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로고 대구지방법원 서부지원 [경매3계] 2021타경36608
대구광역시 달서구 조암남로10길 21, 103동 30층3005호 (월성동,월성자이아파트)

대구 달서구 월성동 1261

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 40.5㎡(12.3평)
건물 84.73㎡(25.6평)
감정가 520,000,000원
최저가 254,800,000원
보증금 25,480,000원 (10%)
청구액 234,905,534원
접수일 2021년 10월 25일
개시결정 2021년 10월 26일
감정일 2021년 11월 10일
매각일 2022년 09월 20일
2021타경36608
2021타경36608
2021타경36608
2021타경36608
2021타경36608
2021타경36608
2021타경36608
감정가
5억2000만원
낙찰가 31%
3억6001만원
배당종결 2022년 09월 20일
유찰 2회
유찰 2회
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 40.5㎡(12.3평)
건물 84.73㎡(25.6평)
감정가 520,000,000원
최저가 254,800,000원
보증금 25,480,000원 (10%)
청구액 234,905,534원
접수일 2021년 10월 25일
개시결정 2021년 10월 26일
감정일 2021년 11월 10일
매각일 2022년 09월 20일
배당종결 2022년 09월 20일

당사자 내역

채무자겸소유자 진OO
채권자 주OOOOOOOO
근저당권자 주OOOOOOO
가압류권자 대OOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOOOO
가압류권자 한OOOOOOO

기일 내역

2022.10.21
납부 (2022.10.21)
2022.09.27
최고가매각허가결정
2022.09.20
3억6001만원 매각
2억5480만원 최저가
2022.08.02
3억6400만원 유찰
2022.07.05
5억2000만원 유찰

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

현황 조사(현황 조사서)

단지 내 아파트임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장 방문시 점유자를 만나지 못하여 현황조사통지서를 남겼으나 회답이 없음. 전입세대열람결과 소유자만 전입상태임.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대구광역시 달서구 월성동 소재 "월서중학교" 북측 인근에 위치하는 월성자이 아파트로서 부근은 대단위 아파트단지, 주변상가, 학교, 단독주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 아파트까지 제반차량 출입 가능하며 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 30층 건물(103동)중 30층 3005호 단위세대로서 외벽 : 하부 돌붙임, 상부 콘크리트위 페인팅 내벽 : 벽지 일부타일 등바닥 : 내장 바닥재, 일부타일 등창호 : 이중샷시 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생,급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 지역난방설비 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 남측으로 왕복5차선, 북측, 서측으로 폭 약10미터, 동측으로 폭 약12미터의 아스팔트 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20M-25M)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역(조암중학교, 가칭 한천중학교, 교육과학기술부, 월성아이세상유치원), 절대보호구역(월성아이세상유치원). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임.2) 기 타 본건 아파트는 거주자의 폐문부재로 내부마감 상태는 관리실 및 인근주민 탐문조사 동류형 아파트의 일반적인 사항을 기준으로 기재하였으니 경매업무에 참고하시기 바랍니다.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

월성GS자이
시공사 지에스건설(주) 총 주차 대수 673대 (세대당1.4대)
사용승인 2006년 11월 24일(20년차) 동/세대 5동/480세대
관리실 053-642-9915 최고층 30층
면적 111㎡, 159㎡, 194㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2007-10-19
 소유자 진영근 (소유자)
단독소유 -
2015-10-14
(을10) 		근저당권설정 주식회사대구은행 소멸
말소기준 등기 276,000,000
2015-10-14
(을11) 		근저당권설정 주식회사대구은행 소멸
- 480,000,000
2021-09-03
(을12) 		근저당권설정 주식회사대구은행 소멸
- 200,000,000
2021-10-26
(갑5) 		임의경매개시결정
(2021타경36608) 		주식회사대구은행 소멸
경매기입 등기 234,905,534원
2021-11-10
(갑6) 		가압류 대구신용보증재단 소멸
- 187,000,000
2021-11-16
(갑7) 		가압류 한국무역보험공사 소멸
- 63,000,000
2021-12-30
(갑8) 		가압류 신한카드주식회사 소멸
- 10,219,590
2022-01-14
(갑9) 		가압류 주식회사디지비캐피탈 소멸
- 102,421,513
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 대구서부지원 2021타경36608[1] 2022.08.11
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 대구서부지원
2021타경36608[1] 		2022.08.11

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2022년01월26일

부동산의 현황

단지 내 아파트임.

점유 조사

[목록1]현장 방문시 점유자를 만나지 못하여 현황조사통지서를 남겼으나 회답이 없음. 전입세대열람결과 소유자만 전입상태임.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 서부지원

경매3계 : 053-570-2114

대구광역시 달서구 용산동 230 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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