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로고 대구지방법원 서부지원 [경매3계] 2021타경32040[3]
대구광역시 달성군 유가읍 테크노순환로 83, 1층109호 (주건축물제1동)

대구 달성군 유가읍 금리 1144-6

주소복사
경매구분 임의경매
용도 상가
토지 28.6㎡(8.7평)
건물 26.54㎡(8평)
감정가 150,000,000원
최저가 73,500,000원
보증금 14,700,000원 (20%)
청구액 704,500,000원
접수일 2021년 04월 13일
개시결정 2021년 04월 14일
감정일 2021년 04월 27일
매각일 2022년 12월 13일
2021타경32040[3]
2021타경32040[3]
2021타경32040[3]
2021타경32040[3]
2021타경32040[3]
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2021타경32040[3]
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2021타경32040[3]
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2021타경32040[3]
2021타경32040[3]
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2021타경32040[3]
2021타경32040[3]
2021타경32040[3]
감정가
1억5000만원
최저가 51%
7350만원
취하 2022년 12월 13일
유찰 2회재매각특별매각조건
유찰 2회재매각특별매각조건
경매구분 임의경매
용도 상가
토지 28.6㎡(8.7평)
건물 26.54㎡(8평)
감정가 150,000,000원
최저가 73,500,000원
보증금 14,700,000원 (20%)
청구액 704,500,000원
접수일 2021년 04월 13일
개시결정 2021년 04월 14일
감정일 2021년 04월 27일
매각일 2022년 12월 13일
취하 2022년 12월 13일

당사자 내역

채무자겸소유자 태OOOOOOO
채권자 주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
승계인 에OOOOOOOOOOOOOOOOOO
임차인 노OO
압류권자 남OOOOO
압류권자 대OOOOOOOO
교부권자 남OOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
교부권자 대OOOOOOOO

기일 내역

취하
2022.12.13
7350만원 진행
2022.11.18
미납
2022.10.25
최고가매각허가결정
2022.10.18
1억원 매각
7350만원 최저가
2022.09.20
기일변경
2022.08.02
1억500만원 유찰
2022.02.08
기일변경
2022.01.11
1억5000만원 유찰

취하/취소(2022년12월08일)

부동산임의경매 취하

물건 비고(공고문)

[특별매각조건] 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

[특별매각조건] 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

점유 조사(현황 조사서)

[목록3]- 목적물은 별지 첨부사진과 같이 내부에 일부 자재들이 있으나 비어져 있는 것으로 보임. - 동사무소에 확인한바 목적물 주소지에 주민등록상 전입자가 없다고 함. - 세무서에 목적물 주소지에 상가건물임대차 현황서를 요청하여 확인한바 열람, 제공 대상 임차인이 없다고 함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 대구광역시 달성군 유가읍 테크노순환로 83, 1층107호 (주건축물제1동) 취하
2022.12.13 		바로가기
2 대구광역시 달성군 유가읍 테크노순환로 83, 1층108호 (주건축물제1동) 취하
2022.12.13 		바로가기
3
본건 		대구광역시 달성군 유가읍 테크노순환로 83, 1층109호 (주건축물제1동) 취하
2022.12.13 		-
4 대구광역시 달성군 유가읍 테크노순환로 83, 2층203호 (주건축물제1동) 취하
2022.12.13 		바로가기
5 대구광역시 달성군 유가읍 테크노순환로 83, 2층204호 (주건축물제1동) 취하
2022.12.13 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대구광역시 달성군 유가읍 금리 소재 대구테크노폴리스내 금곡사거리 남서측 인근에 위치하며 부근은 각종규모의 공장, 근린생활시설, 미개발나지 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 간선대로변에 위치하며 제반교통사정 편리함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 2층건중 1층 107-109호, 2층 203, 204호로서 -외벽: 외장판넬, 몰탈위페인트 등 마감임 -내벽: 몰탈위페인트, 내부판넬벽체 등 -천정: 콘크리트 노출 -창호: 샤시 페어그라스창호임. 4) 이용상태 기호(가)는 PC카페 상호이나 폐문되어있으며 나머지는 공실임. 5) 설비내역 공동위생설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사각형의 토지로서 인접지대와 등고평탄하며 근린생활시설부지임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 폭약 35미터, 북서측으로 폭약 15미터의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준공업지역(2013-12-20), 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30M-35M)(2013-12-20) (접합), 중로2류(폭 15M-20M)(2013-12-20)(접합), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 경제자유구역{경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법}, 일반산업단지(2013-12-20){산업입지 및 개발에 관한 법률}, 산업지원구역{연구개발 특구의 육성에 관한 특별법}, 연구개발특구(2015-12-07)(테크노폴리스지구){연구개발 특구의 육성에 관한 특별법} 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상임. 2) 2층은 폐문되어 내부구조는 관련공부와 소유자 및 입주민의 탐문조사에 의하였음.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2014-12-31
 소유자 태산산업주식회사 (소유자)
단독소유 -
2014-12-31
(을1) 		근저당권설정 주식회사대구은행 소멸
말소기준 등기 1,020,000,000원
2014-12-31
(을2) 		근저당권설정 주식회사대구은행 소멸
- 360,000,000원
2015-09-23
(을3) 		근저당권설정 주식회사대구은행 소멸
- 240,000,000원
2019-09-24
(갑2) 		압류 남대구세무서장 소멸
- -
2021-03-26
(갑3) 		압류 달성군(대구광역시) 소멸
- -
2021-04-14
(갑4) 		임의경매개시결정
(2021타경32040) 		주식회사대구은행 소멸
경매기입 등기 704,500,000원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 대구서부지원 2021타경32040[3] 2022.11.22
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 대구서부지원
2021타경32040[3] 		2022.11.22

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

[특별매각조건] 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2021년05월03일 / 2021년05월17일 / 2021년06월02일 / 2021년06월16일

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록3]- 목적물은 별지 첨부사진과 같이 내부에 일부 자재들이 있으나 비어져 있는 것으로 보임. - 동사무소에 확인한바 목적물 주소지에 주민등록상 전입자가 없다고 함. - 세무서에 목적물 주소지에 상가건물임대차 현황서를 요청하여 확인한바 열람, 제공 대상 임차인이 없다고 함.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 서부지원

경매3계 : 053-570-2114

대구광역시 달서구 용산동 230 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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