경매마당 경매정보 '2021타경35957'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 서부지원 2021타경35957[2]

경상북도 고령군 개진면 인안리 141 토지 370평

경북 고령군 개진면 인안리 141

 주소복사

감정가

8976만8200원

낙찰가 65% 

3201만5000원

낙찰 매각일 2022년 09월 20일

용도 전

대상 토지전체

토지 1223㎡ (370평)

건물 0㎡ (0평)

유찰 3회, 특별매각조건, 농지취득자격증명, 맹지

                        
                        2022.11.18
                    
                        납부 (2022.11.10)
                    
                        2022.10.25
                    
                        최고가매각허가결정
                    
                        2022.09.27
                    
                        기일변경
                    
                        2022.09.20
                    
3201만5000원매각 
                            3079만1000원
                            최저가
                        
                        2022.08.02
                    
                        4398만7000원
                        유찰
                    
                        2022.07.05
                    
                        6283만8000원
                        유찰
                    
                        2022.06.07
                    
                        8976만8200원
                        유찰

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입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

공고내용

맹지, 농지취득자격증명필요(미제출시 매수신청보증금 미반환, 농취증 발급가능 여부에 관한 관할관서 문의 후 입찰 요망)

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

1223㎡ (370평)

건물

0㎡ (0평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	경상북도 고령군 개진면 인안리 141	전	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 고령군 개진면 인안리 소재 (통칭)"인안2리마을" 북서측 인근(기호 (1), (2)) 및 남측 인근(기호 (3))에 각각 위치하며, 부근 일대는 농경지 및 임야, 농가주택 등 으로 형성된 농촌지대로서 주위환경 대체로 보통임. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 농기계의 접근이 가능하며, 제반 교통상황 대체로 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호 (1): 남측 하향의 완경사 지대에 위치한 부정형의 토지로서, 토지임야임. 기호 (2): 남측 하향의 완경사 지대에 위치한 사다리형의 토지로서, 묵전임. 기호 (3): 북측 하향의 완경사 지대에 위치한 부정형의 토지로서, 휴경지임. 4) 인접 도로상태 기호 (1),(2): 지적도상 맹지임. 기호 (3): 지적도상 맹지이나, 인접 필지를 경유하여 출입 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 (1): 보전관리지역, 가축사육제한구역(250m 제한지역), 준보전산지임. 기호 (2): 보전관리지역, 가축사육제한구역(250m 제한지역), 영농여건불리농지임. 기호 (3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(250m 제한지역)임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타 - 본건 기호 (1) 토지상에는 식별이 용이치 않은 무연분묘 등이 소재할 수 있음. - 본건 토지의 소재지, 위치, 면적 등은 귀 원의 제시목록 등을 기준하였는바 경매진행 시 참고하시기 바람.

토지정보

지목	면적	공시지가(㎡당)
전	1223.00000 ㎡	32,300원 (2021-01)

이용계획

[포함]

계획관리지역 성장관리계획구역 가축사육제한구역

[접함]

보전관리지역 준보전산지

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준	기준금액	총 인수금액	총 인수권리

(등기) 인수금액	(등기) 인수권리

인수되는 권리 

소멸되는 권리 

(임차) 인수금액	(임차) 인수권리

대항력 있는 임차인 

대항력 없는 임차인 

입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
1964-12-15	소유자	조찬호 (소유자)
1964-12-15	단독소유	-
2021-09-30 (갑6)	강제경매개시결정 (2021타경35957)	서울보증보험주식회사	소멸
2021-09-30 (갑6)	말소기준 경매기입 등기	117,183,260원	소멸
2021-11-05 (갑7)	압류	사상구(부산광역시)	소멸
2021-11-05 (갑7)	-	-	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

그외

관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 서부지원

경매3계 : 053-570-2114

대구광역시 달서구 용산동 230  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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