경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

로고 대구지방법원 서부지원 [경매3계] 2021타경37854
경상북도 성주군 선남면 관화리 212

경북 성주군 선남면 관화리 212

주소복사
경매구분 강제경매
용도 대지
토지 140.5㎡(42.5평)
건물 -
감정가 34,703,500원
최저가 24,292,000원
보증금 2,430,000원 (10%)
청구액 26,366,375원
접수일 2021년 12월 14일
개시결정 2021년 12월 20일
감정일 2022년 01월 08일
매각일 2022년 09월 20일
2021타경37854
2021타경37854
2021타경37854
2021타경37854
2021타경37854
2021타경37854
2021타경37854
2021타경37854
2021타경37854
2021타경37854
2021타경37854
2021타경37854
2021타경37854
2021타경37854
2021타경37854
감정가
3470만3500원
낙찰가 29%
2478만원
배당종결 2022년 09월 20일
유찰 1회선순위임차인법정지상권지분매각특별매각조건
유찰 1회선순위임차인법정지상권지분매각특별매각조건
경매구분 강제경매
용도 대지
토지 140.5㎡(42.5평)
건물 -
감정가 34,703,500원
최저가 24,292,000원
보증금 2,430,000원 (10%)
청구액 26,366,375원
접수일 2021년 12월 14일
개시결정 2021년 12월 20일
감정일 2022년 01월 08일
매각일 2022년 09월 20일
배당종결 2022년 09월 20일

당사자 내역

채무자겸소유자 박OO
채권자 케OOOOOOOOOOOO
공유자 박OO
공유자 박OO
공유자 박OO
점유자 이OO
배당요구권자 삼OOOOOOOO

기일 내역

2022.10.21
납부 (2022.10.19)
2022.09.27
최고가매각허가결정
2022.09.20
2478만원 매각
2429만2000원 최저가
2022.08.02
3470만3500원 유찰

물건 비고(공고문)

토지 지분만 매각. 공유자우선매수 1회에 한하여 허용. 미등기 제시외건물(주택 및 그 부속건물) 4건이 소재하나, 매각 제외(법정지상권 성립 여지 있음).

임차인(매각 명세서)

<비고>
이영필:집행관 현황조사서상 임대차관계 미상의 전입자 있음

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

매각에서 제외되는 제시외건물을 위한 법정지상권 성립 여지 있음.

물건 비고(매각 명세서)

토지 지분만 매각. 공유자우선매수 1회에 한하여 허용. 미등기 제시외건물(주택 및 그 부속건물) 4건이 소재하나, 매각 제외(법
정지상권 성립 여지 있음).
[특별매각조건]
* 공유자의 우선매수권행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선매
수권을 행사할 수 없음.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]별첨 사진과 같이 제시외 주택이 2동 있으나 장기간 방치된 폐가이고, 일부는 지붕과 벽이 무너진 상태임. 전입세대열람결과 전입자 있으나 거주 흔적이 없음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 성주군 선남면 관화리 소재 "관화1리회관" 북동측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하고 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 자가용 등 차량 진출입가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로서 주거용 건부지 등으로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 남서측으로 노폭 약 2-3미터의 막다른 도로와 접하고 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 <사진용지> 및 <지적 및 건물개황도>와 같이 본건 지상에 기준시점 현재 공실상태인 제시외건물 4건이 소재하고 있으며, 제시외건물(㉡,㉢)은 일부 멸실상태입니다. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 본건은 토지만의 감정평가이므로 감정평가목적 등을 고려하여 토지는 정상 감정평가하고 제시외건물(㉠-㉣)은 감정평가에서 제외하였는 바 그 소유권 및 일괄경매 여부 등과 관련하여 경매진행시 유의하시기 바랍니다.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2021-12-20
(갑3) 		강제경매개시결정
(2021타경37854) 		케이디비생명보험주식회사 소멸
말소기준
경매기입 등기 		26,366,375원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 대구서부지원 2021타경37854[1] 2022.08.11
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 대구서부지원
2021타경37854[1] 		2022.08.11

임차인(매각 명세서)

<비고>
이영필:집행관 현황조사서상 임대차관계 미상의 전입자 있음

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

매각에서 제외되는 제시외건물을 위한 법정지상권 성립 여지 있음.

물건 비고(매각 명세서)

토지 지분만 매각. 공유자우선매수 1회에 한하여 허용. 미등기 제시외건물(주택 및 그 부속건물) 4건이 소재하나, 매각 제외(법
정지상권 성립 여지 있음).
[특별매각조건]
* 공유자의 우선매수권행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선매
수권을 행사할 수 없음.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 이영필
(주거점유자)
점유부분:
미상
보증:
-
차임:
- 		전입: 1993-07-21
확정: -
배당: - 		있음
(인수유의)

현황 조사서

조사일시

2022년02월18일

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]별첨 사진과 같이 제시외 주택이 2동 있으나 장기간 방치된 폐가이고, 일부는 지붕과 벽이 무너진 상태임. 전입세대열람결과 전입자 있으나 거주 흔적이 없음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 서부지원

경매3계 : 053-570-2114

대구광역시 달서구 용산동 230 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기