고령군 성산면 어곡리 139-1 (1.4km)
전화
동고령IC부동산공인중개사 054-954-2550 경북 고령군 성산면 기족리 742 (1.5km)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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