'대구시 달서구 상인동 상인동방,현대' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각물건명세서

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건축물대장 M

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예상배당표 M

수익률분석 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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부동산플래닛

대구지방법원 서부지원 [경매1계] 2022타경2961

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	대구서부지원	2022타경2961	2022-09-21	2억2006만2307원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	대구서부 2022타경2961	2022-09-21 2억2006만2307원

대구광역시 달서구 상인서로 85, 105동 7층707호 (상인동,현대맨션)

대구 달서구 상인동 1514

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 67.4㎡(20.39평)

건물 135㎡(40.84평)

감정가 492,000,000원

최저가 241,080,000원

보증금 24,108,000원 (10%)

청구액 220,062,307원

개시결정 2022년 09월 22일

감정일 2022년 10월 04일

배당종기 2022년 12월 26일

매각일 2023년 08월 29일

감정가

4억9200만원

1204만7013원/평

낙찰가 34% 

3억2380만8원

배당종결 2023년 08월 29일

유찰 2회

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 67.4㎡(20.39평)

건물 135㎡(40.84평)

감정가 492,000,000원

최저가 241,080,000원

보증금 24,108,000원 (10%)

청구액 220,062,307원

개시결정 2022년 09월 22일

감정일 2022년 10월 04일

배당종기 2022년 12월 26일

매각일 2023년 08월 29일

배당종결 2023년 08월 29일

당사자 내역

채무자겸소유자 김OO

채권자 북OOOOOOO

근저당권자 북OOOOOOO

기일 내역

2023.09.26

납부 (2023.09.18)

2023.09.05

최고가매각허가결정

2023.08.29

3억2380만8원 매각

2억4108만원 최저가

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 대구광역시 달서구 상인동 소재 "대구도시철도1호선(상인역)" 남동측 인근에 위치하는 "현대맨션" 105동 7층 707호로서, 부근일대는 아파트단지, 학교 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 출입이 자유로우며, 인근에 "시내버스승강장 및 대구도시철도1호선(상인역)"이 소재하는 바, 제반 교통사정 보통시됨. 3) 건물의 구조 가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 중 7층 707호로서, (사용승인일 : 1993.07.13) 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감. 바 닥 : 모노륨 및 타일붙임 등 마감. 창 호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 가) 아파트. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 되어있으며, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로서, 인접지 및 인접도로와 등고 평탄하게 조성된 "아파트" 건부지임. 7) 인접 도로상태등 대상물건 남서측으로 폭 약 35미터, 북서측 및 북동측으로 폭 약 15미터의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 도로(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-10-17)(상원고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구기타(2018-03-30)(택지개발사업완료)<택지개발촉진법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계 : 미상임.2. 기 타 : 없 음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]1.만난 사람:소유자의 남편(성명불상) 2.목적물상에 현재 소유자가 전입되어 있음.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 759,800,000원(4건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2006-07-21	소유자	김OOOOOOOO	OO
2006-07-21	단독소유	-	OO
2015-07-10 (을14)	근저당권설정	북OOOOOOO	OO
2015-07-10 (을14)	말소기준 등기	306,800,000	OO
2018-02-13 (을16)	근저당권설정	김OO	OO
2018-02-13 (을16)	-	200,000,000	OO
2018-03-02 (갑4)	가압류	서OOOOOOOOO	OO
2018-03-02 (갑4)	-	50,000,000	OO
2018-11-08 (갑5)	가압류	서OOOOOOOOO	OO
2018-11-08 (갑5)	-	203,000,000	OO
2022-09-22 (갑7)	임의경매개시결정 (2022타경2961)	북OOOOOOO	OO
2022-09-22 (갑7)	경매기입 등기	220,062,307원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 서부지원

경매1계 : 053-570-2114

대구광역시 달서구 용산동 230  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.