경매마당 경매정보 '2021타경3417'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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대구지방법원 서부지원 [경매1계] 2021타경3417

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	대구서부지원	2021타경3417	2021-10-06	1억1121만9170원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	대구서부 2021타경3417	2021-10-06 1억1121만9170원

대구광역시 달서구 진천로16길 39, 1동 2층201호 (진천동,진천맛타운)

대구 달서구 진천동 553

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 47.6㎡(14.4평)

건물 58.7㎡(17.76평)

감정가 234,000,000원

최저가 114,660,000원

보증금 11,466,000원 (10%)

청구액 111,219,170원

개시결정 2021년 10월 07일

감정일 2021년 10월 21일

배당종기 2022년 02월 14일

매각일 2023년 08월 29일

감정가

2억3400만원

1317만5676원/평

낙찰가 44% 

1억3130만원

배당종결 2023년 08월 29일

유찰 2회

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 47.6㎡(14.4평)

건물 58.7㎡(17.76평)

감정가 234,000,000원

최저가 114,660,000원

보증금 11,466,000원 (10%)

청구액 111,219,170원

개시결정 2021년 10월 07일

감정일 2021년 10월 21일

배당종기 2022년 02월 14일

매각일 2023년 08월 29일

배당종결 2023년 08월 29일

당사자 내역

소유자 주OOOOO

채권자 침OOOOOO

채무자 황OO

기일 내역

2023.09.26

납부 (2023.09.21)

2023.09.05

최고가매각허가결정

2023.08.29

1억3130만원 매각

1억1466만원 최저가

매각공고

물건 비고(공고문)

※ 매각목적물은 인접한 202호~205호 건물과 일체 음식점 내 놀이공간으로 이용중임. 경계벽이 제거된 상태로 자세한 내용은 감정인의 사실조회회신 참조

물건 비고(매각 명세서)

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 진천동 소재 "월배초등학교" 서측 인근에 위치하며, 본건지 일원은 아파트단지, 대형마트, 근린생활시설, 다세대주택 및 기존주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장 및 지하철역이 소재하여 제반 교통사정은 대체로 보통시됨. 3) 건물의 구조 일반철골구조 및 철골철근콘크리트구조 스라브지붕 4층건 중 2층 201호로서,외벽: 징크판넬 및 복합판넬 등 마감내벽: 벽지 마감바닥: 고무매트 마감창호: 강화유리 단창임. 4) 이용상태 음식점 내 놀이공간으로 이용중임. 5) 설비내역 공동위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재경보설비, 스프링쿨러설비 및 천정매립형 냉방설비 등이 되어 있음. 6. 토지의 형상 및 이용상태4필지 일단의 삼각형의 상업용부지로서, 인접지와 등고 평탄함. 6) 토지의 형상 및 이용상태 4필지 일단의 삼각형의 상업용부지로서, 인접지와 등고 평탄함. 7) 인접 도로상태등 남측으로 폭 약 20미터 및 동측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1,3): 도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>일련번호(2): 도시지역, 준주거지역, 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가축사육제한구역< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>일련번호(4): 도시지역, 준주거지역, 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가축사육제한구역< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 일련번호(2,4) 토지는 공부상으로 지목이 "전"이나, 현황 "대"이며, 본건 201호는 공부상으로 의원용도이나, 실제 음식점 내 놀이공간임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임.2)기 타: 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
윤OO (점포임차인) 점유부분: 전부	보증: 10,000,000 차임: 700,000	사업: - 확정: - 배당: 2022-02-07	멤버십

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]- 목적물 주소지에서 임차인 윤미숙에게 확인한바 목적물 전부를 임대해 사용하고 있다고 함. - 동사무소에 확인한바 목적물 주소지에 주민등록상 전입자가 없다고 함. - 세무서에 목적물 주소지에 상가건물임대차 현황서를 요청하여 확인한바 열람, 제공 대상 임차인이 없다고 함.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 692,000,000원(3건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2016-05-27	소유자	주OOOOOOOOOO	OO
2016-05-27	단독소유	-	OO
2016-12-06 (을1)	근저당권설정	침OOOOOO	OO
2016-12-06 (을1)	말소기준 등기	132,000,000	OO
2021-11-29 (을1-1)	근저당권이전	주OOOOOOOOOOOO	OO
2021-11-29 (을1-1)	-	-	OO
2021-11-29 (을1-2)	근저당권이전	주OOOOOOOOOOOOOOO	OO
2021-11-29 (을1-2)	-	-	OO
2021-11-29 (을1-3)	근질권	제OOOOOOOOOOO	OO
2021-11-29 (을1-3)	-	132,000,000	OO
2020-11-12 (갑4)	가압류	주OOOOOOOOO	OO
2020-11-12 (갑4)	-	410,000,000	OO
2021-02-16 (을2)	근저당권설정	황OO	OO
2021-02-16 (을2)	-	150,000,000	OO
2021-10-07 (갑5)	임의경매개시결정 (2021타경3417)	침OOOOOO	OO
2021-10-07 (갑5)	경매기입 등기	111,219,170원	OO
2021-12-08 (갑6)	압류	달OOOOOOOOO	OO
2021-12-08 (갑6)	-	-	OO
2022-08-25 (갑7)	압류	달OOOOOOOOO	OO
2022-08-25 (갑7)	-	-	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 서부지원

경매1계 : 053-570-2114

대구광역시 달서구 용산동 230  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.