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로고 대구지방법원 서부지원 [경매2계] 2020타경38010
경상북도 성주군 선남면 도성리 산49

경북 성주군 선남면 도성리 산 49

주소복사
경매구분 공유물분할을위한경매
용도 임야
토지 76106㎡(23022.1평)
건물 -
감정가 913,272,000원
최저가 447,503,000원
보증금 44,760,000원 (10%)
청구액 0원
접수일 2020년 12월 02일
개시결정 2020년 12월 14일
감정일 2020년 12월 24일
매각일 2021년 09월 30일
2020타경38010
2020타경38010
2020타경38010
2020타경38010
2020타경38010
2020타경38010
감정가
9억1327만2000원
낙찰가 38%
5억6234만원
납부 2021년 09월 30일
유찰 2회형식적경매
유찰 2회형식적경매
경매구분 공유물분할을위한경매
용도 임야
토지 76106㎡(23022.1평)
건물 -
감정가 913,272,000원
최저가 447,503,000원
보증금 44,760,000원 (10%)
청구액 0원
접수일 2020년 12월 02일
개시결정 2020년 12월 14일
감정일 2020년 12월 24일
매각일 2021년 09월 30일
납부 2021년 09월 30일

당사자 내역

신청인 채OO
상대방겸소유자 이OO
상대방겸소유자 배OO
상대방겸소유자 배OO
상대방겸소유자 배OO
신청인겸소유자 채OO
상대방겸소유자 이OO
상대방겸소유자 서OO
상대방겸소유자 정OO
교부권자 대OOOOOOOO
상대방겸소유자 권OO
상대방겸소유자 배OO
상대방겸소유자 배OO
상대방겸소유자 박OO
상대방겸소유자 배OO
교부권자 성OO
상대방겸소유자 주OO

기일 내역

2021.11.05
납부 (2021.10.29)
2021.10.07
최고가매각허가결정
2021.09.30
5억6234만원 매각
4억4750만3000원 최저가
2021.08.26
6억3929만원 유찰
2021.07.22
9억1327만2000원 유찰

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

현황 조사(현황 조사서)

임야임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]임야임.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 성주군 선남면 도성리 소재 "선남농공단지" 남측 인근에 위치하며, 주위는 농촌자연부락, 소규모공단, 임야 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하고, 본건 토지는 인접 토지를 통해 출입하는 맹지이며, 간선도로 등 일반교통사정은 보통인 편입니다. 3) 형태 및 이용상태 본건은 대체로 서하향 급경사의 부정형인 임야로 "자연림" 상태입니다. 4) 인접 도로상태 본건은 맹지로 인접 토지를 통해 출입합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건 토지는 대부분 농림지역, 일부 계획관리지역, 극히 일부 보전관리지역이며, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(젖소 돼지 개 닭 오리 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>,공장설립제한지역(수도법시행령 제14조의2)<수도법>,배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>,하천구역(백천 지방하천구역)<하천법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 지상에 중소경목의 자연림인 소나무 및 활잡목이 생장하고 있습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (가) 임대관계 : 미상입니다.(나) 기 타 : 없습니다.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-12-14
(갑40) 		임의경매개시결정
(2020타경38010) 		채승우 소멸
말소기준
경매기입 등기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 대구서부지원 2020타경38010[1] 2021.09.02
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 대구서부지원
2020타경38010[1] 		2021.09.02

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년12월30일

부동산의 현황

임야임.

점유 조사

[목록1]임야임.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 서부지원

경매2계 : 053-570-2114

대구광역시 달서구 용산동 230 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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