경매마당 경매정보 '2022타경33590'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각물건명세서

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전입세대열람원 M

건축물대장 M

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예상배당표 M

수익률분석 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

대구지방법원 서부지원 [경매1계] 2022타경33590

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	대구서부지원	2022타경33590	2022-06-21	1945만6792원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	대구서부 2022타경33590	2022-06-21 1945만6792원

대구광역시 달서구 송현동2길 70

대구 달서구 송현동 1906-29

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 단독주택

토지 162.5㎡(49.16평)

건물 181.9㎡(55.02평)

감정가 542,303,622원

최저가 265,729,000원

보증금 26,572,900원 (10%)

청구액 19,456,792원

개시결정 2022년 06월 22일

감정일 2022년 06월 30일

배당종기 2023년 05월 04일

매각일 2023년 08월 29일

감정가

5억4230만3622원

1103만1400원/평 (토지)

최저가 51% 

2억6572만9000원

540만5391원/평 (토지)

취하 2023년 08월 29일

유찰 2회선순위임차인

경매구분 강제경매

용도 단독주택

토지 162.5㎡(49.16평)

건물 181.9㎡(55.02평)

감정가 542,303,622원

최저가 265,729,000원

보증금 26,572,900원 (10%)

청구액 19,456,792원

개시결정 2022년 06월 22일

감정일 2022년 06월 30일

배당종기 2023년 05월 04일

매각일 2023년 08월 29일

취하 2023년 08월 29일

당사자 내역

채무자겸소유자 배OO

채권자 주OOOOOOOOOOOO

임차인 김OO

기일 내역

취하

2023.08.29

2억6572만9000원 진행

2023.07.25

3억7961만3000원 유찰

매각공고

물건 비고

※ 일괄매각, 제시외 건물 포함

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 송현동 소재 "송현초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근일대는단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설, 편의점 등이 혼재하고있는 주택 및 상가혼용지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 제반교통상황 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 사다리형의 토지로 인접도로 및 인접지와 등고평탄하며, 주상용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남동측으로 폭 약 10미터의 포장도로, 북동측으로 폭 약 4미터의 도로(보도블럭)와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합) 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육지원청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임.2)기타:- 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 1-(1):시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건물으로서, 외벽: 몰탈위페인팅, 외장습식타일 등 마감. 내벽: 몰탈위페인팅, 내부벽지 등 마감. 바닥: 장판지 및 타일 등 마감. 창호: 섀시창호 및 강화유리 등 마감.1-(2):시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물으로서, 외벽: 타일 등 마감. 내벽: 몰탈위페인팅, 타일 등 마감. 바닥: 타일 등 마감. 창호: 목재섀시 및 유리 등 마감. 2) 이용상태 1-(1): 1층:소매점 및 주택 2층:주택1-(2): 변소 3) 설비내역 1-(1): 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.1-(2): 급배수설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물㉠이 소재함. 5) 공부와의 차이 본건 1-(1)건물 1층은 공부상 "소매점"으로 등재되어 있으나, 실제 "소매점 및 주택"임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임.2)기타: (1) 본건 건물 기호1-(1),1-(2) 및 제시외건물㉠은 이해관계인 부재로 인접지상에서 개략적인 목측으로 실측 하되, 기호1-(1), 1-(2)는 공부상 면적으로, 제시외건 물㉠은 목측에 의한 개략적인 면적으로 사정하였고, 이용상황 등은 인근 유사건 물의 이용상황 및 탐문조사에 의하였으니, 면적 및 실제 이용상황 등은 경매 진행시 재확인 바람. (2) 별첨 ‘사진용지’와 같이 본건 건물 기호1-(1)의 옥상에 소재하는 구축물은 건 물에 포함하여 감정평가 하였음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
김OO (점포임차인) 점유부분: 1층 상가	보증: 20,000,000 차임: 300,000	사업: 2019-01-17 확정: - 배당: 2022-07-11	멤버십
[현황조사] 유OO (주거임차인) 점유부분: 1층 주택 일부	보증: 미상 차임: 미상	전입: 2003-05-19 확정: - 배당: -	멤버십

현황 조사(현황 조사서)

1.주민등록상 소유자외 유문태가 전입되어 있으나,서류미제출로 임대차관계는 알 수가 없음

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]조사참여인-김미향(임차인)

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 300,000,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2016-03-10	소유자	배OOOOOOOO	OO
2016-03-10	단독소유	-	OO
2020-09-09 (을7)	근저당권설정	서OOOOOOOO	OO
2020-09-09 (을7)	말소기준 등기	300,000,000	OO
2022-06-22 (갑7)	강제경매개시결정 (2022타경33590)	주OOOOOOOOOOO	OO
2022-06-22 (갑7)	경매기입 등기	19,456,792원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 서부지원

경매1계 : 053-570-2114

대구광역시 달서구 용산동 230  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.