'대구시 달서구 신당동 신당한화꿈에그린' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

대구지방법원 서부지원 [경매1계] 2021타경35582

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	대구서부지원	2021타경35582	2021-09-06	3억5179만5595원
중복사건	대구서부지원	2021타경37533	0000-00-00	0원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	대구서부 2021타경35582	2021-09-06 3억5179만5595원
중복사건	대구서부 2021타경37533	0000-00-00 0원

대구광역시 달서구 달서대로 719, 104동 19층1901호 (신당동,신당한화꿈에그린아파트)

대구 달서구 신당동 682-30

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 51.7㎡(15.64평)

건물 84.89㎡(25.68평)

감정가 346,000,000원

최저가 242,200,000원

보증금 48,440,000원 (20%)

청구액 351,795,595원

개시결정 2021년 09월 07일

감정일 2021년 09월 08일

배당종기 2021년 12월 06일

매각일 2023년 07월 25일

감정가

3억4600만원

1347만3520원/평

낙찰가 15% 

2억9500만원

배당종결 2023년 07월 25일

유찰 1회유치권재매각

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 51.7㎡(15.64평)

건물 84.89㎡(25.68평)

감정가 346,000,000원

최저가 242,200,000원

보증금 48,440,000원 (20%)

청구액 351,795,595원

개시결정 2021년 09월 07일

감정일 2021년 09월 08일

배당종기 2021년 12월 06일

매각일 2023년 07월 25일

배당종결 2023년 07월 25일

당사자 내역

소유자 박OO

소유자 이OO

채권자 중OOOOO

기일 내역

2023.08.25

기한후납부

2023.08.01

최고가매각허가결정

2023.07.25

2억9500만원 매각

2억4220만원 최저가

매각공고

물건 비고(공고문)

※ 이승권이 2022.10.18.자 유치권신고 (공사대금 : 25,300,000원)를 하였으나, 그 성립 여부는 불분명함. 이에 대하여 신청채권자의 승계인 에이치에프아이일사비유동화전문 유한회사에서 유치권배제신청서(22.11.24.자)를 제출함 ※ 재매각임. 매수보증금은 최저매각가격의 20%임.

물건 비고(매각 명세서)

※ 이승권이 2022.10.18.자 유치권신고 (공사대금 : 25,300,000원)를 하였으나, 그 성립 여부는 불분명함. 이에 대하여 신청채권
자의 승계인 에이치에프아이일사비유동화전문 유한회사에서 유치권배제신청서(22.11.24.자)를 제출함
※ 재매각임. 매수보증금은 최저매각가격의 20%임.

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 신당동 소재 "계명문화대학교" 북측 인근에 소재하는 "신당한화 꿈에그린아파트" 104동 19층 1901호 단위세대로서, 부근 일대는 근린생활시설, 대학교, 임야 등으로 형성된 지대로서 주위환경 대체로 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 출입이 용이하며, 간선도로 및 대중교통시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황 대체로 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트슬라브지붕 19층 중 19층 1901호 단위세대로서, - 외 벽: 몰탈위페인팅 마감, - 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, - 바 닥: 내장바닥재 및 일부 타일붙임 등 마감, - 창 호: 새시 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 통상위 위생 및 급·배수설비, 소방설비, 승강기, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 시설되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남동측 하향의 완경사 지대에 조성된 부정형의 토지로서, 아파트 및 아파트상가 건부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트단지 동측으로 왕복 10-11차선의 달서대로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 연구개발 특구, 연구개발특구(녹지구역), 준주거구역임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계: 미상임. 2. 기 타: - 대상 물건의 위치, 구조, 이용상황 및 주변환경 등의 실지조사를 행하였으 며, 본건의 호별 위치는 일반건축물대장등본 및 현장에서 탐문 조사된 사항 을 근거로 표시하였고, 거주인 폐문부재 등으로 구조 확인 및 내부 마감상 태 등은 인근지역 내 유사부동산의 일반적인 마감상태 및 통상설비 등을 참조하여 평가하였으므로 경매 진행 시 참고바람. - 대상물건의 소재지, 면적 등은 귀 원의 제시목록 등에 의거한바 경매 진행 시 참고바람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

단지 내 아파트임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장 방문시 점유자를 만나지 못하여 현황조사통지서를 남겼으나 회답이 없음. 전입세대열람결과 소유자만 전입상태임.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 433,670,000원(2건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2021-01-07 (을9)	근저당권설정	중OOOOO	OO
2021-01-07 (을9)	말소기준 등기	360,000,000	OO
2021-09-07 (갑4)	임의경매개시결정 (2021타경35582)	중OOOOO	OO
2021-09-07 (갑4)	경매기입 등기	351,795,595원	OO
2021-10-19	소유자	이OOOOOOOO	OO
2021-10-19	단독소유	-	OO
2021-12-01 (갑6)	임의경매개시결정 (2021타경37533)	중OOOOO	OO
2021-12-01 (갑6)	경매기입 등기		OO
2023-08-24 (갑7)	가압류	현OOOOOOOO	OO
2023-08-24 (갑7)	-	73,671,009	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 서부지원

경매1계 : 053-570-2114

대구광역시 달서구 용산동 230  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.