경매마당 경매정보 '2022타경1623[1]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각물건명세서

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건축물대장 M

분석

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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대구지방법원 서부지원 [경매1계] 2022타경1623[1]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	대구서부지원	2022타경1623	2022-06-09	2억3892만7188원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	대구서부 2022타경1623	2022-06-09 2억3892만7188원

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	경상북도 성주군 초전면 대장1길 69	배당종결 2023.06.27	-
2	경상북도 성주군 벽진면 자산리 581	배당종결 2023.09.26	바로가기

경상북도 성주군 초전면 대장1길 69

경북 성주군 초전면 대장리 573-5

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 단독주택

토지 208㎡(62.92평)

건물 97.8㎡(29.58평)

감정가 73,207,000원

최저가 51,245,000원

보증금 5,124,500원 (10%)

청구액 238,927,188원

개시결정 2022년 06월 10일

감정일 2023년 03월 15일

배당종기 2022년 09월 13일

매각일 2023년 06월 27일

감정가

7320만7000원

116만3493원/평 (토지)

낙찰가 23% 

5610만원

배당종결 2023년 06월 27일

유찰 1회

경매구분 강제경매

용도 단독주택

토지 208㎡(62.92평)

건물 97.8㎡(29.58평)

감정가 73,207,000원

최저가 51,245,000원

보증금 5,124,500원 (10%)

청구액 238,927,188원

개시결정 2022년 06월 10일

감정일 2023년 03월 15일

배당종기 2022년 09월 13일

매각일 2023년 06월 27일

배당종결 2023년 06월 27일

당사자 내역

채무자겸소유자 이OO

채권자 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자 성OOOOOO

기일 내역

2023.07.28

납부 (2023.07.24)

2023.07.04

최고가매각허가결정

2023.06.27

5610만원 매각

5124만5000원 최저가

매각공고

물건 비고(공고문)

※ 일괄매각, 제시외 건물 포함. ※ 목록2 일부 파손, 목록1 토지상 타지번 소재건물 점유 여지 있음

물건 비고(매각 명세서)

※ 일괄매각, 제시외 건물 포함.
※ 목록2 일부 파손, 목록1 토지상 타지번 소재건물 점유 여지 있음

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호(1): 성주군 초전면 대장리 소재 초전 초등학교 남측에 위치하며 부근은 힉교, 공공 시설, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어있음. 기호(2): 성주군 벽진면 자산리 소재 "영동마을" 남측 인근에 위치하며 부근은 농경지, 임야 등으로 형성된 순수 농경지대임. 2) 교통상황 기호(1): 본건까지 차량출입 가능하며 면소재지내에 위치하여 제반교통사정 무난시됨. 기호(2): 본건까지 소형차량 통행가능하며 제반교통사정 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 사다리형의 단독주택부지로서 인접지대와 등고 평탄함. 기호(2): 부정형의 토지로서 부근일대가 동향의 완경사지대이며 휴경지로서 일부 "묘지" 로 사용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 동측으로 폭약 3미터의 진입로와 연결됨. 기호(2): 지적도상 맹지이나 북측으로 폭약 3미터의 도로가 지나고있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률}, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 절대 보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 공장설립제한지역(수도법시행령 제14 조의2){수도법}, 침수위험지구(대장지구){자연재해대책법} 기호(2): 생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률} 6) 제시목록 외의 물건 기호(2)지상에 분묘 1기가 소재하고있음. 7) 공부와의 차이 기호(2)토지는 공부상 지목이 "하천"이나 현황은 휴경지로서 일부는 "묘지"로 이용됨. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상임. 2) 기호(1)토지 동측 일부를 타지번 소재 건물이 점유하고 있는것으로 보이나 정확한 경계는 별도의 측량을 요합니다. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(가): 목조 강판지붕 단층으로서 -외벽: 회반죽 등 마감 -내벽: 벽지 등 마감 -창호: 목재 창호로서 -건물일부가 파손되어 방치되어있음. 기호(나): 시멘트블록조 강판지붕 단층으로서 -외벽: 몰탈위 페인트 마감 -내벽: 벽지 등 마감 -창호: 목재 및 샤시창호임. 2) 이용상태 기호(가): 주택(일부 파손되어 공실로 방치됨) 기호(나): 주택 3) 설비내역 없 음. 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도" 기호(ㄱ-ㄹ) 참조. 5) 공부와의 차이 기호(가,나)건물은 공부상 시멘기와 및 스레트지붕이나 현황은 기와형 강판지붕임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상임. 2) 기호(나) 및 기호(ㄴ,ㄹ) 등 건물 일부가 타지상에 과재되어 있는것으로 조사되나 정확한 경계는 별도의 측량을 요함.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 이OO (주거점유자) 점유부분: 미상	보증: - 차임: -	전입: 2010-07-16 확정: - 배당: -	멤버십

현황 조사(현황 조사서)

조사참여인, 소유자 이순임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]지상 건물과 같음.[목록2]소유자만 전입상태임.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 81,670,000원(3건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2006-07-18 (을2)	근저당권설정	임OO	OO
2006-07-18 (을2)	말소기준 등기	50,000,000원	OO
2007-06-25 (갑10)	가압류	농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO	OO
2007-06-25 (갑10)	-	8,113,243원	OO
2012-03-23 (갑11)	가압류	초OOOOOOO	OO
2012-03-23 (갑11)	-	23,563,116원	OO
2022-06-10 (갑12)	강제경매개시결정 (2022타경1623)	농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO	OO
2022-06-10 (갑12)	경매기입 등기	238,927,188원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 서부지원

경매1계 : 053-570-2114

대구광역시 달서구 용산동 230  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.