경매마당 경매정보 '2021타경36509'의 시세, 권리분석, 상세정보

2021타경36509[1] 대구지방법원 서부지원

대구광역시 달성군 논공읍 노이리 산19 외 2 필지 토지 1800평

대구 달성군 논공읍 노이리 산 19

주소복사

감정가

8603만2600원

최저가 51%

4215만6000원

매각진행 2022년 09월 20일 입찰 D-40

용도 임야

대상 토지지분

토지 지분 5950.33㎡ (1800평)

건물 0㎡ (0평)

유찰 2회, 지분매각

2022.09.20

4215만6000원 진행

2022.08.02

6022만3000원 유찰

2022.07.05

8603만2600원 유찰

대법원상세

현황조사

토지이음

실거래가

매각명세서

감정평가서

건물등기

토지등기

view

경매마당에서 총 34회 조회되었습니다

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지 지분

5950.33㎡ (1800평)

건물

0㎡ (0평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	대구광역시 달성군 논공읍 노이리 산19	임야	보기
2	토지	대구광역시 달성군 논공읍 노이리 산52	임야	보기
3	토지	대구광역시 달성군 논공읍 노이리 산52-1	임야	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 토지 기호(1)-(3)는 대구광역시 달성군 논공읍 노이리 소재 "노홍저수지" 북측 인근에소재하는 부동산(임야-자연림)으로서 부근은 달성군청 남동측 근거리 근교 농촌지대의 기존촌락지대 및 주변 농경지대,산림지대 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 기호(1)까지는 차량 접근 어려우나 기호(2)(3)까지는 소형 차량등 접근 가능하며 도시주변 근교 농촌지대에 위치하여 대중교통여건을 포함한 제반교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 본건은 부정형의 토지로서 남동의 중경사를 이루며 "자연림",일부"묘원(분묘지)"으 로 이용중임(내부 분묘 다소 소재).기호(2): 본건은 부정형의 토지로서 북향의 완경사-중경사를 이루며 "자연림",일부"묘원(분 묘지)"으로 이용중임(내부 분묘 다수 소재).기호(3): 본건은 부정형의 토지로서 북향의 완경사를 이루면 "자연림"으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 지적 및 형황 "맹지"임.기호(2): 현황 북서측으로 약 3미터 가량의 비포장 도로에 접하고 있으며 본건 토지내로 약 2.5미터 가량의 임도 일부 개설되어 있음.기호(3): 현황 북서측으로 약 3미터 가량의 비포장 도로에 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 자연녹지지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한 구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>기호(2): 자연녹지지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한 구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>기호(3): 자연녹지지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산 지<산지관리법> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상.2) 기 타: 없음.

토지정보

지목	면적	공시지가(㎡당)
임야	9917㎡	695원 (2021-01)

이용계획

[포함]

개발제한구역 보전산지 공익용산지 가축사육제한구역 자연녹지지역

[접함]

영농여건불리농지

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2020-03-25 (갑10)	가압류	대구신용보증재단	소멸
2020-03-25 (갑10)	말소기준 등기	48,900,000원	소멸
2020-11-06 (갑11)	가압류	하나카드주식회사	소멸
2020-11-06 (갑11)	-	8,460,119원	소멸
2021-07-27 (갑12)	가압류	롯데카드주식회사	소멸
2021-07-27 (갑12)	-	7,439,145원	소멸
2021-10-25 (갑13)	강제경매개시결정 (2021타경36509)	대구신용보증재단	소멸
2021-10-25 (갑13)	경매기입 등기	58,585,162원	소멸
2021-11-04 (갑14)	압류	남대구세무서장	소멸
2021-11-04 (갑14)	-	-	소멸
2021-11-25 (갑15)	가압류	서울보증보험주식회사	소멸
2021-11-25 (갑15)	-	16,228,404원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 목록1,2 지상에 소재하는 분묘를 위한 분묘기지권 성립 여지 있음

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] - 목적물은 별지 첨부사진과 같이 자연 임야로 보임.

[목록2] - 목적물은 별지 첨부사진과 같이 자연 임야로 보임.

[목록3] - 목적물은 별지 첨부사진과 같이 자연 임야로 보임.

그외

관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 서부지원

경매3계 : 053-570-2114

대구 수성구 범어동 458-2 주소복사

주변 공인중개사

우신미가뷰정문부동산공인중개사사무소 053-617-3500 대구 달성군 논공읍 금포리 1624-1 (1.4km)

달성미가뷰부동산중개 053-617-8899 대구 달성군 논공읍 금포리 1625 (1.4km)

삼성부동산 053-615-7005 대구 달성군 논공읍 금포리 (1.7km)

부자로가는길부동산 053-611-0708 대구 달성군 논공읍 금포리 2406-27 (1.8km)

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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토지이음

실거래가

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[포함]

[접함]

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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 참고사항

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