대구지방법원 서부지원 [경매2계]
2021타경272
대구 달성군 유가읍 봉리 601
주OOOOOOOOO
제OOOOOO
지OOOOOOOOOO
<비고>
김성목:주택임차권등기, 2021.12.03. 제119130호
주택도시보증공사:임차인 김성목의 임차보증금반환채권 권리승계인임(대항력 및 우선변제권 승계)
[목록1]- 동사무소에 확인한바 목적물 주소지에 주민등록상 전입자로 임차인 김성목이 등재되어 있다고 함.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달성군 유가읍 봉리 소재 "포산중학교" 동측 인근에 위치하는 "하나리움퀸즈파크 제105동 제1층 제105호" 단위세대로서,부근 일대는 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스승강장 등이 있어 제반 교통사정은 보통인 편입니다. 3) 건물의 구조 가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 중 제1층 제105호 단위세대로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 바닥 : 내장바닥재 및 타일 등 마감 창호 : 새시 창호 등 입니다. 4) 이용상태 아파트로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생, 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스 난방설비 등을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서 "아파트부지" 입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 정문인 서측으로 왕복4차선 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(2013-12-20), 제1종지구단위계획구역(세부사항은 대구경북경제자유구역청확인), 대로3류(폭 25M-30M)(2013-12-20)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(2013-12-20)(접합),특수도로(보행자전용도로)(2013-12-20)(접합), 가축사육제한구역, 경제자유구역, 상대보호구역, 상대보호구역(2016-04-08)(포산중학교), 절대보호구역(2016-04-08)(포산중학교), 일반산업단지(2013-12-20), 연구개발특구(2015-12-07)(테크노폴리스지구), 일반주거구역 입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다.2) 기 타 : 없습니다.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2019-07-05 |
소유자 | 지구종합건설주식회사 | |
| 단독소유 | - | ||
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2019-11-06 (갑6-2) |
약정/금지사항/환매특약 | 소멸 | |
| - | 이 주택은 국민주택기금을 위한 제한물권설정을 제외하고는 임차인의 동의 없이는 제한물권을 설정하거나 압류 가압류 가처분 등 소유권에 제한을 가하는 일체의 행위를 할 수 없음. | ||
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2019-10-07 (을3) |
근저당권설정 | 제일새마을금고 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 72,000,000원 | ||
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2020-05-29 |
수탁자 | 주식회사무궁화신탁 (수탁자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2020-07-01 (갑9) |
가처분 | 주택도시보증공사 | 소멸 |
| - | 피보전권리 사해행위취소에 기한 원상회복청구권 | ||
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2021-01-19 (갑10) |
임의경매개시결정 (2021타경272) |
제일새마을금고 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 60,291,250원 | ||
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2021-12-03 (을4) |
임차권설정 | 김성목 | 소멸 |
| - | 115,000,000원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 대구서부지원 | 2021타경272[1] | 2022.05.27 | |
| 2 | 대구서부지원 | 2021타경272[1] | 2025. 6. 4. |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
대구서부지원 2021타경272[1] |
2022.05.27 | |
| 2 |
대구서부지원 2021타경272[1] |
2025. 6. 4. |
<비고>
김성목:주택임차권등기, 2021.12.03. 제119130호
주택도시보증공사:임차인 김성목의 임차보증금반환채권 권리승계인임(대항력 및 우선변제권 승계)
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
김성목 (주거임차인) 점유부분: 전부 |
보증: 115,000,000 차임: - |
전입:
2019-10-07 확정: 2019-06-21 배당: 2021.2.3. |
없음 |
|
주택도 시보증 공사 (주거임차인) 점유부분: 전유부 분 전부 |
보증: 115,000,000 차임: - |
전입:
2019-10-07 확정: 2019-06-21 배당: 2022.9.23. |
없음 |
2021년02월01일 / 2021년02월02일
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[목록1]- 동사무소에 확인한바 목적물 주소지에 주민등록상 전입자로 임차인 김성목이 등재되어 있다고 함.
2021년02월01일 / 2021년02월02일
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[목록1]- 동사무소에 확인한바 목적물 주소지에 주민등록상 전입자로 임차인 김성목이 등재되어 있다고 함.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
대구지방법원 서부지원
경매2계 : 053-570-2114
대구광역시 달서구 용산동 230
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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