감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 고령군 운수면 봉평리 소재 ‘봉평2리 마을회관’북동측 인근(기호(1,2)),서측 근거리(기호(3)) 및 서측 인접(기호(4))하여 각각 산재하여 위치 하며, 부근은 농경지, 주택 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 대중교통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 본건 기호(1,2)는 인접지와 등고평탄한 2필 일단지의 부정형의 토지로 건(단독주택)부지로 이용 중이며, 기호(3)은 인접도로보다 다소 저지의 부정형의 토지로 인접지와 경계구분 없이 농경지(답)으로 이용중이며, 기호(4)는 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로 ‘잡종지’로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1,2)서측으로 폭 약 3미터 정도의 도로와 접하며, 기호(3)은 남동측으로 2차선의포장도로와 접하나, 등고차이로 직접진입은 다소 불편하며, 기호(4)은 남측으로 폭 3-4미터정도의 도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,4) : 계획관리지역 가축사육제한구역(250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(수도법시행령 제14조의3 2호)<수 도법> 기호(2) : 계획관리지역 가축사육제한구역(250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>, 공 장설립제한지역(2016-11-28)(공장설립제한지역)<수도법> 기호(3) : 농림지역 가축사육제한구역(250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 농업보호구역<농지법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)(공장설립제한지역) <수도법>, 하천구역(금성천)<하천법> 6) 제시목록 외의 물건 별첨 ‘지적 및 건물개황도’와 같이 제시외 건물 ㉠-㉥소재합니다. 7) 공부와의 차이 본건 기호(3)는 공부상 지목이 ‘전’이나 현황 ‘잡종지’입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계 : 미상임.(2) 기 타 : 없음.