경매마당 경매정보 '2021타경32040'의 시세, 권리분석, 상세정보

2021타경32040[3] 대구지방법원 서부지원

대구광역시 달성군 유가읍 테크노순환로 83, 1층109호 (주건축물제1동) 전용 8평

대구 달성군 유가읍 금리 1144-6

주소복사

감정가

1억5000만원

최저가 51%

7350만원

매각진행 2022년 09월 20일 입찰 D-35

용도 상가

대상 토지전체, 건물전체

토지 28.6㎡ (8.7평)

건물 26.54㎡ (8평)

유찰 2회

2022.09.20

7350만원 진행

2022.08.02

1억500만원 유찰

2022.02.08

기일변경

2022.01.11

1억5000만원 유찰

대법원상세

현황조사

네이버단지

실거래가

매각명세서

감정평가서

건물등기

토지등기

view

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부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

28.6㎡ (8.7평)

건물

26.54㎡ (8평)

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	대구광역시 달성군 유가읍 테크노순환로 83, 1층109호 (주건축물제1동)	근린생활시설	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대구광역시 달성군 유가읍 금리 소재 대구테크노폴리스내 금곡사거리 남서측 인근에 위치하며 부근은 각종규모의 공장, 근린생활시설, 미개발나지 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 간선대로변에 위치하며 제반교통사정 편리함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 2층건중 1층 107-109호, 2층 203, 204호로서 -외벽: 외장판넬, 몰탈위페인트 등 마감임 -내벽: 몰탈위페인트, 내부판넬벽체 등 -천정: 콘크리트 노출 -창호: 샤시 페어그라스창호임. 4) 이용상태 기호(가)는 PC카페 상호이나 폐문되어있으며 나머지는 공실임. 5) 설비내역 공동위생설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사각형의 토지로서 인접지대와 등고평탄하며 근린생활시설부지임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 폭약 35미터, 북서측으로 폭약 15미터의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준공업지역(2013-12-20), 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30M-35M)(2013-12-20) (접합), 중로2류(폭 15M-20M)(2013-12-20)(접합), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 경제자유구역{경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법}, 일반산업단지(2013-12-20){산업입지 및 개발에 관한 법률}, 산업지원구역{연구개발 특구의 육성에 관한 특별법}, 연구개발특구(2015-12-07)(테크노폴리스지구){연구개발 특구의 육성에 관한 특별법} 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상임. 2) 2층은 폐문되어 내부구조는 관련공부와 소유자 및 입주민의 탐문조사에 의하였음.

건축물정보

착공일자	2014-05-29	대지면적	982.4 ㎡
허가일자	2014-05-21	건축면적	562 ㎡
사용승인	2014-12-11	연면적	1124 ㎡
건폐율	57.2068 %	용적률	114.414 %
승강기	건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다.	최저 최고층	1층 / 2층
주차장	· 옥외자주식 - 7대

층	구조	용도	면적
지상 2 층	철근콘크리트구조	의원	562㎡
지상 1 층	철근콘크리트구조	소매점	562㎡

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2014-12-31	소유자	태산산업주식회사 (소유자)
2014-12-31	단독소유	-
2014-12-31 (을1)	근저당권설정	주식회사대구은행	소멸
2014-12-31 (을1)	말소기준 등기	1,020,000,000원	소멸
2014-12-31 (을2)	근저당권설정	주식회사대구은행	소멸
2014-12-31 (을2)	-	360,000,000원	소멸
2015-09-23 (을3)	근저당권설정	주식회사대구은행	소멸
2015-09-23 (을3)	-	240,000,000원	소멸
2019-09-24 (갑2)	압류	남대구세무서장	소멸
2019-09-24 (갑2)	-	-	소멸
2021-03-26 (갑3)	압류	달성군(대구광역시)	소멸
2021-03-26 (갑3)	-	-	소멸
2021-04-14 (갑4)	임의경매개시결정 (2021타경32040)	주식회사대구은행	소멸
2021-04-14 (갑4)	경매기입 등기	704,500,000원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] - 수회 방문하였으나 거주자를 만나지 못해 현황조사통지서를 두고 왔으나 전혀 반응이 없음. - 동사무소에 확인한바 목적물 주소지에 주민등록상 전입자가 없다고 함. - 세무서에 목적물 주소지에 상가건물임대차 현황서를 요청하여 확인한바 열람, 제공 대상 임차인이 없다고 함.

[목록2] - 목적물은 별지 첨부사진과 같이 내부에 일부 자재들이 있으나 비어져 있는 것으로 보임. - 동사무소에 확인한바 목적물 주소지에 주민등록상 전입자가 없다고 함. - 세무서에 목적물 주소지에 상가건물임대차 현황서를 요청하여 확인한바 열람, 제공 대상 임차인이 없다고 함.

[목록3] - 목적물은 별지 첨부사진과 같이 내부에 일부 자재들이 있으나 비어져 있는 것으로 보임. - 동사무소에 확인한바 목적물 주소지에 주민등록상 전입자가 없다고 함. - 세무서에 목적물 주소지에 상가건물임대차 현황서를 요청하여 확인한바 열람, 제공 대상 임차인이 없다고 함.

[목록4] - 수회 방문하였으나 목적물 주소지 2층을 진입하는 철문이 잠겨져 있어 현황조사통지서를 두고 왔으나 전혀 반응이 없음. - 동사무소에 확인한바 목적물 주소지에 주민등록상 전입자가 없다고 함. - 세무서에 목적물 주소지에 상가건물임대차 현황서를 요청하여 확인한바 열람, 제공 대상 임차인이 없다고 함.

[목록5] - 수회 방문하였으나 목적물 주소지 2층을 진입하는 철문이 잠겨져 있어 현황조사통지서를 두고 왔으나 전혀 반응이 없음. - 동사무소에 확인한바 목적물 주소지에 주민등록상 전입자가 없다고 함. - 세무서에 목적물 주소지에 상가건물임대차 현황서를 요청하여 확인한바 노기용이 등록되어 있다고 함.

그외

관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 서부지원

경매3계 : 053-570-2114

대구 수성구 범어동 458-2 주소복사

주변 공인중개사

가득공인중개사사무소 053-611-8787 대구 달성군 유가읍 금리 1150-9 (336m)

해강공인중개사사무소 010-8599-8863 대구 달성군 현풍읍 원교리 586 (647m)

테크노공인중개사사무소 053-617-7337 대구 달성군 현풍읍 원교리 1586-2 (649m)

남양공인중개사 053-611-1255 대구 달성군 현풍읍 원교리 586 (651m)

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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