1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 송현동 소재 ‘송현여자고등학교’ 서측 인근에 소재하는 구분소유 부동산(아파트)인 ‘송현아파트 나동 2층 206호(집합건축물대장상 전유부분면적:54.78㎡,계단식, 남향)" 단위세대로서 부근은 시가지내의 도로변 상가지대와 후면의 단독, 아파트등일반주택지대로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 일반차량 출입 원할하며, 시가지내에 소재하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통을 포함한 일반교통여건 양호시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 나동 5층 중 2층 206호 단위세대로서, -사용승인일자: 1980.5.17 -외벽: 몰탈위 페인트 마감 등 -내벽: 벽지 마감 등 -바닥: 장판지,타일 마감 등 -창호: 샷시 2중창임. 4) 이용상태 아파트(집합건축물대장 건축물 현황도상 방3,거실,주방,화장실등)로 이용중임. 5) 설비내역 위생, 급·배수시설 등과 소화시설 및 도시가스에 의한 개별 난방설비등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대지권 대상인 토지는 가로 장방형의 토지로서 인근지와 대체로 평탄하며 "아파트부지"로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본 아파트단지 동측으로 4차선 포장 도로에 접하며 주진입로로 이용중임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 중로1류(폭 20M-25M)(접합),가축사육제한구역(세부사항은녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상.2) 기타: * 현장 조사시 관계인 부재 상태로서 내부확인은 현장에 표기에 호수에 의거 건축 물 현황도와 주변탐문 등에 의거한 일반적 이용상황을 고려하여 판단하였으니 낙찰시 재확인 하시기 바라고, * 또한 본건 단지내 아파트 시세의 경우 일부 실거래금액과 실제 호가금액이 적 정시가와 다소 차이가 발생할수 있으니 낙찰시 시가 판단에 유의 하시기 바랍 니다.

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