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로고 2021타경37854[1] 대구지방법원 서부지원
경상북도 성주군 선남면 관화리 212 토지 42.5평

경북 성주군 선남면 관화리 212

주소복사
2021타경37854[1]
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2021타경37854[1]
감정가
3470만3500원
최저가 31%
2429만2000원
매각진행 2022년 09월 20일 입찰 D-31
용도 대지
대상 토지지분
토지 140.5㎡ (42.5평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2022년01월08일
보증금 243만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2021타경37854
관할법원 대구지방법원 서부지원
배당요구종기일 2022년03월28일
청구액 26,366,375원
채권자 케OOOOOOO OOOO
채무자겸소유자 박OO
공유자 박OO
공유자 박OO
공유자 박OO
배당요구권자 삼OOO OOOO
점유자 이OO
유찰 1회, 법정지상권, 지분매각
2022.09.20
2429만2000원 진행
2022.08.02
3470만3500원 유찰
view

경매마당에서 총 28회 조회되었습니다

부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

140.5㎡ (42.5평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상북도 성주군 선남면 관화리 212 대지 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 성주군 선남면 관화리 소재 "관화1리회관" 북동측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하고 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 자가용 등 차량 진출입가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로서 주거용 건부지 등으로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 남서측으로 노폭 약 2-3미터의 막다른 도로와 접하고 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 <사진용지> 및 <지적 및 건물개황도>와 같이 본건 지상에 기준시점 현재 공실상태인 제시외건물 4건이 소재하고 있으며, 제시외건물(㉡,㉢)은 일부 멸실상태입니다. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 본건은 토지만의 감정평가이므로 감정평가목적 등을 고려하여 토지는 정상 감정평가하고 제시외건물(㉠-㉣)은 감정평가에서 제외하였는 바 그 소유권 및 일괄경매 여부 등과 관련하여 경매진행시 유의하시기 바랍니다.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
562㎡ 97,400원 (2021-01)

이용계획

[포함]

공장설립승인지역 배출시설설치제한지역 가축사육제한구역 계획관리지역

[접함]

준보전산지

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2021-12-20
(갑3)
강제경매개시결정
(2021타경37854)
케이디비생명보험주식회사 소멸
말소기준
경매기입 등기
26,366,375원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 매각에서 제외되는 제시외건물을 위한 법정지상권 성립 여지 있음.

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
이영필
주거점유자
보증: 전입: 1993.07.21
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

이영필:집행관 현황조사서상 임대차관계 미상의 전입자 있음

현황조사

[목록1] 별첨 사진과 같이 제시외 주택이 2동 있으나 장기간 방치된 폐가이고, 일부는 지붕과 벽이 무너진 상태임. 전입세대열람결과 전입자 있으나 거주 흔적이 없음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 서부지원

경매3계 : 053-570-2114

대구 수성구 범어동 458-2 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

삼성부동산공인중개사사무소 054-585-0880 경북 성주군 선남면 관화리 659-1 (947m)
전화
제일공인중개사 054-933-7744 경북 성주군 선남면 관화리 653-2 (1.1km)
전화
세종공인중개사사무소 054-933-0008 경북 성주군 선남면 관화리 462-16 (1.2km)
전화
온누리공인중개사사무소 054-933-8585 경북 성주군 선남면 관화리 463-47 (1.2km)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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