경매마당 경매정보 '2021타경37854'의 시세, 권리분석, 상세정보

2021타경37854[1] 대구지방법원 서부지원

경상북도 성주군 선남면 관화리 212 토지 42.5평

경북 성주군 선남면 관화리 212

주소복사

감정가

3470만3500원

최저가 31%

2429만2000원

매각진행 2022년 09월 20일 입찰 D-31

용도 대지

대상 토지지분

토지 지분 140.5㎡ (42.5평)

건물 0㎡ (0평)

유찰 1회, 법정지상권, 지분매각

2022.09.20

2429만2000원 진행

2022.08.02

3470만3500원 유찰

대법원상세

현황조사

토지이음

실거래가

매각명세서

감정평가서

건물등기

토지등기

view

경매마당에서 총 28회 조회되었습니다

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지 지분

140.5㎡ (42.5평)

건물

0㎡ (0평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	경상북도 성주군 선남면 관화리 212	대지	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 성주군 선남면 관화리 소재 "관화1리회관" 북동측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하고 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 자가용 등 차량 진출입가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로서 주거용 건부지 등으로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 남서측으로 노폭 약 2-3미터의 막다른 도로와 접하고 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 <사진용지> 및 <지적 및 건물개황도>와 같이 본건 지상에 기준시점 현재 공실상태인 제시외건물 4건이 소재하고 있으며, 제시외건물(㉡,㉢)은 일부 멸실상태입니다. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 본건은 토지만의 감정평가이므로 감정평가목적 등을 고려하여 토지는 정상 감정평가하고 제시외건물(㉠-㉣)은 감정평가에서 제외하였는 바 그 소유권 및 일괄경매 여부 등과 관련하여 경매진행시 유의하시기 바랍니다.

토지정보

지목	면적	공시지가(㎡당)
대	562㎡	97,400원 (2021-01)

이용계획

[포함]

공장설립승인지역 배출시설설치제한지역 가축사육제한구역 계획관리지역

[접함]

준보전산지

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2021-12-20 (갑3)	강제경매개시결정 (2021타경37854)	케이디비생명보험주식회사	소멸
2021-12-20 (갑3)	말소기준 경매기입 등기	26,366,375원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 매각에서 제외되는 제시외건물을 위한 법정지상권 성립 여지 있음.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
[현황조사] 이영필 주거점유자	보증:	전입: 1993.07.21 확정:	-
[현황조사] 이영필 주거점유자	차임:	배당:	-

임차인 참고사항

이영필:집행관 현황조사서상 임대차관계 미상의 전입자 있음

현황조사

[목록1] 별첨 사진과 같이 제시외 주택이 2동 있으나 장기간 방치된 폐가이고, 일부는 지붕과 벽이 무너진 상태임. 전입세대열람결과 전입자 있으나 거주 흔적이 없음.

그외

관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 서부지원

경매3계 : 053-570-2114

대구 수성구 범어동 458-2 주소복사

주변 공인중개사

삼성부동산공인중개사사무소 054-585-0880 경북 성주군 선남면 관화리 659-1 (947m)

제일공인중개사 054-933-7744 경북 성주군 선남면 관화리 653-2 (1.1km)

세종공인중개사사무소 054-933-0008 경북 성주군 선남면 관화리 462-16 (1.2km)

온누리공인중개사사무소 054-933-8585 경북 성주군 선남면 관화리 463-47 (1.2km)

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기

대법원상세

현황조사

토지이음

실거래가

매각명세서

감정평가서

건물등기

토지등기

view

경매마당에서 총 28회 조회되었습니다

월간마당

부동산

매각목록

감정평가

토지정보

이용계획

[포함]

[접함]

등기

등기부현황

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 참고사항

현황조사

그외

관할법원 (입찰장소)

주변 공인중개사

Q&A